【正文】 33 第六 章 信息物流 管理 信息 通過運(yùn)用電子計(jì)算機(jī)及相應(yīng)的 Inter 技術(shù)和數(shù)據(jù)庫技術(shù)，建立 同舟農(nóng)資連鎖有限公司 物流配送服務(wù)體系信息化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn) 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 的信息化管理，增強(qiáng) 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 、連鎖店的綜合經(jīng)營(yíng)能力和公司競(jìng)爭(zhēng)力。 34 企業(yè)外部網(wǎng) (Inter) 即是企業(yè)對(duì)外的公共信息服務(wù)網(wǎng)站窗口，也是 Inter 的對(duì)外接口，是 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 、 連鎖店進(jìn)行信息交流的空間。 對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水、生活垃圾經(jīng)收集處理后，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。 擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染物 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染 物主要為生活污水、固體廢棄物等。將固體廢棄物分類收集， 由 廢棄物處理站分門別類進(jìn)行回收處理。各主要建筑構(gòu)物門前設(shè)置景點(diǎn)、周圍和路旁種植花草喬木，占總面積的 12%。因此，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，落實(shí)污染 治理 措施，對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量不會(huì)造成影響，本項(xiàng)目在環(huán)保治理方案 是可行的。 節(jié)能措施 在供電、道路建設(shè)、燈具安裝等方面優(yōu)先選用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料及新設(shè)備。大大降低新鮮水用量。 蒸汽和熱水管線要防止泄露，要按規(guī)范操作以防灼傷。企業(yè)職工按規(guī)定通過三級(jí)安全教育并經(jīng)考核合格方可上崗。 制訂安全管理制度 安全管理制度是企業(yè)安全規(guī)章制度的重要組成部分，是安全管理的基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的基本保障。 增強(qiáng)消防意識(shí)，積極推進(jìn)消防工作社會(huì)化，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 消防通道：消防通道路中心線間距不宜超過 160 米。室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，并宜靠近十字路口。 消防通訊 消防通訊主要應(yīng)保障火災(zāi)報(bào)警和滅火指揮調(diào)度迅速、準(zhǔn)確可靠，要充分利用無線和有線兩種通信手段，完善消防通信系統(tǒng)。 43 第九章 投資估算與資金籌措 盤錦 同舟農(nóng)資連鎖有限公 司 農(nóng)資區(qū)域 配送中心 ，擬建項(xiàng)目占地 9216 ㎡ ，其投資估算內(nèi)容主要包括：商 品儲(chǔ)備倉庫、會(huì)員活動(dòng)中心、變電室 、蓄水池和相關(guān)設(shè)備等主要項(xiàng)目費(fèi)用；整個(gè)計(jì)算期為 11 年。 該項(xiàng)目建設(shè)總投資 500 萬元，其中固定資產(chǎn) 446 萬元（其中土建投資 403 萬元 ， 設(shè)備投資 43 萬元），其它費(fèi)用 54 萬元，流動(dòng)資金 由總公司配置。 固定資產(chǎn)折舊 折舊年限：土建按 20 年計(jì)算； 設(shè)備按 10 年計(jì)算。 攤銷費(fèi) 45 建設(shè)期間形成 遞延資產(chǎn) 17 萬元，年攤銷費(fèi)用 萬元。 見下表 表 102 單位： 萬元 序號(hào) 貨物品類 單位 數(shù)量 單 價(jià) 銷售額 1 化肥 噸 120xx 2160 2 農(nóng)藥、獸藥 噸 180 936 3 種子 噸 270 202 4 農(nóng)機(jī)具及配件 件 /臺(tái) 350 162 合計(jì) 3460 年銷售收入為 3460 萬元。 二、 隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，農(nóng)村需求日漸旺盛，農(nóng)村潛在的市場(chǎng)購買力和服務(wù)需求必將給相對(duì)滯后的農(nóng)村流通和服務(wù)業(yè)帶來新的 機(jī)遇和挑戰(zhàn) 。 是 按市場(chǎng)規(guī)律辦事，切實(shí)做到貨真、價(jià)廉、便民，努力為農(nóng)民生產(chǎn)生活提高服務(wù)，為農(nóng)民增收創(chuàng)收服務(wù)。 希望 各有關(guān)部門 對(duì)這一新事物給予大力扶持，使這項(xiàng)利國(guó)利民的 建設(shè)項(xiàng)目盡快實(shí)施，并得到健康發(fā)展。 48 綜上所述， 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 建設(shè) 是一 項(xiàng) 新事物， 建議項(xiàng)目單位 要積極探索多種運(yùn)作形式，研究好籌建資金來源問題 。 也是供銷社系統(tǒng)發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)快速健康發(fā)展的重要機(jī)遇。 47 第十 一 章 效益分析 本項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)效益，主要體現(xiàn)在 ： 一、 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 以農(nóng)資 為主，集物資供應(yīng)、文化娛樂、衛(wèi)生保健、科教宣傳、信息咨詢等多種服務(wù)功能于一體，在實(shí)現(xiàn)農(nóng)民方便安全消費(fèi)、豐富農(nóng)民文化生活、盤活供銷社閑置資產(chǎn)、搭建政府為農(nóng)服務(wù)平臺(tái)、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮了積極作用，得到了廣大農(nóng) 民群眾的歡迎。 年成本總額 3286 萬元。 年折舊額為 23 萬元。 企業(yè)自籌 500 萬元。 建筑工程費(fèi)用，根據(jù)建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)提供的技術(shù)資料，按其結(jié)構(gòu)形式及 使用功能，并結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b同類工程標(biāo)準(zhǔn)，按平方米造價(jià)指標(biāo)估算。 庫區(qū)內(nèi)配備防火砂和其他防火器具；單體建筑購物配備手提式 5kg 泡沫滅火器，每個(gè)管理、經(jīng)營(yíng)區(qū)域配備 1～ 2 罐。室內(nèi)外消火藥味栓的間距不應(yīng)超過120m。新建的交叉路口，道路轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于15 米，以利消防車通行。 工程措施 根據(jù)總圖布置與功能結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目消防應(yīng)按消防規(guī)范合理規(guī)劃設(shè)計(jì)。 消防 消防工程規(guī)劃原則 遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，以全面安排、有利生產(chǎn)、保障安全為出發(fā)點(diǎn)，做好防火規(guī)劃和滅火設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)。企業(yè) 40 安全衛(wèi)生管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施安全教育工作。 安全管理 安全教育 職工、上崗前必須進(jìn)行 三級(jí)安全教育。 39 第八章 安全 與消防 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全監(jiān)察規(guī)定》勞動(dòng)部第 3 號(hào)令 《安全生產(chǎn)法》 《中華人民共和國(guó)消防法》 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687(20xx 年修訂 ) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090 安全措施 防護(hù)距離 建筑構(gòu)物按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 留有足夠的安全防火距離 。 節(jié)水措施 注重節(jié)約用水和水的重復(fù)利用，為了有效降低對(duì)新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質(zhì)供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率 45%。能源選擇以貫徹國(guó)家能源方針和因地制宜為原則。 結(jié)論 綜上所述，本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要有生活污水、固體廢棄物等。粉狀的要用塑料袋重新包裝 。 農(nóng)藥的流撒 污染治理措施 污水 污水經(jīng)收集沉淀 可做廁所沖洗水和綠化澆灌水，其余部分可集中排放到 化糞池 做農(nóng)田肥料。 36 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； 《遼寧省大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ DB44/2720xx）新擴(kuò)改二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 35 第七章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 項(xiàng)目區(qū)自然環(huán)境 環(huán)境空氣質(zhì)量 同舟農(nóng)資區(qū)域 配送中心 周邊屬生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)，評(píng)價(jià)范圍內(nèi)大氣中各污染物的單項(xiàng) 標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)均可小于 1，范圍內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量較好，可達(dá)到 GB309596《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。它也是利用現(xiàn)代電子商務(wù)和物流技術(shù)向全網(wǎng)用戶提供配送商品信息資源、進(jìn)行網(wǎng)上咨詢、網(wǎng)上訂貨、網(wǎng)上交易、網(wǎng) 上結(jié)算和物流包裝配送的空間環(huán)境，并在網(wǎng)上對(duì) 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 、倉儲(chǔ)中心和社區(qū)服務(wù)中心的連鎖店應(yīng)用 P0s 機(jī)進(jìn)行快速結(jié)算和數(shù)據(jù)錄入，形成先進(jìn)的物流信息系統(tǒng)，為廣大生產(chǎn)企業(yè)、 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 以及農(nóng)民消費(fèi)者提供快速、高效、全面的商品供求、價(jià)格、先進(jìn)的生產(chǎn)工藝流程及測(cè)土配方施肥技術(shù)應(yīng)用等方面的信息服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)信息共享，服務(wù)三農(nóng)的目標(biāo)。 技術(shù)培訓(xùn) 本項(xiàng)目的技術(shù)培訓(xùn)主要包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容： 公司員工的 商品 現(xiàn)代 信息物流培訓(xùn)、企業(yè)文化 培訓(xùn)； 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 及 連鎖店員工培訓(xùn)，掌握商品知識(shí)， 32 為農(nóng)民提供優(yōu)質(zhì) 服務(wù)。三方以利益關(guān)系為紐帶，起到相互促進(jìn)的作用，把更多的利益轉(zhuǎn)移到服務(wù)三農(nóng)上來，維護(hù)農(nóng)民利益，促進(jìn)農(nóng)民增收。工程建設(shè)進(jìn)度安排 如下： 20xx 年 5 月 編制可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目立項(xiàng)、批復(fù)。 建設(shè)工程 見下表 附表 5— 1： 單位：萬元 序號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目 規(guī) 格 單位 數(shù) 量 單價(jià) 金 額 備 注 一 土建 4733 403 11 倉庫 125 21 m2 2625 210 輕鋼結(jié)構(gòu) 12 倉庫 60 15 m2 900 72 輕鋼結(jié)構(gòu) 2 變電所 12 7 2 m2 168 17 磚混結(jié)構(gòu) 3 連鎖店、 活動(dòng)中心 35 12 2 層 m2 840 84 磚混結(jié)構(gòu) 4 消防水池 10 10 2 2 m3 200 2 20 鋼筋砼 二 設(shè)備 43 1 汽車 解放 2t 臺(tái) 2 5 10 2 農(nóng)用三車 15 馬力 臺(tái) 4 6 3 配變電設(shè)備 套 2 1 4 檢測(cè)設(shè)備 套 2 8 16 5 信息設(shè)備 套 2 5 10 三 其他投資 54 1 道路 m2 3000 30 瀝青砼 2 綠化 m2 20xx 8 3 項(xiàng)目前期及預(yù)備費(fèi)用 16 合計(jì) 500 建設(shè)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068－ 20xx 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010－ 20xx 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011－ 20xx 《建筑地基設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5007－ 20xx 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50003－ 20xx 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 30 《民用建筑電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑與建筑群體綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 總圖面積 9216 ㎡， 新增 建筑面積 4733 ㎡、 綠化面積 1090㎡、 道路面積 1300 ㎡。 新建 200m3消防水池 1 個(gè)，位于場(chǎng)區(qū)右側(cè) 。 羊圈子 鎮(zhèn) 同舟農(nóng)資區(qū)域 配送中心 ： 占地面積 3500 ㎡ ， 建筑面積為 1000 ㎡； 項(xiàng)目建設(shè)按功能分區(qū)布局如下： 新建倉庫一棟 ， 位置在場(chǎng)區(qū)的一 側(cè)，占地 900 ㎡ 。塑鋼窗、防盜 鋼 門 、 進(jìn)戶 為防盜門室內(nèi)為木裝飾門，