08第八章-土地財產(chǎn)制度概論-全文預覽
【正文】 同 第三節(jié) 土地使用制 第四節(jié) 土地國家管理制度 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第四節(jié) 土地國家管理制度 土地國家管理制度 指國家政權(quán)以社會代表的身份，對全國（區(qū)域）土地，在宏觀上進行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機構(gòu)和手段等形成的完整體系。 ? 社會主義社會：國家、集體和個人如何分配土地收益。 按土地所有權(quán)與使用權(quán)關系，土地使用制分為： ?“兩權(quán)”合一 ?“兩權(quán)”分離 ?有償使用制 ?無償使用制 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第三節(jié) 土地使用制 根據(jù)土地租期將土地使用制分為： ?長租制 ?若干年 ?無限期 永佃制 ?短租制 ?年租制 ?臨時出租 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 四、土地租賃關系的性質(zhì) ? 土地“兩權(quán)”分離 → 土地有償使用制，無論其具體形式如何， 實質(zhì) —— 土地的租賃關系。 在土地財產(chǎn)制度中，土地所有制決定土地使用制。 怎樣利用土地和取得收益；誰享有土地使用權(quán)及其責、權(quán)、利。 一般情況下是有償（土地買賣），有時也可以是無償?shù)模ㄙ浥c、遺贈等）。 丹尼斯 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 土地所有制如何產(chǎn)生與發(fā)展？ ? 人類社會初期 → 地廣人稀、采集和漁獵 → 無真正意義土地利用 … ? 人口增加 → 原始農(nóng)業(yè)產(chǎn)生發(fā)展 → 固定生產(chǎn)用地 → 土地稀有 → 土地所有制 … 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 原始社會的氏族公社土地所有制； 奴隸主土地所有制； 封建土地所有制； 資本主義土地所有制； 社會主義土地所有制。 土地的分配問題 土地所有制 是 土地財產(chǎn)制度的核心；土地關系的基礎。 二、土地財產(chǎn)制度的特點 第一節(jié) 土地財產(chǎn)制度簡述 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 ?國度的差異性 土地占有形式各國存在差異： ?資本主義 ?社會主義 第一節(jié) 土地財產(chǎn)制度簡述 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 ?構(gòu)成的復雜性 土地作為一種不動產(chǎn)，其所有、占有、使用、收益、處分及管理等構(gòu)成一系列復雜的財產(chǎn)關系和產(chǎn)權(quán)體系。 ?土地法權(quán)制度 ?人們在土地利用中形成的土地經(jīng)濟關系的法律體現(xiàn)，是社會上層建筑的組成部分。 ?《房地產(chǎn)大辭典》：土地關系的總稱，包括土地的所有制度和使用制度，兩者不可分割，其中所有制占主導地位。 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 知識回顧 四、土地利用規(guī)劃管理的內(nèi)容 ?土地利用規(guī)劃的編制與審批 ?土地利用總體規(guī)劃 ?土地利用年度計劃 ?土地利用規(guī)劃的實施管理 ?土地利用規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查 第二編 土地 財產(chǎn) 制度 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 主要內(nèi)容 土地財產(chǎn)制度簡述 第一節(jié) 土地所有制 第二節(jié) 土地使用制 第三節(jié) 土地國家管理制度 第四節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)制度 第五節(jié) 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 學習要點 ?土地財產(chǎn)制度構(gòu)成及相互關系 ?土地財產(chǎn)制度特點 ?土地國家管理制度的內(nèi)容 第一節(jié) 土地財產(chǎn)制度簡述 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第一節(jié) 土地財產(chǎn)制度簡述 一、土地財產(chǎn)制度的概念和構(gòu)成 土地制度 ?《土地大辭典》：人們在一定的社會條件下，因利用土地而產(chǎn)生對土地的所有、使用、處分等諸方面的關系總稱。 一、土地財產(chǎn)制度的概念和構(gòu)成 標題 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第一節(jié) 土地財產(chǎn)制度簡述 （二）土地財產(chǎn)制度 土地經(jīng)濟制度 土地財產(chǎn)制度 土地法權(quán)制度 土地所有制 土地使用制 土地國家管理制度 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第一節(jié) 土地財產(chǎn)制度簡述 ?土地經(jīng)濟制度 ?人們在一定的社會制度下，在土地利用中形成的土地經(jīng)濟關系的總和，是社會生產(chǎn)關系的重要組成部分。 階級劃分：地主、中農(nóng)、貧農(nóng) … 人口膨脹、城市化 → 城市土地稀缺與昂貴。 第一節(jié) 土地財產(chǎn)制度簡述 第二節(jié) 土
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