08第八章-土地財產(chǎn)制度概論(已改無錯字)
2023-02-02 03:29:24 本頁面
【正文】 土地開發(fā)利用 、整治 、 保護(hù) … 取得最佳 效益 符合客觀規(guī)律 管理措施 ， 對土地規(guī)劃 、 組織 、 調(diào)控 … 土地利用規(guī)劃 土地開發(fā)、整治與保護(hù) 土地利用監(jiān)督和調(diào)控 ?土地利用管理 第四節(jié) 土地國家管理制度 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 ? 土地國家管理 的基本目標(biāo) 保證土地權(quán)屬清晰，最大限度地滿足全社會對土地的需求，促進(jìn)土地資源得到合理有效利用，維護(hù)良好生態(tài)環(huán)境。 （二）土地國家管理的基本目標(biāo)與任務(wù) 第四節(jié) 土地國家管理制度 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 ? 土地國家管理的具體任務(wù) ① 保護(hù)土地所有權(quán)與使用權(quán)； ② 合理調(diào)整土地關(guān)系； ③ 對土地所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行必要的限制； ④ 保證土地資源在國民經(jīng)濟(jì)各個部門和各個使用項(xiàng)目上的合理分配與有效利用 … ⑤ 依法正確征收土地稅收 … 實(shí)施土地有償使用制度，開放并管理土地市場。 第四節(jié) 土地國家管理制度 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 （三）土地國家管理的手段 立法手段 經(jīng)濟(jì)手段 行政手段 政策手段 規(guī)劃計劃手段 司法手段 技術(shù)手段 教育手段 第四節(jié) 土地國家管理制度 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 三、土地管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及職能分工 世界各國土地管理機(jī)構(gòu)模式： ? 分類分級管理模式 ? USA、 Australia… ? 垂直統(tǒng)一管理模式 ? Japan… 第四節(jié) 土地國家管理制度 第五節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)制度 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第五節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)及其權(quán)能構(gòu)成 ?土地產(chǎn)權(quán)制度 ? 指一個國家土地產(chǎn)權(quán)體系構(gòu)成及其實(shí)施方式的制度規(guī)定，是土地制度的重要組成部分。 ?土地產(chǎn)權(quán) ? 指存在于土地之上的排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等權(quán)利。 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第五節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)及其權(quán)能構(gòu)成 土地所有權(quán) 土地產(chǎn)權(quán) 地上權(quán) 永佃權(quán) 地役權(quán) 土地發(fā)展權(quán) 土地典權(quán) 土地使用權(quán) G 土地抵押權(quán) 土地使用權(quán) X 土地租賃權(quán) 用益物權(quán) 擔(dān)保物權(quán) 自物權(quán) 他物權(quán) 物權(quán) 債權(quán) 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 一、土地所有權(quán) （一）什么是土地所有權(quán) ? 指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由使用和處理其土地的權(quán)利。 ? 法律意義： 土地所有者把土地當(dāng)做自己的財產(chǎn)，土地所有者有對土地實(shí)行壟斷及支配的權(quán)利。 ? 經(jīng)濟(jì)意義： 土地所有者憑借其對土地的壟斷從而收取一定的地租，地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)形式。 第五節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)及其權(quán)能構(gòu)成 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 （二）土地所有權(quán)的基本屬性 土地所有權(quán)的完全性 土地所有權(quán)的排他性 土地所有權(quán)的恒久性 土地所有權(quán)的歸一性 土地所有權(quán)的社會性 第五節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)及其權(quán)能構(gòu)成 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 二、土地使用權(quán) ? 土地使用權(quán)：依法對一定土地加以利用并取得收益的權(quán)利，是土地所有權(quán)派生的財產(chǎn)權(quán)。 ? 狹義 : ?依法對土地的實(shí)際利用權(quán)，包括在土地所有權(quán)之內(nèi)，與土地占有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)并列關(guān)系； ? 廣義 : ?獨(dú)立于土地所有權(quán)權(quán)能之外，含有土地占有權(quán)、狹義土地使用權(quán)、部分收益權(quán)和不完全處分權(quán)集合。 第五節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)及其權(quán)能構(gòu)成 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 取得方式： ?無償 ?有償 土地使用權(quán)的設(shè)定期限： ?依據(jù)用途不同年限不同。 二、土地使用權(quán) 第五節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)及其權(quán)能構(gòu)成 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第五節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)及其權(quán)能構(gòu)成 三、地上權(quán) ?指以支付租金為代價，在他人土地上設(shè)定建筑房屋、種植樹木等項(xiàng)權(quán)利 ?一種用益物權(quán)。 ?權(quán)利： 對其建筑物及樹木有占有、使用、收益和部分處分權(quán)能，可設(shè)定地役權(quán) … ?義務(wù)： 善良管理、支付租金、負(fù)擔(dān)地上建筑物的修繕、管理費(fèi)用及繳納賦稅 … ?滅失 … 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 四、永佃權(quán) ?由永佃權(quán)人向土地所有者支付租金，為耕作和放牧需長期或永久使用土地，并
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1