天津商業(yè)市場調(diào)研分析范文-全文預覽
【正文】 域商業(yè)圈優(yōu)勢中山路是天津新興的一個商業(yè)圈，經(jīng)過幾年的發(fā)展形成了一定的規(guī)模，項目處于商圈的中心位置，區(qū)域商圈和項目可以形成互補優(yōu)勢?？茨壳疤旖虻陌l(fā)展態(tài)勢，城市南擴是必然的發(fā)展方向，預計其商業(yè)中心將會繼續(xù)南移。當然隨著河北區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，海河開發(fā)改造工程的實施以及規(guī)劃中大量高檔住宅和酒店寫字樓的興建將會為該地區(qū)帶來大量高端人群，該地區(qū)的現(xiàn)有商業(yè)結(jié)構(gòu)也會隨之逐漸發(fā)生改變。中山北路上的商業(yè)設(shè)施以家樂超市及其旁邊的窗簾城(專業(yè)商場)為主力業(yè)態(tài)，輔之以餐飲、娛樂和金融服務(wù)業(yè)，整體規(guī)模較小，屬鄰里型(小型)商業(yè)模式，功能上以社區(qū)配套為主。河北區(qū)計劃投資50億元，利用3至5年的時間，通過開發(fā)改造工程、歷史文化古跡修復重建工程、燈光夜景工程、環(huán)境工程和街景立面整修工程五大工程，將中山路建設(shè)成為集商務(wù)商貿(mào)、文化、娛樂、餐飲、旅游等為一體的新型精品街，為本市打造出第二條“金街”，并計劃在現(xiàn)有商業(yè)規(guī)模的基礎(chǔ)上再增加商業(yè)設(shè)施50萬平米。由于商場勢力的薄弱，東南角商圈只在一部分新安的忠實消費者心目中占有一席之地，很難具有大規(guī)模的號召力。商圈附近的東馬路為交通主干線之一，擁有多條公交線，可便捷的通往市內(nèi)六區(qū)且商圈內(nèi)擁有足夠停車位，方便了消費者的通達。由于南京路商圈形成時間較早，硬件設(shè)施相對較為落后，尤其以經(jīng)營時間較長的伊勢丹和國際商場，此類矛盾最為突出：沒有停車場和停車場面積不夠、商場周邊不具備擴張和改建的條件已成為制約這兩大商場發(fā)展的首要因素。圖38 小白樓商圈概況 南京路商圈南京路商圈是指在濱江道路口對面、南京路沿線的四大商場所形成的商圈。小白樓商圈南側(cè)距離不遠就是“南樓商圈”。今年，信達廣場6 萬平方米商場部分將竣工并投入使用。由于這一帶周圍銀行、洋行眾多，臨近洋商、買辦、官僚居住區(qū)，促進了這個商業(yè)區(qū)的發(fā)展。該購物廣場內(nèi)的百盛百貨、沃爾瑪超市、歐培德建材超市、紅星美凱龍超市和萬達電影城陸續(xù)面市。2000 年，和平路商業(yè)街經(jīng)過大規(guī)模的改造，已經(jīng)成為了一條現(xiàn)代化的商業(yè)步行街，被命名為金街。圖36 濱江道商圈概況 和平路商圈和平路商業(yè)街位于海河西側(cè)，南起渤海大樓，北至東南角，全長2138 米，與濱江道商業(yè)街相交叉，構(gòu)成天津最繁榮的商業(yè)區(qū)。同時，濱江道上還匯集了餐飲、娛樂、服飾、鞋帽、珠寶等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，能同時滿足不同的需求。濱江道是天津最著名的商業(yè)街，最初起源于上世紀20 年代。今年竣工開業(yè)的3萬平方米的伊勢丹新廈、9萬平方米的友誼新天地廣場等。在良好的經(jīng)濟環(huán)境下，天津市的商業(yè)發(fā)展迅猛。2006年末全市金融機構(gòu)（含外資）。其中，%； 人口情況 2006年末全市常住人口為1075萬人。%。國民生產(chǎn)總值（GDP） 據(jù)初步核算，并經(jīng)國家統(tǒng)計局聯(lián)審通過，2006年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP），按可比價格計算，%，（見圖1）。1997年國務(wù)院明確對天津的定位，天津市是環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟中心，要努力建設(shè)成為現(xiàn)代化港口城市和中國北方重要的經(jīng)濟中心。社會消費品零售總額消費品市場趨向活躍。%。金融業(yè)存貸款規(guī)模繼續(xù)擴大。二、 天津市商業(yè)發(fā)展情況（一）天津市商業(yè)概況到2006年底，全市區(qū)域商業(yè)中心，大型購物中心（超市）、星級酒店等大型商業(yè)設(shè)施改造建設(shè)項目總數(shù)達82項，總建筑面積約620萬
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