楓廬新天地文案(文件)
【正文】 總工程師講授 4 課時(shí)） （ 1） 詳細(xì)介紹本工程的相關(guān)內(nèi)容，標(biāo)準(zhǔn)（地基處理、首層、頂層處理等）。 （ 5） 施工工藝的細(xì)節(jié)處理。 （ 2） 物業(yè)管理的必要性，高水平物業(yè)管理的基本模式，對我們今后生活品質(zhì)的影響。 此營銷策劃文案基本上是站在開發(fā)商的角度進(jìn)行創(chuàng)作的，所以如果 是從專業(yè)的廣告咨詢公司的角度來看， 就這個(gè) 房地產(chǎn)營銷策劃方案 本身而言，本小組自知還欠缺很多內(nèi)容 ： 廣告策劃方面：電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)廣告的具體操作，戶外廣告的選擇等 在付款方式上如何簡易化，如何和相關(guān)銀行作好按揭貸款的工作?? 希望有這方面的資料和想法的朋友 ，歡迎來我們小組進(jìn)行交流 十一 、樓書 （略） 。 根據(jù)首期中出現(xiàn)的情況，需要加強(qiáng)以下培訓(xùn)： 針對性的專業(yè)培訓(xùn)：根據(jù)首期銷售過程中遇到的問題進(jìn)行針對性培訓(xùn)。 （ 7） 七通情況及來源。 （ 3） 施工隊(duì)伍介紹，以往的業(yè)績及成果，相應(yīng)資質(zhì)。 （ 3） 建筑特色、風(fēng)格。 10 （ 4） 銷售隊(duì)伍實(shí)施 CI 戰(zhàn)略：統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一行為規(guī)范，統(tǒng)一形象。并于 6 月 1 日 ~6 月 4日開展為期 4 天的銷售培訓(xùn)。 為客戶提供裝修菜單服務(wù)。以嶄新的面貌和過硬的基本功面對客戶。而楓廬新天地 配套 有 ： 商場、超市、中庭、綠化、兒童娛樂設(shè)施、休閑小徑、車位、車棚、休閑桌椅等。他們對戶型、外觀設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃等房屋的品質(zhì)要求也越來越高，相對而言，精致、合理、簡潔和實(shí)用的特色將成為主流購房群體客戶的需求。 而楓廬新天地 除在價(jià)格等方面有優(yōu)勢，在這三個(gè)方面也有一定特點(diǎn) 6 交通：隨著都市人工作生活節(jié)奏的迅速提高，大家對交通方面的要求不斷加大。 三、 市場利基 —— 目標(biāo)市場的發(fā)展空間 綠化率： 32%， 主力房型及面積：二房（ 80 平方米 90 平方米）三房（ 104 平 方米 125 平方米）售價(jià)： 1100 元 /平方米（起價(jià)）至 1500 元 /平方米（最高價(jià)） 建筑質(zhì)量優(yōu)異，樓盤形態(tài)前瞻，戶型設(shè)計(jì)更趨合理，開發(fā)企業(yè)信譽(yù)上佳，物業(yè)公司專業(yè)到位，地段升值潛力巨大， 這些是楓廬新天地優(yōu)于其他樓盤的優(yōu)勢。 調(diào)查顯示在未來十年內(nèi)有購房打算的消費(fèi)者中，有 17． 4％消費(fèi)者所能承受的住房價(jià)格為 1400 元／平方米至 1799 元／平方米，占了近五分之一的比例所能承受的住房價(jià)格為 1400 元／平方米至 1599 元／平方米的消費(fèi)者主要集中在 4至 10 年內(nèi)打算購房，所能承受的住房價(jià)格為 1600 元／平方米至 1799 元／平方米的消費(fèi)者主要集中在 1 年內(nèi)和 2至 3 年內(nèi)打算購房。 二、 市場定位 市場需求的多樣性和層次性，要求供給方提供各種品種、各種價(jià)位的商品。 地址：昌北開發(fā)區(qū)楓林大道與廬山南大道交叉口 占地面積： 80000 平方米 總建筑面 積： 125000 平方米
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