【正文】 理 工 程 工程編號： 建業(yè)招字 20200631 投 標 文 件 投標人：六安市興裕物業(yè)管理有限責(zé)任公司 地 址：六安市南市街塘子巷 6 號 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 法定代表人或委托代理人（簽章）： 郵 編： 237005 2020 年 7 月 16 日 15 時 00 分開標，此前不得開封 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 目 錄 一、商務(wù)部分 ????????????????????? 1 投標承諾書 ??????????????? ???? 2 投標函 （ 1）、法定代表人身仹證明 ???????????? 3 （ 2）、投標文件簽署委托書 ???????????? 4 （ 3）、投標函 ?????????????????? 5 投標報價說明 ?????????????????? 7 投標報價表 ??????????????????? 8 投標報價詳細分析表 ??????????????? 10 二、技術(shù)部分 ???????????????????? 12 資質(zhì)證書 ???????????????????? 13 營業(yè)執(zhí)照 ?????????????? ?????? 14 管理機構(gòu)情況表 ????????????????? 15 各部門負責(zé)人簡歷表 ??????????????? 16 管理方案 ???????????????????? 32 投標單位近二年主要業(yè)績、信譽 ??????????? 57 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 工作人員職業(yè)道德規(guī)范 為了樹立“依法管理、市民之上、文明禮貌、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的管理服務(wù)思想，規(guī)范六安市球拍廣場的物業(yè)管理工作，為市民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，特制定六安市球拍廣場管理工作人員職業(yè)道德規(guī)范。 模范遵守《六安市民行為道德規(guī)范》，遵守住宅小區(qū)、物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，切實履行崗位職責(zé)，熱情服務(wù)市民，以主人翁的態(tài)度干好本職工作。治安工作人員的衣、帽、領(lǐng)帶、武裝帶、警棍、對講機裝備 。全體工作人員在當(dāng)值時間內(nèi)，必須堅持佩帶工作證。 刻苦學(xué)習(xí)和鉆研管理服務(wù)工作的知識技能。 本報價的幣種為人民幣。 除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知書和本招標文件將成為約束雙方的合同文件的 組成部分。 我方已詳細審核全部招標文件，包括修改文件（如有時）及有關(guān)附件。 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 工作人員職業(yè)道德規(guī)范 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 法定代表人身份證明書 單位名稱：六安市興裕物業(yè)管理有限責(zé)任公司 單位性質(zhì)： 有限責(zé)任公司 地 址：六安市裕安區(qū)南市街塘子巷 6 號 成立時間： 2020 年 11 月 經(jīng)營期限： 長 期 姓 名：吳鳳菊 性別：女 年齡： 32 歲 職務(wù)：經(jīng)理 系 六安市興裕物業(yè)管理有限責(zé)任公司 的法定代表人。 負責(zé)配合總工程師的工作。 謙虛誠實，刻苦鉆研業(yè)務(wù)知識，專業(yè)技術(shù)精益求精。 負責(zé)購買、保管、發(fā)放環(huán)衛(wèi)工具、材料，減少浪費，節(jié)約開支。 七、保潔主管職責(zé) 制定本部門的工作計劃，督導(dǎo)下屬工作。 對名貴品種，根據(jù)其生長特點，組織制定詳細的養(yǎng)護方法、作業(yè)時間、作業(yè)標準，經(jīng)審核后落實責(zé)任人重點養(yǎng)護，建立生長養(yǎng)護方案。 及時編制會計報表，為領(lǐng)導(dǎo)的管理工作提供有關(guān)數(shù)據(jù)資料。 處理一般的治安工作和行人投訴。協(xié)調(diào)各部門必要時啟用應(yīng)急程序。 認真處理行人反映的每一個安全問題。 對設(shè)備和設(shè)施進行日常的管理和養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。 負責(zé)辦理人事變動、招聘、解聘等具體工作，負責(zé)員工的培訓(xùn)教育。 負責(zé)勞保用品及辦公用品的購置、保管發(fā)放工作，并建立公用物品臺帳。 負責(zé)公司各項決議上呈下達，對內(nèi)對外協(xié)調(diào)內(nèi)部行政管理工作。 咨詢業(yè)主意見，與業(yè)主建立良好關(guān)系。 指導(dǎo)各部門工作，為業(yè)主和市民創(chuàng)造一個良好的休閑環(huán)境。 （ 10）、做好會計資料的整理歸檔工作，保證會計，帳冊、憑證報表的完整齊備。 （ 7）、對本管理部各項資金增減變動進行監(jiān)督，維護企業(yè)財產(chǎn)的安全完整。 （ 3）、編制財務(wù)計劃（預(yù)算），并根據(jù)各種信息資料及市場發(fā)展趨勢，提出經(jīng)營目標。 其它設(shè)施、設(shè)備管理 嚴格按照設(shè)施、設(shè)備的說明妥善管理、保養(yǎng)，保持設(shè)施、設(shè)備的整潔、有形，對較復(fù)雜的設(shè)施、設(shè)備向業(yè)主或相關(guān)行業(yè)人員咨詢，建立好檔案。 （ 3） 、防止行人在雕塑亂涂畫，涂畫處及時清理。 （ 3） 、外墻、門窗的污漬隨時清理，室內(nèi)的樓地面不能堆放荷載超出設(shè)計的范圍。 （ 3） 、確保在雨雪天的路面整潔，隨時清掃路面的積雪、雨水。我們將根據(jù)房屋和設(shè)施的使用年限，定期檢查使用狀況，建立維修、保養(yǎng)檔案，需要維修，屬小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬大、中修范圍的，及時編制維修計劃和資金使用計劃，向業(yè)主作出報告與建議，根據(jù)業(yè)主意見組織維修。 （ 4） 、滅火器的內(nèi)容物每年定期更換或補充一次。 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 （ 4） 、對排水不暢的下水道、檢查井蓋，用專用的疏通器或人工清理，定期檢查。 J、設(shè)備無油垢，無積塵，機房無積水，無雜物，工具材料配件存放整齊，油料要加蓋。 F、軸承溫度不得超過 6065℃，運轉(zhuǎn)不得有異聲和異常震動。 B、儀表方面，要求電流表、電壓表 、壓力表齊全準確。 （ 9） 、嚴格執(zhí)行防鼠條例，不得在電房內(nèi)吃東西，防鼠板不得隨意移開，因工作需要移開時，必須有專人看守方可。 （ 8） 、濕式運行完好，檢查應(yīng)符合下列標準： A、螺栓、吊環(huán)、密封墊圈齊 全、完整堅固。配電室每周吸塵一次，保持室內(nèi)清潔、干凈。 （ 2） 、運行中的變壓器絕緣油 ，每年應(yīng)作一次簡化試驗。 （ 2） 、噴泉：節(jié)假日每天開 4 個小時（全噴），平 時每天開 3 小時（次噴）。 第四節(jié) 水電設(shè)備管理 一、開啟時間管理 （ 1） 、燈光：高桿燈平時開 2 盞（站臺 2 盞關(guān)閉）， 7:008:00 開三個回路， 8:009:00 開二個回路， 9:00 至天明開一個回路。 杜絕廣場的不文明現(xiàn)象，對于乞討、撿破爛者等應(yīng)勸阻、制止。 對經(jīng)營性攤點嚴格按照規(guī)劃范圍經(jīng)營，不得超范圍、超區(qū)域隨意經(jīng)營，協(xié)調(diào)各攤點之間的關(guān)系，合理建議攤主優(yōu)化貨源，統(tǒng)一制定售價，文明禮貌待客。草地邊緣修剪整齊，踐踏破壞處及時修復(fù)，保持完整，剪草坪保持 35cm 的高度，平整美觀， 對綠化植物做好防暴曬、防受凍、防澇工作，適度澆水，保養(yǎng)及時； 適時鏟除野草、石子、殘枝敗葉等雜物，松散土壤； 根據(jù)植物的特點適度施肥，保持草地生長良好； 每月對花木進行蟲害預(yù)防、噴灑藥物，花木病蟲害防治 及時、準確，老鼠洞、螞蟻處理要準確及時毒殺，鼠洞及時修補植草；草坪上無裸地，無雜草； 合理建議使用較美觀的植物，增添廣場的色彩。 每月進行全方位的消毒和滅蟲除害工作。 雨、污水井每月檢查一次，雨、污水管道每年疏通一次，視檢查情況及時清掏。 我們將保潔人員分為二班制，每 2 位保潔人員一班，對道路、廣場、高架橋、燈具設(shè)備實行不間斷的保潔服務(wù)。公示 24 小時服務(wù)電話。 五、管理機具組織計劃 本工程管理中，辦公室需配置 4 臺辦公桌；一臺微機；監(jiān)視器 4臺； 6 部對講機；保安人員用具（手提節(jié)能燈、橡皮棍等 ）四套；保潔手推車三臺，保潔機具（掃帚、清洗設(shè)備等）三套；綠化用具（電鋸，剪刀、水泵等）二套；水電用具（管道疏通器、水電工用具）二套；以上機具設(shè)備在接管后迅速購置到位。綠化組