中海地產(chǎn)調(diào)研表范例房市分析(已修改)
2025-06-26 20:17 本頁面
【正文】 市場(chǎng)調(diào)研 YTSD202001 第 1 頁 共 5頁 市場(chǎng)調(diào)研表 項(xiàng)目名稱 中海 .水岸春城 調(diào)研人 調(diào)研時(shí)間 第 1 次調(diào)研 投 資 商 中海地產(chǎn)股份有限公司 發(fā) 展 商 長(zhǎng)春中海地產(chǎn)有限公司 承 建 商 一期由省一、省二建、建工集團(tuán)吉洋、江蘇南通六，三期江蘇南通六、建工集團(tuán)吉洋、中天。 由吉林建筑工程學(xué)院工程建設(shè)監(jiān)理公司、北京中建恒基建設(shè)投資有限公司監(jiān)理。 規(guī)劃設(shè)計(jì) 集團(tuán)下屬華藝設(shè)計(jì)顧問有限公司 建筑設(shè)計(jì) 美國(guó) NW建筑設(shè)計(jì)公司 \中國(guó)沈陽新大陸建筑設(shè)計(jì)公司 \二、三期由吉林建工學(xué)院設(shè)計(jì)院 園林設(shè)計(jì) 法國(guó)阿特森泛華環(huán)境景觀設(shè)計(jì)有限公司 企化代理 麥點(diǎn) 地產(chǎn)顧問 物業(yè)管理 中海物業(yè) 管理有限公司 一、基本情況 位置 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)臨河街 7477 號(hào) （ 位于臨河街西側(cè)，伊通河?xùn)|岸 ,衛(wèi)星路以南 ） 面積 總 占 地 規(guī)劃占地 92萬平米 總 建筑面積 約 100萬 平米 結(jié)構(gòu) 大多 磚混 、幾棟 框架 棟數(shù) 約 66 建筑功能 住宅（多層、小高層、別墅） 開工時(shí)間 三期 05． 03 入口 2 人行 1個(gè) 道路 主 路 瀝 青砼 路面 地磚 竣工時(shí)間 三期 05年底 車行 采取人車分流 。住宅底層半地下車庫，地上臨時(shí)停車位 車庫 /車位： 550個(gè) 規(guī)劃 設(shè)計(jì) A、 分區(qū) B、 景觀構(gòu)成 C、 亮點(diǎn) D、 建筑分布 E、 風(fēng)格 一期 ()25 棟，建筑面積約 12萬平米；二期歌雅園 16 棟 ,建筑面積約；三期歌雅園 25棟，建筑面積約 13萬平米 雕塑小品、 120米西班牙風(fēng)情內(nèi)商業(yè)街、嘖泉廣場(chǎng)、主入口長(zhǎng)廊 區(qū)內(nèi)有 4500平米業(yè)主私家會(huì)所；飄窗、陽光房主要賣點(diǎn)。 商住分區(qū)。在主入口（也是人行入口）設(shè)內(nèi)置商業(yè)街，入口外沿街設(shè)商業(yè)外街。主入口進(jìn)入后集中多層住宅，二期往小區(qū)南亦多層，三期往小區(qū)北面為別墅和小高層 西班牙式風(fēng)情、巴洛克式長(zhǎng)廊高雅古典 二、產(chǎn)品信息 上 市 量 產(chǎn)品構(gòu)成 多層 小高 高層 別墅 上市時(shí)間 使 用 率 / / / 容 積 率 綠化率 56% 上市起價(jià) 優(yōu)惠情況 電 梯 / 層 數(shù) 價(jià) 格 多層 1F 2F 3F 4F 5F 6F 7F 小高（ ） F （ ） F （ ） F 高層（ ） F （ ） F （ ） F 別墅 1F 2F 3F 4F 消化量
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