中海地產(chǎn)調(diào)研表范例房市分析-全文預(yù)覽
【正文】 室 2 廳，面積在 160~180 平米間。 （ 1）二期配比：三房二廳約占總比例 70%；二室二廳約占 4%比例；四室二廳約占 20%左右；五室二廳約占 5%。 （ 3）三期歌雅園 25 棟，建筑面積 約 13 萬平米，計(jì)劃在南部建設(shè)多層。水岸春城是中海地產(chǎn)在長春締造的第五代住宅精神實(shí)質(zhì)， 旨在重組長春城市社區(qū) “新城鎮(zhèn)主義 ”運(yùn)動(dòng)，需求整合現(xiàn)代生活諸多元素 。 從一二期銷售情況來看， 銷售業(yè)績良好，曾創(chuàng)最高銷售記錄， 在東南板塊占有較大的市場(chǎng)份額，一般集中在 中 大戶型。 區(qū)內(nèi)小戶型銷售情況 也 不好， 目前 中海內(nèi)部正推出優(yōu)惠政策，小戶型銷售對(duì)內(nèi)打折，并要求一次性現(xiàn)金 付款 ，急于 回 收一部分資金 。緊鄰伊通河，靠近凈月潭，處于長春市的上風(fēng)口等等，無論從空氣質(zhì)量，還是環(huán)境品位方面 比較 符合人們的居住條件。附近成立了大型眼科醫(yī)院、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)醫(yī)院以及大型診所，可以滿足日常得病治療的需要。采暖效果不好，冬季室溫偏低，業(yè)主反映不是很好。次主力戶型 4室 2廳，面積在 160~180平米間。 二期配比： 三房二廳約占 總比例 70%； 二室二廳約占 4%比例；四室二廳約占 20%左右；五室二廳約占 5%。 三期歌雅園 25棟，建筑面積約 13萬平米 ， 計(jì)劃在南部建設(shè)多層 。主入口進(jìn)入后集中多層住宅，二期往小區(qū)南亦多層，三期往小區(qū)北面為別墅和小高層 西班牙式風(fēng)情、巴洛克式長廊高雅古典 二、產(chǎn)品信息 上 市 量 產(chǎn)品構(gòu)成 多層 小高 高層 別墅 上市時(shí)間 使 用 率 / / / 容 積 率 綠化率 56% 上市起價(jià) 優(yōu)惠情況 電 梯 / 層 數(shù) 價(jià) 格 多層 1F 2F 3F 4F 5F 6F 7F 小高（ ） F （ ） F （ ） F 高層（ ） F （ ） F （ ） F 別墅 1F 2F 3F 4F 消化量 銷售熱點(diǎn) 三房二廳、四房二廳 按揭情況 區(qū)內(nèi) 配套 全功能運(yùn)動(dòng)會(huì)所、市府第二幼兒園、集中商業(yè)內(nèi)街（便利店、裝修公司等） 銷售資料 物業(yè)管理費(fèi) 元/平米 三、 交屋標(biāo)準(zhǔn) 公共部分 外墻：磁磚、 砂巖 或涂料 屋頂： 有露臺(tái)、坡屋頂掛水泥瓦 單元門 :A73冷板玻璃樓宇門 樓梯間：地磚、防滑條， 墻面乳膠漆 扶手：鐵欄桿木扶手 信報(bào)箱： 單元住宅入口安裝業(yè)主專用白鋼信報(bào)箱 住宅單位 進(jìn)戶門： 鑄城防盜門 窗戶：中空玻璃塑鋼窗
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