【正文】 設計依據(jù)為 : 1《中華人民共和國節(jié)約能源法》 2《中華人民共和國水法》 3《評價企業(yè)合理用熱技術導則》 GB348583 4《評價企業(yè)合理用電技術導則》 GB346683 5《評價企業(yè)合理用水技術導則》 G711996 6《中華人民共和國消防法》 7《建筑設計防火規(guī)范》 2021 修訂本 GBJ1687 8《廠礦道路設計規(guī)范》 GBJ2287 9《中華人民共和國環(huán)境保護法》 10《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》 11《大氣污染物綜合排放標準》 GB162971996 12《環(huán)境空氣質量標準》 GB309596 13 該項目相關專業(yè)提供的污染源性質及數(shù)量等資料。 2 設備動力采用國家推薦的節(jié)能電機 ,以減少電耗。 6 選擇銅芯電纜 ,截面較標準截面增大一級 ,盡量減小線路長度。 本項目新建建筑為鋼筋混泥土框架結構 ,輕鋼屋架。建筑材料滿足規(guī)范中極限耐火等級的要求。 勞動安全 根據(jù)《勞動衛(wèi)生標準》 (GB873388),勞動部發(fā) [1996]3 號《建設項目勞動衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》及《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》 (TJ3679)的規(guī)定 ,對本項目有關車間的勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生采取相 應的措施 ,給工人創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境 ,以保護工人身體健康。 2 噪聲。施工機械一般位于露天 ,噪聲傳播距離遠 ,影響范圍大 ,時重要的臨時性噪聲源。 加強施工機械的維修、管理 ,保證施工機械處于低噪聲、高效率的狀態(tài)。 3 廢水 本工程在建設工期對水環(huán)境的影響主要來自施工人員的生活污水。 4 固體廢棄物 建設施工期間需要挖土 ,運輸棄土、運輸各種建筑材料如水泥、磚瓦、木材等 ,工程完成后 ,會殘留不少廢棄建筑材料 ,建設單位應要求施工單位規(guī)劃運輸 ,加強管理 ,這些建筑垃圾應盡量 分類后回收利用 ,對無利用價值的廢棄物應送至建筑垃圾填埋場 ,不得隨意丟棄傾倒 ,以減少對周圍環(huán)境的影響。廢水經(jīng)沉淀后 ,可循環(huán)使用 ,基本可實現(xiàn)零排放。 第九章 勞動定員及建設進度安排 勞動定員 公司實行總經(jīng)理負責制 ,下設四個部門 ,即后勤支持部、信息財務部、轉運部、倉儲服務部。本工程計劃用 18個月至 24 個月完成 ,第一階段工程主要完成征地、設計、架線和平場地 。 2 設備基礎費 ,根據(jù)設備基礎的大小和深淺 ,參照國家機械局頒發(fā)的設計概算指標 ,按設備原價的百分比率來確定。 5 其他費用包括土地征購費、建設單位管理費、建設工程監(jiān)理費、勘察設計費、報建費等費用構成。 投資估算 本項目預計總投資 1 億元 ,其中 :土地出讓金 2021 萬元 ,工程費用 5000萬元 ,工程建設其他費 用 2021 萬元 ,其他預備費用 1000 萬元 ,。 第十二章風險分析 經(jīng)研究 ,本項目可能存在的風險主要有技術風險、管理風險、市場風險、人員風險等。項目建設管理單位可通過招投標方式擇優(yōu)選擇 ,只要設計單位按國家有關設計規(guī)范精心設計 ,施工單位按照設計圖紙和施工要求規(guī)范細致施工 ,監(jiān)理單位恪守職責 ,嚴格按工作程序進行監(jiān)理 ,嚴把材料質量關、施工進度控制關和投資控制關 ,做好合同管理和信息管理 ,協(xié)調好項目業(yè)主、施工單位、設計單位、材料供應商之間的關系 ,項目的施工質量就可得到保障。從該物流園的功能定位、建設布局、所在區(qū)位、擬采取的經(jīng)營方式等方面來看 ,項目建成后的招商工作是可以順利開展的。二是項目建成運營后由于缺少專業(yè)管理人員或主要管理人員流失等 ,造成管理效率低下 ,給項目經(jīng)營帶來的風險。 第十三章 結論與建議 結論 經(jīng)分析研究 ,本項目建成后可為我縣及周邊地區(qū)提供一個正規(guī)、標準化的物資交易中心 ,使得該地區(qū)的貿易場所更加趨于合理化 ,從而推進我縣交易市場向規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化、信息化方向發(fā)展。 由于投資較大 ,建設周期與回收周期較長 ,故投資風險較大 ,所以在投資過程中應根據(jù)各方面實際情況靈活調整建設內容和投資進度 ,在最大程度滿足市場需求的同時 ,合理安排建設與資金進度 ,確保項目安全、穩(wěn)步、健康地發(fā)展 ,從而最大程度地實出經(jīng)濟及社會效益。對我縣的經(jīng)濟發(fā)展將起到積極作用。同時 ,在項目運營過程中 ,將敦促企業(yè)根 據(jù)項目經(jīng)營的實際情況 ,構建和實施現(xiàn)代企業(yè)制度 ,注重以人為本的人力資源管理 ,逐步建立符合企業(yè)實際的包括具有激勵體制的薪酬和福利待遇制度體系的完整的管理制度體系 ,不斷將企業(yè)整體利益與員工個人利益密切結合 ,將短期利益和長期利益密切結合 ,并隨著情況的改變而不斷調整改進 ,穩(wěn)定主要管理人員和核心員工隊伍 ,不斷提升員工的整體素質 ,實現(xiàn)其人生價值 ,促進企業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。 綜上所述 ,本項目在施工方面存在的風險從風險性質來看 ,屬于一般性風險 ,通過采取強化宣傳、規(guī)范服務、加強管理等措施 ,項目招商是可以順 利進行的。 市場風險 本項目市場方面存在的風險主要表現(xiàn)為項目建成后招商工作進展不順利 ,經(jīng)營面積不能得到及早有效利用產生效益 ,給項目運營帶來的風險。 經(jīng)研究 ,該物流園雖建筑面積較大 ,但所有建 (構 )筑物均是常規(guī)的民用建筑物 ,設計、施工技術難度不高 。 第十一章經(jīng)濟評價 1 所得稅率根據(jù)財政部《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》執(zhí)行 ,預計本項目應納所得稅額為年利潤的 25%。 勘察設計費按國家物價局、建設部聯(lián)合發(fā)布的“工程勘察和工程設計收費標準”規(guī)定的計算辦法和費率計算。 4 設備安裝工程費等于設備原價乘以設備安裝費率。第三階段購置全部的設備并完成安裝 ,達到驗收的目標。全部勞動定員為202 人 ,可視各部門業(yè)務大小調動或增 減。 加工機械采取減振措施 ,加工車間宜砌整墻 ,并對墻壁和頂棚安裝隔、吸聲材料進行處理 ,降低噪聲向外傳播強度。 除塵廢水含懸浮物 ,如果不經(jīng)處理直接排放不僅造成資源的浪費 ,還會對環(huán)境造成不良影響。建議在施工人員駐地設簡易化糞池 ,生活污水中糞便經(jīng)化糞池處理后排放 ,不得隨地排放。施工工地的揚塵主要有施工作業(yè)揚塵 ,混凝土攪拌、水泥裝卸、加料等揚塵 ,地面料場的風吹揚塵、汽車行駛揚塵等。 施工現(xiàn)場靠近集中居民點或農居點附近時 ,要避免夜間施工 。 3 建設期內的主要環(huán)境問題 ,在施工期內主要環(huán)境問題為在施工過程中進行平整場地、基坑開挖、建筑材料的運輸及施工作業(yè)等 ,將產生揚塵、廢水、施工噪音及建筑垃圾等固體廢棄物等。 第八章環(huán)境保護及水土保持 污染因子分析 本建設項目主要污染因子可從以下幾方面進行分析 : 1 廢水。 本項目消防用電設備按二級負荷單獨回路供電 ,確保消防用電。車間火災危險性屬乙類。 8 照明采用新型節(jié)能燈具和熒光燈具。 4 采用電容補償屏 ,減少無功損耗。這時降低生產成本 ,提高產品的經(jīng)濟效益和市場競爭能力都將起到積極的作用。節(jié)能是我國的基本國 策之一 ,本項目設計在生產工藝和設備選型方面及各個生產環(huán)節(jié)中均對節(jié)能進行了充分考慮 ,并采取有效措施 ,以達到節(jié)能之目的。 B、室外排水系統(tǒng) :本項目生活污水由管道收集后經(jīng)化糞池處理進入排水管道 ,其他污水經(jīng)處理后進入排水管道 ,統(tǒng)一排入城市排水管道。 根據(jù)整個場區(qū)的占地面積、建筑物性質以及消防規(guī)范 ,按同時發(fā)生一次火災設計 ,一次滅火水量為 25L/S,火災延續(xù)時間為兩小時 ,消防用水量為 180m3。 通訊 本項目所有室內通訊線路穿 PVC 管暗敷。 場區(qū)供電及照明 變電所至各用電點低壓供電主回路采用 VV22 電纜直埋