農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 施、管理、經(jīng)營(yíng)。 二、工程進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃表 工程施工形象進(jìn)度計(jì)劃表 年月 進(jìn) 度 內(nèi)容 20xx 20xx 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 前期工作 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 土建施工 主體結(jié)構(gòu) 裝飾工程 竣工驗(yàn)收 ***農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改建工程可行性研究報(bào)告 16 第七章 投資估算與資金籌措 一、估算依據(jù) 項(xiàng)目投資估算依據(jù)省建委頒發(fā)的有關(guān)云南省建筑工程預(yù)算定額工料表規(guī)定進(jìn)行。詳見(jiàn)建設(shè)投資估算表： 建設(shè)投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 數(shù)量 單位 單位預(yù)算價(jià)格 （元） 總價(jià)值（萬(wàn) 元） 備注 一、 固定資 產(chǎn) 1 建筑工程 840 鋼結(jié)構(gòu)大棚 6000 平方米 750 450 蔬菜區(qū) 20xx 平方米 750 150 水果區(qū) 1500 平方米 750 肉類(lèi)區(qū) 1000 平方米 750 75 水產(chǎn)區(qū) 500 平方米 750 土雜、干貨區(qū) 1000 平方米 750 75 超市 20xx 平方米 1500 300 辦公樓 600 平方米 1500 90 2 配套設(shè)施 排水系統(tǒng) (雨污分流 ) 1300 米 800 104 道路 1300 米 1200 156 ***農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改建工程可行性研究報(bào)告 17 停車(chē)場(chǎng)及場(chǎng)地 5900 平方米 120 垃圾清運(yùn)系統(tǒng) 1 套 1000000 100 給水 1 套 20xx00 20 供電 1 套 300000 30 消防設(shè)施 1 套 500000 50 攤位設(shè)施 500 套 20xx 100 二、 利息 1000 % 73 三、 預(yù)備費(fèi) (一 +二 )3% 46 四、 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) (一 +二 )5% 77 五、 總投資 1667 三、資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措采取以下辦法： 市場(chǎng)服務(wù)中心以入股形式籌集 667萬(wàn)元， 商請(qǐng)銀行貸款 1000 萬(wàn)元， 向上級(jí)有關(guān)部門(mén)和有關(guān)單位申請(qǐng)補(bǔ)助。 建筑物折舊按 20年，年折舊費(fèi) 80萬(wàn)元。 二、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)測(cè)算 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入及稅金計(jì)劃表 序號(hào) 產(chǎn)品名稱(chēng) 單位 單價(jià) 外銷(xiāo) 內(nèi)銷(xiāo) 數(shù)量 收入 （外幣） （人民幣） 外銷(xiāo) 內(nèi)銷(xiāo) 小計(jì) 外銷(xiāo) 內(nèi)銷(xiāo) 小計(jì) 1 產(chǎn)品銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入 315 攤位租金 個(gè) 5000 500 0 250 250 超市收入 個(gè) 20xx00 1 0 20 20 臨時(shí)攤位 個(gè) 3000 100 0 30 30 其他收入 3000 50 0 15 15 2 營(yíng)業(yè)稅金及附加 元 16 營(yíng)業(yè)稅 (應(yīng)稅率取 5%) 元 16 資源稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入為 315萬(wàn)元 /年，營(yíng)業(yè)稅及附加為 16萬(wàn)元 /年。 自有資金現(xiàn)金流量測(cè)算見(jiàn)現(xiàn)金流量表 (表二 )，從表可計(jì)算得出，財(cái)務(wù)收益率為 24％，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (ic： 10％ )為 。項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能***農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改建工程可行性研究報(bào)告 20 力。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)，有 利于 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加速農(nóng)產(chǎn)品的流通領(lǐng)域市場(chǎng)體系，形成以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)，對(duì)促進(jìn)和帶動(dòng) 農(nóng)副產(chǎn)品的發(fā)展具有十分積極的作用。 同時(shí) 縣城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)將有利于提高消費(fèi)者的消費(fèi)環(huán)境及菜籃子商品的要求不斷提高；一個(gè)全新的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的出現(xiàn)以全方位的迎合人民群眾的需求，提高人民群眾的生活質(zhì)量。 建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)址選在原址進(jìn)行，交通運(yùn)輸條件良好，場(chǎng)址的選擇是適宜的。 縣城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所在地既是 的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物資交流中心，流動(dòng)人口較多，所以該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)實(shí)際上除承擔(dān) 鎮(zhèn) 萬(wàn)余人的商品服務(wù)外，還承擔(dān)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)近 10 萬(wàn)人的商品服務(wù)。 ***農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改建工程可行性研究報(bào)告 24 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況 .......................................................................................................................3 一、基本情況 .....................................................................................................................3 二、項(xiàng)目提出的背景 ...........................................................................................................3 三、建設(shè)內(nèi) 容 .....................................................................................................................3 四、投資估算 .....................................................................................................................4 五、效益分析 .....................................................................................................................4 六、 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) .......................................................................................................5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的理由和必要性 .............................................................................................6 一、 城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的現(xiàn)狀 ..................................................................................6 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .......................................................................................................6 三、項(xiàng)目的前景分析 ...........................................................................................................8 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 .............................
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