建材物流園項目申請可行性商業(yè)計劃書(文件)
【正文】 場缺乏企業(yè)形象品牌、產(chǎn)品質(zhì)量把握失控假冒偽劣充斥其間、市場整體形象欠佳。信義（二）抓住機遇，順勢構(gòu)建福建省某市建材產(chǎn)業(yè)鏈，供應(yīng)鏈；打造閩中南建材市場的新高地隨著社會的進步和人民生活水平不斷的提高，據(jù)預(yù)測，未來1015年里僅某”三灣”一帶的綜合建設(shè)的資金流量就將達到3000多億，積極發(fā)展大商貿(mào)、建設(shè)大市場、搞活大流通，努力繁榮城鄉(xiāng)市場的建設(shè)大手筆下，僅必需的大量建材這一項，就可讓整個某市內(nèi)的建材產(chǎn)業(yè)發(fā)生日新月異的變化。信義第三章項目可行性研究一．項目申請的理由（一）某市是福建省近臺臨廈的一個重要的經(jīng)濟中心城市，也是福建省重要的工業(yè)城市，其經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，已盡顯不減的活力和巨大的潛力。（四）良好的企業(yè)經(jīng)濟效益與社會效益相得益彰；園區(qū)一期建成后將實現(xiàn)預(yù)期目標年貿(mào)易額300億元，二期建設(shè)完成后全項目可實現(xiàn)400600億元的年銷售額。二．項目編制依據(jù)本地市場某市幅員面積4119平方公里?？罩寐?178。從長期來看，2009年開始的諸多鋼鐵企業(yè)的架構(gòu)重組，鋼鐵產(chǎn)業(yè)集中得以提升，鋼鐵行業(yè)在大市場產(chǎn)業(yè)鏈中的地位逐步提高，溢價能力增強，從屬鋼鐵企業(yè)長期發(fā)展前景趨好。鋼鐵行業(yè)作為經(jīng)濟從復(fù)蘇走向繁榮的標志，它關(guān)系到許多行業(yè)的生存例如公民用建筑、汽車、家電、機械等行業(yè)。其次，新型及傳統(tǒng)工業(yè)產(chǎn)品領(lǐng)域的產(chǎn)品銷量結(jié)構(gòu)性增長將繼續(xù)拉動鋼鐵需求。本地市場里，僅僅看某“三灣”港口岸線的開發(fā)建設(shè)，鋼鐵作為建設(shè)材料中必備的基礎(chǔ)材料，其市場已呈現(xiàn)巨量需求。面對來自市場的競爭，為加強抗市場擊打能力，信義園區(qū)內(nèi)將有兩大分類市場：建筑材料市場，裝飾材料市場。5).超大型規(guī)模經(jīng)營倉儲管理，包容所有入住商戶的商品配送。盡力營造生態(tài)平衡、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套、交通便捷、信息通達與經(jīng)濟發(fā)展相結(jié)合并可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化建材物流園。著力體現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)不僅追求外在的經(jīng)濟效益，同時亦會展示對精神文化層面上的追求。三、項目的環(huán)境營造在總體環(huán)境營造上和設(shè)計上追求“全、專、精、雅”四字情調(diào)，并努力使之成為本項目的環(huán)境特色?！把拧?，指市場的環(huán)境、裝修裝飾等突現(xiàn)文化氣息和高雅大氣的人文理念，讓休閑和購物在一個檔次和文明衛(wèi)生，閑舒的環(huán)境中互動。項目建設(shè)周期兩年，招商企業(yè)150戶；；12萬平方米的三層門鋪商業(yè)樓，；2萬平方米的倉儲中心庫區(qū)和管理中心，以及生活基地。項目實施資金籌措擬由本項目管理有限公司自籌，資金籌措方案切實可行。第五章資源開發(fā)及綜合利用分析一．土地資源開發(fā)利用方案 依據(jù)節(jié)約型社會及節(jié)能省地的要求，充分論證項目土地、利用模式，基礎(chǔ)設(shè)施配置，項目平面布置及戶型功能分區(qū)等方案的優(yōu)劣，做到優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)布局、合理確定建筑密度以提升環(huán)境品質(zhì)，以強化節(jié)約和集約利用土地資源。第六章社會影響分析一．社會影響效果分析 擬建項目的建設(shè)及運營活動對項目所在地可能產(chǎn)生的社會影響是積極的，促進了當?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的改善，將產(chǎn)生極大的社會效益。 擬建的項目完全可以為當?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納，該項目與當?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)性及互補性較好。四．工程初步建造方案及開發(fā)計劃。第七章結(jié)語通過對本項目的申報單位情況、擬建項目情況、建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃、資源利用和能源耗用、生態(tài)環(huán)境影響、經(jīng)濟和社會效益的分析研究后，得出以下結(jié)論：(1) 本項目建設(shè)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)；(2) 本項目的建設(shè)符合國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，符合行業(yè)準入、區(qū)域規(guī)劃和土地利用規(guī)劃；(3) 本項目的建設(shè)順應(yīng)市場發(fā)展的需要，因地制宜，合理開發(fā)并有效利用資源，符合節(jié)約能源和抗震設(shè)防要求；(4) 本項目建設(shè)有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。；監(jiān)理評標要聘請建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)以及施工等方面的專家。本項目在建設(shè)和運營過程中，會通過采取積極有效的措施解決項目建設(shè)中可能產(chǎn)生的社會問題，社會風(fēng)險較小。同時創(chuàng)造政府稅收，促進區(qū)域經(jīng)濟的增長。根據(jù)規(guī)劃要求，嚴格控制各項建筑指標，提高土地利用效率，采用當今最科學(xué)、最有效的措施積極推進建筑節(jié)能，盡量營造生態(tài)平衡、環(huán)境優(yōu)美、具有地方特色和文化品味的大型商貿(mào)空間，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與環(huán)境效益良性互動，真正做到可持續(xù)發(fā)展。 22萬多在外從事經(jīng)營的人口中就有近7萬的鄉(xiāng)鄰成為環(huán)長三角區(qū)域經(jīng)營從事鋼貿(mào)，物流，融資擔保等專業(yè)領(lǐng)域里的精英，本項目鎖定的招商目標客戶：在滬經(jīng)營多年的閩籍的企業(yè)成功人士；某本
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