廣州市房地產新濱江板塊調研報告房市分析(專業(yè)版)
【正文】 ? 天鵝灣 以“只享受極致”為小區(qū)形象 ，廣告以江景、戶型、俱樂部、管理為訴求點，配與現代美學設計。 最新一期和榕風景，也是小區(qū)內部組團，利用小區(qū)原有的鮮明形象對推售有很大幫助。目標市場為荔灣區(qū)、越秀區(qū)、東山區(qū)和海珠區(qū)等區(qū)。 以海珠、 荔灣為主要市場， 在產品的不斷成熟中市場重 心開始轉向以荔灣、越秀、東山為主。小區(qū)采用了形象鮮明而且系統(tǒng)的系列廣告進行營銷和品牌推 4 廣。 其在產品上花了一定功夫，從園林，到建筑設計到營銷推廣。 小區(qū)景觀設計到營銷廣告都做 得 較好。致力于打造優(yōu)質、時尚生活社區(qū)。 以 71 平方～ 75 平方的兩房和 87 平方～ 110 平米的緊湊三房為主 ， 結合榕景四季的大戶型 推出 。 地標 樓盤 光大花園 建筑面積 : 1100000 平方米 規(guī)劃面積 : 430000 平方米 容積率 : 綠化率 : 35% 均價 開工時間 : 5500 元 /平（裝修） 1999 年 物業(yè)管理費 竣工時間 : 元 /平方米 /月 2020 年 發(fā)展商 : 廣州市光大花園房地產開發(fā)有限公司 銷售代理 : 廣州合富輝煌房地產顧問有限公司 富力現代廣場 建筑面積 : 247000 平方米 規(guī)劃面積 : 82000 平方米 容積率 : 綠化率 : % 2 地
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