北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)公寓住宅-全文預(yù)覽
【正文】 、裝修人員實行出入證管理； 4 裝修期間，每天巡查 1 次裝修施工現(xiàn)場，檢查裝修方案，發(fā)現(xiàn)改變房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及違規(guī)拆改共用管線、不符合消防管理規(guī)定和治安管理規(guī)定等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告政府有關(guān)主管部門。 2 有人值守電梯，主梯 6： 00－ 24： 00 不間斷運行， 0： 00－ 6： 00 呼叫運行，電梯工夜間值班，并在候梯廳公布呼叫電話和房號 2 設(shè)有高峰梯的，在高峰期 6 點－ 8 點、 17 點－ 19 點與主梯同時運行。 3 水箱內(nèi)按要求使用紫外線消毒燈，并按規(guī)定定期清洗消毒、水質(zhì)化驗，取得衛(wèi)生許可證、水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，水箱蓋必須上鎖。 7 保證地下停車場照明、給排水設(shè)備設(shè)施的正常使用。 3 機(jī)動車停車有序， 24 小時有專人巡視管理，遇車輛進(jìn)出及時引導(dǎo)并記錄。 7 每年至少進(jìn)行 1 次消防安全宣傳教育。 2 消防設(shè)施有明顯標(biāo)志，定期對消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維護(hù)。消殺前張貼通知，滅害藥物投放處有明顯標(biāo)示 8 在雨、雪天氣應(yīng)及時對小區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃。 （五） 保潔 服務(wù) 1 實行垃圾分類、垃圾裝袋、容器封閉、日產(chǎn)日清 2 小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點，生活垃圾每天清運 1 次。 4 夜間對服務(wù)范圍內(nèi)重點部位、道路進(jìn)行不少于 2 次的防范檢查和巡邏，每次巡邏不少于 2 人，做到有計劃、有記錄。 1使用中水系統(tǒng)的，確保水質(zhì)達(dá)到國家中水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 8 設(shè)備房內(nèi)相關(guān)操作規(guī)程 上墻張貼；來訪登記；無鼠害；配有流體流向標(biāo)識、設(shè)備運行狀態(tài)標(biāo)識、危險設(shè)備配警示標(biāo)識等； 9 公共區(qū)域內(nèi)的雨水、污水管道每年檢查、疏通 1 次；雨水、污水井每半年檢查、清掏 1 次；雨水、污水管道及井發(fā)生堵塞應(yīng)及時疏通；化糞池清掏每年至少 1次，每季度檢查 1 次，防止外溢。 4 對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，按有關(guān)規(guī)定辦理。 7 對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時告知和勸阻，并及時報告政府有關(guān)主管部門。 2 每年 1 次對房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行
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