【正文】 縣城農(nóng)貿(mào)市場所在地既是 的政治、經(jīng)濟、文化中心，也是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物資交流中心，流動人口較多，所以該農(nóng)貿(mào)市場實際上除承擔 鎮(zhèn) 萬余人的商品服務外，還承擔周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)近 10 萬人的商品服務。 同時 縣城農(nóng)貿(mào)市場的建設將有利于提高消費者的消費環(huán)境及菜籃子商品的要求不斷提高；一個全新的農(nóng)貿(mào)市場的出現(xiàn)以全方位的迎合人民群眾的需求，提高人民群眾的生活質(zhì)量。項目具有一定的抗風險能***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 20 力。 二、經(jīng)營利潤測算 項目經(jīng)營收入及稅金計劃表 序號 產(chǎn)品名稱 單位 單價 外銷 內(nèi)銷 數(shù)量 收入 （外幣） （人民幣） 外銷 內(nèi)銷 小計 外銷 內(nèi)銷 小計 1 產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入 315 攤位租金 個 5000 500 0 250 250 超市收入 個 20xx00 1 0 20 20 臨時攤位 個 3000 100 0 30 30 其他收入 3000 50 0 15 15 2 營業(yè)稅金及附加 元 16 營業(yè)稅 (應稅率取 5%) 元 16 資源稅 城市維護建設稅 教育費附加 項目經(jīng)營收入為 315萬元 /年，營業(yè)稅及附加為 16萬元 /年。詳見建設投資估算表： 建設投資估算表 序號 項目 數(shù)量 單位 單位預算價格 （元） 總價值（萬 元） 備注 一、 固定資 產(chǎn) 1 建筑工程 840 鋼結(jié)構(gòu)大棚 6000 平方米 750 450 蔬菜區(qū) 20xx 平方米 750 150 水果區(qū) 1500 平方米 750 肉類區(qū) 1000 平方米 750 75 水產(chǎn)區(qū) 500 平方米 750 土雜、干貨區(qū) 1000 平方米 750 75 超市 20xx 平方米 1500 300 辦公樓 600 平方米 1500 90 2 配套設施 排水系統(tǒng) (雨污分流 ) 1300 米 800 104 道路 1300 米 1200 156 ***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 17 停車場及場地 5900 平方米 120 垃圾清運系統(tǒng) 1 套 1000000 100 給水 1 套 20xx00 20 供電 1 套 300000 30 消防設施 1 套 500000 50 攤位設施 500 套 20xx 100 二、 利息 1000 % 73 三、 預備費 (一 +二 )3% 46 四、 不可預見費 (一 +二 )5% 77 五、 總投資 1667 三、資金籌措 項目建設資金的籌措采取以下辦法： 市場服務中心以入股形式籌集 667萬元， 商請銀行貸款 1000 萬元， 向上級有關(guān)部門和有關(guān)單位申請補助。因此，本項目由 市場服務中心作為項目法人，負責組織實施、管理、經(jīng)營。在市場內(nèi)部設縱橫4 條主道，方便市民購物及市場本身的噪音等問題的解決。 建筑防火設計 ***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 11 本方案農(nóng)貿(mào)市場大棚結(jié)構(gòu)設計，本工程建筑層高 , 建筑層數(shù)為單層 ,建筑總高 ,結(jié)構(gòu)類型為彩鋼板輕型鋼結(jié)構(gòu)。 三、項目的前景分析 隨著城市改造的縱深發(fā)展，以往市場的簡陋情形以及臟亂差的環(huán)境都將得到改變，因此，對農(nóng)貿(mào)市場 進行改建，無論從環(huán)境、市場配置還是市場管理來說都大大上了一個臺階，因此，它不僅***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 9 僅受到消費者的青睞，對于投資者、經(jīng)營者也是極大地吸引。 ４、農(nóng)貿(mào)市場改建，將逐步改變這種低層次的商業(yè)態(tài)勢。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值65336萬元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 52972萬元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 59043 萬元，增長 %。本項目的建設，對加強區(qū)域信息交流，增加知名度有一定的作用。 三、建設內(nèi)容 建設內(nèi)容：建設規(guī)模為占地 14500平方米 ,建筑面積為 8600平方米的集農(nóng)產(chǎn)品、小商品為一體的農(nóng)貿(mào)綜合市場。 第十一章 結(jié)論 ............................................ 錯誤 !未定義書簽。 8﹑ 3 運營過程對環(huán)境的影響及相應措施 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 6﹑ 2 產(chǎn)品 生產(chǎn)設備特點 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 第四章 項目建設地址及建設條件 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 可行性研究報告編制依據(jù) .............................. 錯誤 !未定義書簽。 項目建設單位 ....................................... 錯誤 !未定義書簽。 項目建設的背景 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 5﹑ 2 廠房設 備購置情況 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 第八章 環(huán)境保護 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 10﹑ 1 財務評價依據(jù) ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 11﹑ 5 結(jié)論 ............................................ 錯誤 !未定義書簽。 ***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 5 縣城農(nóng)貿(mào)市場的改建可以形成一定的規(guī)模經(jīng)營，市場改建成后，可以增加就業(yè)崗位，給政府減輕就業(yè)壓力，促進社會穩(wěn)定。 20xx 年 6 月 20 日， 城遭遇特大冰雹襲擊，僅有的簡易雨棚被毀，目前市場狀況是雨季雨淋，睛天暴曬， 場地排水不暢，大雨時整個市場常被水淹，地面泥濘不堪，夾雜著腥臭的氣息，曾幾何時，傳統(tǒng)的農(nóng)貿(mào)市場，在人們的心目中成了臟亂差的代名詞。從而促進第一、二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將增加許多的就業(yè)機會，因此該項目的建設是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要?？h城農(nóng)貿(mào)市場，已經(jīng)不適應現(xiàn)在的市場需求。 ***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 10 三、建設的軟環(huán)境 為促進 縣城農(nóng)貿(mào)市場的可持續(xù)發(fā)展 ,縣城農(nóng)貿(mào)市場將進一步加大基礎設施建設 ,因為農(nóng)貿(mào)市場的建設是提高縣城 鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量的關(guān)鍵 ,故縣委 ,政府非常重視農(nóng)貿(mào)市場的建設 ,并成立項目建設領導小組 ,協(xié)助處理建設過程遇到的各種問題。 防雷接地本農(nóng)貿(mào)市場屬二級防雷建筑物，在屋頂沿設避雷帶，利用柱內(nèi)主筋做引下線，基礎內(nèi)鋼筋做接地極，接地電阻R≤ 10歐姆。 縣城農(nóng)貿(mào)市場是由于市場管理經(jīng)營改革，于 20xx 年 7 月，縣人民政府出讓農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理權(quán)時，由市場服 務中心競得縣城農(nóng)貿(mào)市場 20年的經(jīng)營管理權(quán)。 麗江市主要建筑材料價格信息。 固定攤位出租按 5000 元／年，超市按 20xx00 元／年，臨時攤位出租按 3000 元／年，其他收入按 3000 元 /年計算。 四、不確定性分析 本項目通過敏感性分析可以看出