【正文】 施、管理、經(jīng)營。 二、工程進度實施計劃表 工程施工形象進度計劃表 年月 進 度 內(nèi)容 20xx 20xx 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 前期工作 擴初設計 土建施工 主體結(jié)構(gòu) 裝飾工程 竣工驗收 ***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 16 第七章 投資估算與資金籌措 一、估算依據(jù) 項目投資估算依據(jù)省建委頒發(fā)的有關(guān)云南省建筑工程預算定額工料表規(guī)定進行。詳見建設投資估算表： 建設投資估算表 序號 項目 數(shù)量 單位 單位預算價格 （元） 總價值（萬 元） 備注 一、 固定資 產(chǎn) 1 建筑工程 840 鋼結(jié)構(gòu)大棚 6000 平方米 750 450 蔬菜區(qū) 20xx 平方米 750 150 水果區(qū) 1500 平方米 750 肉類區(qū) 1000 平方米 750 75 水產(chǎn)區(qū) 500 平方米 750 土雜、干貨區(qū) 1000 平方米 750 75 超市 20xx 平方米 1500 300 辦公樓 600 平方米 1500 90 2 配套設施 排水系統(tǒng) (雨污分流 ) 1300 米 800 104 道路 1300 米 1200 156 ***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 17 停車場及場地 5900 平方米 120 垃圾清運系統(tǒng) 1 套 1000000 100 給水 1 套 20xx00 20 供電 1 套 300000 30 消防設施 1 套 500000 50 攤位設施 500 套 20xx 100 二、 利息 1000 % 73 三、 預備費 (一 +二 )3% 46 四、 不可預見費 (一 +二 )5% 77 五、 總投資 1667 三、資金籌措 項目建設資金的籌措采取以下辦法： 市場服務中心以入股形式籌集 667萬元， 商請銀行貸款 1000 萬元， 向上級有關(guān)部門和有關(guān)單位申請補助。 建筑物折舊按 20年，年折舊費 80萬元。 二、經(jīng)營利潤測算 項目經(jīng)營收入及稅金計劃表 序號 產(chǎn)品名稱 單位 單價 外銷 內(nèi)銷 數(shù)量 收入 （外幣） （人民幣） 外銷 內(nèi)銷 小計 外銷 內(nèi)銷 小計 1 產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入 315 攤位租金 個 5000 500 0 250 250 超市收入 個 20xx00 1 0 20 20 臨時攤位 個 3000 100 0 30 30 其他收入 3000 50 0 15 15 2 營業(yè)稅金及附加 元 16 營業(yè)稅 (應稅率取 5%) 元 16 資源稅 城市維護建設稅 教育費附加 項目經(jīng)營收入為 315萬元 /年，營業(yè)稅及附加為 16萬元 /年。 自有資金現(xiàn)金流量測算見現(xiàn)金流量表 (表二 )，從表可計算得出，財務收益率為 24％，財務凈現(xiàn)值 (ic： 10％ )為 。項目具有一定的抗風險能***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 20 力。農(nóng)貿(mào)市場的建設，有 利于 的經(jīng)濟發(fā)展，加速農(nóng)產(chǎn)品的流通領域市場體系，形成以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)新的經(jīng)濟增長點，同時，對促進和帶動 農(nóng)副產(chǎn)品的發(fā)展具有十分積極的作用。 同時 縣城農(nóng)貿(mào)市場的建設將有利于提高消費者的消費環(huán)境及菜籃子商品的要求不斷提高；一個全新的農(nóng)貿(mào)市場的出現(xiàn)以全方位的迎合人民群眾的需求，提高人民群眾的生活質(zhì)量。 建設項目場址選在原址進行，交通運輸條件良好，場址的選擇是適宜的。 縣城農(nóng)貿(mào)市場所在地既是 的政治、經(jīng)濟、文化中心，也是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物資交流中心，流動人口較多，所以該農(nóng)貿(mào)市場實際上除承擔 鎮(zhèn) 萬余人的商品服務外，還承擔周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)近 10 萬人的商品服務。 ***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 24 目 錄 第一章 項目概況 .......................................................................................................................3 一、基本情況 .....................................................................................................................3 二、項目提出的背景 ...........................................................................................................3 三、建設內(nèi) 容 .....................................................................................................................3 四、投資估算 .....................................................................................................................4 五、效益分析 .....................................................................................................................4 六、 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 .......................................................................................................5 第二章 項目建設的理由和必要性 .............................................................................................6 一、 城農(nóng)貿(mào)市場的現(xiàn)狀 ..................................................................................6 二、項目建設的必要性 .......................................................................................................6 三、項目的前景分析 ...........................................................................................................8 第三章 項目建設條件 .............................