08第八章-土地財(cái)產(chǎn)制度概論-全文預(yù)覽
【正文】 同 第三節(jié) 土地使用制 第四節(jié) 土地國(guó)家管理制度 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 第四節(jié) 土地國(guó)家管理制度 土地國(guó)家管理制度 指國(guó)家政權(quán)以社會(huì)代表的身份，對(duì)全國(guó)（區(qū)域）土地，在宏觀上進(jìn)行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機(jī)構(gòu)和手段等形成的完整體系。 ? 社會(huì)主義社會(huì)：國(guó)家、集體和個(gè)人如何分配土地收益。 按土地所有權(quán)與使用權(quán)關(guān)系，土地使用制分為： ?“兩權(quán)”合一 ?“兩權(quán)”分離 ?有償使用制 ?無償使用制 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 第三節(jié) 土地使用制 根據(jù)土地租期將土地使用制分為： ?長(zhǎng)租制 ?若干年 ?無限期 永佃制 ?短租制 ?年租制 ?臨時(shí)出租 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 四、土地租賃關(guān)系的性質(zhì) ? 土地“兩權(quán)”分離 → 土地有償使用制，無論其具體形式如何， 實(shí)質(zhì) —— 土地的租賃關(guān)系。 在土地財(cái)產(chǎn)制度中，土地所有制決定土地使用制。 怎樣利用土地和取得收益；誰享有土地使用權(quán)及其責(zé)、權(quán)、利。 一般情況下是有償（土地買賣），有時(shí)也可以是無償?shù)模ㄙ?zèng)與、遺贈(zèng)等）。 丹尼斯 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 土地所有制如何產(chǎn)生與發(fā)展？ ? 人類社會(huì)初期 → 地廣人稀、采集和漁獵 → 無真正意義土地利用 … ? 人口增加 → 原始農(nóng)業(yè)產(chǎn)生發(fā)展 → 固定生產(chǎn)用地 → 土地稀有 → 土地所有制 … 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 原始社會(huì)的氏族公社土地所有制； 奴隸主土地所有制； 封建土地所有制； 資本主義土地所有制； 社會(huì)主義土地所有制。 土地的分配問題 土地所有制 是 土地財(cái)產(chǎn)制度的核心；土地關(guān)系的基礎(chǔ)。 二、土地財(cái)產(chǎn)制度的特點(diǎn) 第一節(jié) 土地財(cái)產(chǎn)制度簡(jiǎn)述 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 ?國(guó)度的差異性 土地占有形式各國(guó)存在差異： ?資本主義 ?社會(huì)主義 第一節(jié) 土地財(cái)產(chǎn)制度簡(jiǎn)述 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 ?構(gòu)成的復(fù)雜性 土地作為一種不動(dòng)產(chǎn)，其所有、占有、使用、收益、處分及管理等構(gòu)成一系列復(fù)雜的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和產(chǎn)權(quán)體系。 ?土地法權(quán)制度 ?人們?cè)谕恋乩弥行纬傻耐恋亟?jīng)濟(jì)關(guān)系的法律體現(xiàn)，是社會(huì)上層建筑的組成部分。 ?《房地產(chǎn)大辭典》：土地關(guān)系的總稱，包括土地的所有制度和使用制度，兩者不可分割，其中所有制占主導(dǎo)地位。 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 知識(shí)回顧 四、土地利用規(guī)劃管理的內(nèi)容 ?土地利用規(guī)劃的編制與審批 ?土地利用總體規(guī)劃 ?土地利用年度計(jì)劃 ?土地利用規(guī)劃的實(shí)施管理 ?土地利用規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查 第二編 土地 財(cái)產(chǎn) 制度 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 主要內(nèi)容 土地財(cái)產(chǎn)制度簡(jiǎn)述 第一節(jié) 土地所有制 第二節(jié) 土地使用制 第三節(jié) 土地國(guó)家管理制度 第四節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)制度 第五節(jié) 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 學(xué)習(xí)要點(diǎn) ?土地財(cái)產(chǎn)制度構(gòu)成及相互關(guān)系 ?土地財(cái)產(chǎn)制度特點(diǎn) ?土地國(guó)家管理制度的內(nèi)容 第一節(jié) 土地財(cái)產(chǎn)制度簡(jiǎn)述 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 第一節(jié) 土地財(cái)產(chǎn)制度簡(jiǎn)述 一、土地財(cái)產(chǎn)制度的概念和構(gòu)成 土地制度 ?《土地大辭典》：人們?cè)谝欢ǖ纳鐣?huì)條件下，因利用土地而產(chǎn)生對(duì)土地的所有、使用、處分等諸方面的關(guān)系總稱。 一、土地財(cái)產(chǎn)制度的概念和構(gòu)成 標(biāo)題 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 第一節(jié) 土地財(cái)產(chǎn)制度簡(jiǎn)述 （二）土地財(cái)產(chǎn)制度 土地經(jīng)濟(jì)制度 土地財(cái)產(chǎn)制度 土地法權(quán)制度 土地所有制 土地使用制 土地國(guó)家管理制度 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 第一節(jié) 土地財(cái)產(chǎn)制度簡(jiǎn)述 ?土地經(jīng)濟(jì)制度 ?人們?cè)谝欢ǖ纳鐣?huì)制度下，在土地利用中形成的土地經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和，是社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系的重要組成部分。 階級(jí)劃分：地主、中農(nóng)、貧農(nóng) … 人口膨脹、城市化 → 城市土地稀缺與昂貴。 第一節(jié) 土地財(cái)產(chǎn)制度簡(jiǎn)述 第二節(jié) 土
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