廣州市房地產(chǎn)新濱江板塊調(diào)研報(bào)告房市分析(已修改)
2025-06-12 20:57 本頁(yè)面
【正文】 1 新濱江板塊調(diào)研 2020 年 以來(lái) ， 隨著政策的利好 ，知名品牌發(fā)展商光大 、 富力、恒大、城啟四 大集團(tuán) 紛紛進(jìn)入 ,房地產(chǎn)商在 革新路一帶 進(jìn)行 大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè) .2020 全年 板塊內(nèi) 主要在售樓盤 達(dá)到 9個(gè) ,標(biāo)志性樓盤 就 有 4個(gè) ,推出 新貨 近 4000套 .新濱江板塊隆重 成為廣州房地產(chǎn)的新亮點(diǎn) . 板塊優(yōu)勢(shì) 新濱江板塊的北面、西面均臨江， 緊 鄰 白鵝潭三江交匯處 ,北面與沙面及沿江西路酒吧街隔江相望，西面有規(guī)劃中的海珠區(qū)環(huán)島路，隔江 相 望芳村長(zhǎng)堤 ,獨(dú)占稀有 景 觀資源 .且 周邊分別有荔灣、海珠 、 越秀 、 東山等老城區(qū) ,為新濱江板塊提供大量的 購(gòu)買 市場(chǎng) 。 新濱江板塊的價(jià)格在 55007000 元 /平方米的區(qū)間上 。 而 一江之隔的 荔灣 、越秀 、東山區(qū)均價(jià)都在 7000 元左右，每平米價(jià)格相差超過(guò) 1000 元， 而 同為 海珠區(qū) 江景盤的濱江東片區(qū)， 均價(jià)在 8000 元以上 ,江景單位更 高 達(dá) 13000 元 ，具有 明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。 地標(biāo) 樓盤 光大花園 建筑面積 : 1100000 平方米 規(guī)劃面積 : 430000 平方米 容積率 : 綠化率 : 35% 均價(jià) 開(kāi)工時(shí)間 : 5500 元 /平（裝修） 1999 年 物業(yè)管理費(fèi) 竣工時(shí)間 : 元 /平方米 /月 2020 年 發(fā)展商 : 廣州市光大花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
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