南海學(xué)院物業(yè)管理方案(doc)-物業(yè)管理-全文預(yù)覽
【正文】 證。 0 合計(jì) 10 考評人意見： 部門經(jīng)理意見： 綠化工崗位月考核表 序號 考核內(nèi)容 滿分 實(shí)得分 1 熟悉業(yè)務(wù)及操作程序（ ），熟記本崗位崗位職責(zé)（ ） 2 按時上下班（ ），無遲到早退現(xiàn)象（ ），無曠工（ ），佩證上崗（ ），著裝整潔（ ），服從綠化主管的 工作安排（ ） 4 接待業(yè)主熱情有禮、有耐心（ ），不推卸責(zé)任（ ），不得與客人發(fā)生矛盾。 7 定期回訪業(yè)主對綠化的意見和建議并做好記錄（ ），檢查綠化服務(wù)情況（ ） 8 公平考核綠化工的出勤情況（ ），每月考核公平合理（ ），故意扭曲 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 18 頁 事實(shí)，發(fā)現(xiàn)一次扣 分，扣滿 分為止。 考評規(guī)則： 每位員工的考核人為其直接上司。 第三節(jié)．員工考核制度 一、綠化主管的考核由公司園林綠化部負(fù)責(zé)； 二、綠化工的考核由綠化主管負(fù)責(zé)。 （ 4） 清理綠化地的雜草、雜物、保持環(huán)境整潔。 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 18 頁 綠化工 綠化工在綠化主管的領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)施校園內(nèi)的綠化工作，為全體師生創(chuàng)造并保持怡人的生活環(huán)境。 （ 4） 負(fù)責(zé)組織對員工定期業(yè)務(wù)培訓(xùn)，組織公司園林工程師或聘請有關(guān)專家授課，學(xué)習(xí)科學(xué)的養(yǎng)護(hù)方法、綠化知識和園林造型技術(shù)，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。 第二節(jié)．各崗位職責(zé) 清潔綠化主管（園藝工程師） 在公司園林清潔部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)根據(jù)校園規(guī)劃，營造校園整體環(huán)境形象。 二、委托管理目標(biāo) 嚴(yán)格按照業(yè)主審定的某高校南海學(xué)院綠化管理方案和綠化管理作業(yè)指導(dǎo)書完成工作任務(wù)。 二、委托管理方式 從公共綠化的維護(hù)養(yǎng)護(hù)到室內(nèi)植物的擺放設(shè)計(jì)，從綠化的維護(hù)養(yǎng)護(hù)到景觀的再造設(shè)計(jì)，從綠化的日常管理到重要節(jié)日、會議的擺放設(shè)計(jì)，全面規(guī)劃、設(shè)計(jì)校園綠化。 五、努力塑造企業(yè)形象，建立“以人為本”的企業(yè)文化，“以人為中心”的思想讓處身其間的個人逐步被培養(yǎng)起克己、忠誠、服務(wù)、合作及效忠精神，愿把自己與公司結(jié)合起來，大多數(shù)人能為公司的利益和個人的尊嚴(yán)而努力工作。公司充分重視各種有效會議的召集，如每月公司工作例會制度、職能部門每月分析報(bào)告會制度、管理處每日晨會制度等，會上反映情況、匯報(bào)工作、討論問題，制定措施。堅(jiān)決拼棄論資排輩的陳舊觀念，明確考核管理處主任的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否為企業(yè)、為公司創(chuàng)造社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。 運(yùn)作特色 由組織架構(gòu)圖可知，本公司采用了將總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)的垂直指揮職能與職能部 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 18 頁 門、管理處業(yè)務(wù)結(jié)合起來，即保證了公司一把手對各部門的直接領(lǐng)導(dǎo)指揮，充分掌握全局情況，把握主方向，正確決策；同時管理處業(yè)務(wù)在公司職能部門的服務(wù)、指導(dǎo)、考核下， 通過充分授權(quán)，建立有效、靈活的管理機(jī)制。 保安服務(wù)作為公司的另一優(yōu)勢項(xiàng)目，二 000年成功承接了廣東省移動通信有限責(zé)任公司南海分公司的保安業(yè)務(wù)，通過半年多的管理，安全事故率為 0，獲得了委托方的一致認(rèn)可。主營：住宅小區(qū)（大廈）物業(yè)管理；兼營：酒店托管、項(xiàng)目策劃、管理咨詢、裝修工程、綠化工程、物業(yè)保潔、中介服務(wù)等。根據(jù)甲方的招標(biāo)項(xiàng)目介紹，我們競標(biāo)綠化管理單項(xiàng)工程項(xiàng)目。 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 18 頁 南海學(xué)院物業(yè)管理方案 第一章 編制說明 某高校（以下簡稱某高校）是國家“ 211 工程”的重點(diǎn)建設(shè)大學(xué)，南海學(xué)院是某高校新開發(fā)的二級學(xué)院。作為專業(yè)化的物業(yè)管理公司，我們將某高校的奮斗目標(biāo)作為我們的管理追求 —— 到 2020 年，把學(xué)校建設(shè)成為整體辦學(xué)水平和效益居全國前列、具有沿海改革開放地區(qū)特色、在國內(nèi)外同類高校有較大 影響的社會主義新型一流師范大學(xué)。 我們希望通過我們的管理 與服務(wù)，能與某高校南海學(xué)院建立起一種相互信賴、相互配合、相互促進(jìn)的關(guān)系，共同為中國的教育事業(yè)而努力，可以用這樣一句話 表達(dá)我們的心愿：“我們所有的努力，不僅僅是為了第一！” 第二章 公司簡介
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