金桂大廈物業(yè)管理方案終稿-全文預(yù)覽
【正文】 兆歐表只14004005氣動工具套16006006電氣工具套550025007維修工具套850040008管道工具套1120012009維修零星工具2000安全部1鋼盔個208517002消防工具套21503003消防靴雙1510015004雨靴雙10505005應(yīng)急燈只1030030006其他保安用品2000小計44600注：以上費(fèi)用合計191200元，由開發(fā)商承擔(dān)，或由開發(fā)商以實物的形式提供。 F 與住戶簽定租賃入住管理協(xié)議。 C 免費(fèi)為業(yè)主代擬租賃協(xié)議。 D 、租賃經(jīng)營管理的權(quán)力。 C 制定定位、站位、移動的保潔服務(wù)責(zé)任承包制度。 B 聘請專業(yè)植物租擺和綠化景觀公司參予和協(xié)助金桂大廈四季長綠植物及鮮花點(diǎn)綴布置操作。 B 制定雙休日前臺服務(wù)項目。 B 開辟大堂休閑空間。 C 增加車輛引導(dǎo)人員。 B 增加車輛引導(dǎo)人員。車輛管理，東側(cè)是廣場地下車庫主入口，西側(cè)是地上臨時7個停車位，廣場北外側(cè)為桂花城車輛出口主車道。三、金桂大廈酒店式服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)性質(zhì)服務(wù)說明一大堂、前廳服務(wù)124小時接待咨洵服務(wù)免費(fèi)服務(wù)24小時訪客登記接待、留言、代交物品等服務(wù)2大堂休閑服務(wù)免費(fèi)服務(wù)提供10小時出售茶水、咖啡服務(wù)3提供大堂閱覽服務(wù)免費(fèi)服務(wù)提供市區(qū)交通圖、全國旅游交通圖、本市和全國旅游景點(diǎn)介紹，各種交通工具時刻表，部分報紙及刊物閱覽；4熱線電話服務(wù)免費(fèi)服務(wù)24小時接受住戶的投訴、報修、電話叫醒及叫出租車等服務(wù),有公用電話，并配備市內(nèi)電話簿5收發(fā)保管服務(wù)免費(fèi)服務(wù)收發(fā)郵信件、為住戶提供暫存物品服務(wù)6門衛(wèi)應(yīng)侍服務(wù)免費(fèi)服務(wù)18小時迎送客人，有專用行李車，能為殘疾人提供特殊服務(wù)二安保服務(wù)124小時監(jiān)控物業(yè)管理服務(wù)大堂值班臺設(shè)監(jiān)控輔機(jī)，隨時監(jiān)視出入口、電梯轎廂及公共區(qū)域的人員情況224小時門崗物業(yè)管理服務(wù)在大廈門口設(shè)警衛(wèi)管理人員進(jìn)出324小時巡邏及檢查物業(yè)管理服務(wù)大廈內(nèi)24小時有內(nèi)保巡羅和檢查424小時提供求助免費(fèi)服務(wù)住戶有難或遇險，保安可及時提供援助5行李搬運(yùn)服務(wù)免費(fèi)服務(wù)住戶如有需要，保安可提供行李搬運(yùn)服務(wù)三清潔服務(wù)1日常保潔服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)保持大廈內(nèi)的公共區(qū)域干凈和整潔2滅蟲及消毒服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)定期做好滅蟲和消毒工作3生活垃圾收集及清運(yùn)物業(yè)管理服務(wù)定時收集生活垃圾，并做到垃圾日產(chǎn)日清4外窗玻璃和外墻清潔物業(yè)管理服務(wù)每年二次外窗玻璃清潔，每年一次外墻清潔5提供住戶入住前保潔特約有償服務(wù)接受業(yè)主委托，在住戶入住前，提供保潔服務(wù)6提供清潔及家政服務(wù)特約有償服務(wù)接受住戶委托，向住戶提供日常進(jìn)房清潔及家政服務(wù)四維修服務(wù)1設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)物業(yè)管理服務(wù)按規(guī)范操作設(shè)施設(shè)備，并定期檢查、維修及保養(yǎng)224小時報修服務(wù)特約有償服務(wù)提供上門維修服務(wù)，急修15分鐘到場，小修不過夜3代辦家電維修服務(wù)免費(fèi)代辦服務(wù)代辦聯(lián)系有關(guān)專業(yè)公司維修五商務(wù)服務(wù)1商務(wù)服務(wù)特約有償服務(wù)翻譯、發(fā)傳真、復(fù)印、打字、電子郵件收發(fā)2代訂報刊及雜志免費(fèi)代辦服務(wù)與郵局聯(lián)系，派員上門訂閱3代辦速遞服務(wù)特約有償服務(wù)與快遞公司建立長期工作關(guān)系4提供會務(wù)服務(wù)特約有償服務(wù)供業(yè)主和使用人舉行會議或活動5代訂飛機(jī)、鐵路及船舶票服務(wù)免費(fèi)代辦服務(wù)與相關(guān)的單位聯(lián)系，提供送票服務(wù)六便民服務(wù)1提供衣服干洗、洗衣及熨燙服務(wù)特約有償服務(wù)引進(jìn)專業(yè)洗衣公司，為住戶提供方便洗衣服務(wù)2提供代訂牛奶服務(wù)免費(fèi)代辦服務(wù)代住戶向牛奶公司訂奶3提供送餐服務(wù)特約有償服務(wù)與代住戶向附近餐廳定餐4送純水服務(wù)特約有償服務(wù)與純水公司聯(lián)系，為住戶送水5代繳水、電、煤氣、電話及手機(jī)等費(fèi)用免費(fèi)代辦服務(wù)與銀行聯(lián)系，辦理自動轉(zhuǎn)帳6洗車服務(wù)特約有償服務(wù)引進(jìn)專業(yè)洗車單位，提供洗車服務(wù)七其它服務(wù)1室內(nèi)綠化擺放服務(wù)特約有償服務(wù)與綠化園藝公司聯(lián)系2做好節(jié)日布置物業(yè)管理服務(wù)烘托節(jié)日氣氛3社區(qū)活動物業(yè)管理服務(wù)定期開展有益的社區(qū)活動4提供兒童看護(hù)服務(wù)特約有償服務(wù)為有需要的住戶臨時看管兒童5提供房屋租售代理特約有償服務(wù)與有關(guān)房屋中介公司聯(lián)系，為住戶提供房屋中介服務(wù)6提供房屋租務(wù)服務(wù)特約有償服務(wù)代業(yè)主收取房屋租金，管理室內(nèi)家具、物品及家用電器7提供健身娛樂活動免費(fèi)服務(wù)與附近健身、健美中心聯(lián)系，使業(yè)主能享受休閑娛樂的超值服務(wù)四、疑難問題分析在金桂大廈的物業(yè)管理中，我們將“運(yùn)用經(jīng)驗”。外立面采用高級外墻干掛石材和部分鋁合金玻璃幕墻，窗戶為彩色鋁合金斷橋雙層中空玻璃，同時采用外墻外保溫。金桂大廈物業(yè)管理方案一、金桂大廈物業(yè)管理服務(wù)模式定位◎ 導(dǎo)入浙江賓館四星級飯店——
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