【正文】 市場(chǎng)將進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ,因?yàn)檗r(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)是提高縣城 鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量的關(guān)鍵 ,故縣委 ,政府非常重視農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè) ,并成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 ,協(xié)助處理建設(shè)過(guò)程遇到的各種問(wèn)題。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 一、自然條件及交通地理位置 縣城 鎮(zhèn)地處 中部偏北，全鎮(zhèn)總面積 平方公里，轄 12 個(gè)行政村、 141 個(gè)自村，總?cè)丝?萬(wàn)人，鎮(zhèn)區(qū)是祥寧線、麗攀線線交叉點(diǎn)，是商貿(mào)重鎮(zhèn)，素有滇西北魚(yú)米之鄉(xiāng)的美譽(yù)?？h城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)在的市場(chǎng)需求。就在近一兩年，通過(guò)市場(chǎng)改建，讓農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)入超市，蔬菜、鮮肉、***農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改建工程可行性研究報(bào)告 8 水產(chǎn)等菜籃子進(jìn)入大棚。從而促進(jìn)第一、二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將增加許多的就業(yè)機(jī)會(huì)，因此該項(xiàng)目的建設(shè)是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。 市場(chǎng)流通業(yè)發(fā)展滯后，目前全縣仍無(wú)中型以上市場(chǎng)，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展不協(xié)調(diào)，因此加快市場(chǎng)建設(shè)是縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 20xx 年 6 月 20 日， 城遭遇特大冰雹襲擊，僅有的簡(jiǎn)易雨棚被毀，目前市場(chǎng)狀況是雨季雨淋，睛天暴曬， 場(chǎng)地排水不暢，大雨時(shí)整個(gè)市場(chǎng)常被水淹，地面泥濘不堪，夾雜著腥臭的氣息，曾幾何時(shí)，傳統(tǒng)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，在人們的心目中成了臟亂差的代名詞。項(xiàng)目建設(shè)具有一定的社會(huì)效益。 ***農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改建工程可行性研究報(bào)告 5 縣城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的改建可以形成一定的規(guī)模經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)改建成后，可以增加就業(yè)崗位，給政府減輕就業(yè)壓力，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。 ***農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改建工程可行性研究報(bào)告 4 ⑴糧、油、副食、日用品超市 20xx 平方米 , ⑵小商品 500平方米 (2層 ),800 平方米 (1層 ), ⑶ 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)鋼結(jié)構(gòu)大棚 6000 平方米 , ⑷辦公樓 600平方米 , ⑸配套設(shè)施 :排水系統(tǒng) (雨污分流 )、道路、停車場(chǎng)及場(chǎng)地、垃圾清運(yùn)系統(tǒng)、給水、供電、消防設(shè)施、攤位設(shè)施等。 11﹑ 5 結(jié)論 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 11﹑ 1 項(xiàng)目符合國(guó)家政策 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 10﹑ 1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) ..................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第九章 投資估算及資金籌措 ................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第八章 環(huán)境保護(hù) .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第七章 員工數(shù)量 ﹑ 構(gòu)成和來(lái)源 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 5﹑ 2 廠房設(shè) 備購(gòu)置情況 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 4﹑ 1 項(xiàng)目建設(shè)的地址 ..................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目建設(shè)的背景 ..................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容 ..................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目建設(shè)單位 ....................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目名稱 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 5﹑ 1 建設(shè)內(nèi)容 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 6﹑ 2 產(chǎn)品 生產(chǎn)設(shè)備特點(diǎn) ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 員工來(lái)源 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 8﹑ 3 運(yùn)營(yíng)過(guò)程對(duì)環(huán)境的影響及相應(yīng)措施 ...................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十章 經(jīng)濟(jì)效益估算 ..................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十一章 結(jié)論 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 11﹑ 4 資源與廠址分析 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 三、建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模為占地 14500平方米 ,建筑面積為 8600平方米的集農(nóng)產(chǎn)品、小商品為一體的農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)。 五、效益分析 建設(shè)項(xiàng)目總投資估算 1667 萬(wàn)元，建設(shè)工期為 1 年，項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)年收入 315 萬(wàn)元，年利稅 270 萬(wàn)元，投資回收期 (含建設(shè)期 )，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 13％，貸款償還期 6年，項(xiàng)目資金回收率高于社會(huì)折現(xiàn)率，有較好的經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)加強(qiáng)區(qū)域信息交流，增加知名度有一定的作用。 城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是由早期的縣城菜市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年改擴(kuò)建逐步形成現(xiàn)占地 14500 平方米，僅有簡(jiǎn)易雨棚 20xx 平方米的露天農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值65336萬(wàn)元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 52972萬(wàn)元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 59043 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %?？h城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)將成為中等規(guī)模的綜合市場(chǎng)，對(duì)提高縣域農(nóng)副產(chǎn)品的商品率具有重要意義。 ４、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改建，將逐步改變這種低層次的商業(yè)態(tài)勢(shì)。 城 鎮(zhèn)全鎮(zhèn)總面積為 平方公里， 轄 12 個(gè)行政村、 141 個(gè)自村，總?cè)丝? 萬(wàn)人，是政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心、交通重鎮(zhèn)、商貿(mào)重鎮(zhèn)，為彼鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)村貨物集散地。 三、項(xiàng)目的前景分析 隨著城市改造的縱深發(fā)展，以往市場(chǎng)的簡(jiǎn)陋情形以及臟亂差的環(huán)境都將得到改變，因此，對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 進(jìn)行改建，無(wú)論從環(huán)境、市場(chǎng)配置還是市場(chǎng)管理來(lái)說(shuō)都大大上了一個(gè)臺(tái)階，因此，它不僅***農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改建工程可行性研究報(bào)告 9 僅受到消費(fèi)者的青睞，對(duì)于投資者、經(jīng)營(yíng)者也是極大地吸引。 二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 20xx年， 實(shí)現(xiàn) 生產(chǎn)總值（ GDP） 177351萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng) %， 其中 實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 95022 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %， 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 102557萬(wàn)元，增長(zhǎng) %， 實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 35891萬(wàn)元，增長(zhǎng) 23%， 農(nóng)民人均純收入 1849元， 實(shí)現(xiàn)財(cái)政 一般預(yù)算收入 6069 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %。 建筑防火設(shè)計(jì) ***農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改建工程可行性研究報(bào)告 11 本方案農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)大棚結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，本工程建筑層高 , 建筑層數(shù)為單層 ,建筑總高 ,結(jié)構(gòu)類型為彩鋼板輕型鋼結(jié)構(gòu)。 電氣 本農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)總安裝容量約 500 千伏安，屬三類用電負(fù)荷，采用一路電源供電，選一臺(tái) 10KV 變壓器可滿足用電要求。在市場(chǎng)內(nèi)部設(shè)縱橫4 條主道，方便市民購(gòu)物及市場(chǎng)本身的噪音等問(wèn)題的解決。 ***農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改建工程可行性研究報(bào)告 14 第五章 組織結(jié)構(gòu)和勞動(dòng)定員 一、組織結(jié)構(gòu) 本項(xiàng)目由 市場(chǎng)服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。因此，本項(xiàng)目由 市場(chǎng)服務(wù)中心作為項(xiàng)目法人，負(fù)責(zé)組織實(shí)