建材物流園項(xiàng)目申請(qǐng)可行性商業(yè)計(jì)劃書(參考版)
2025-05-16 23:51本頁面
【正文】 第七章結(jié)語通過對(duì)本項(xiàng)目的申報(bào)單位情況、擬建項(xiàng)目情況、建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃、資源利用和能源耗用、生態(tài)環(huán)境影響、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的分析研究后，得出以下結(jié)論：(1) 本項(xiàng)目建設(shè)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)；(2) 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，符合行業(yè)準(zhǔn)入、區(qū)域規(guī)劃和土地利用規(guī)劃；(3) 本項(xiàng)目的建設(shè)順應(yīng)市場發(fā)展的需要，因地制宜，合理開發(fā)并有效利用資源，符合節(jié)約能源和抗震設(shè)防要求；(4) 本項(xiàng)目建設(shè)有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。；監(jiān)理評(píng)標(biāo)要聘請(qǐng)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)以及施工等方面的專家。四．工程初步建造方案及開發(fā)計(jì)劃。本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營過程中，會(huì)通過采取積極有效的措施解決項(xiàng)目建設(shè)中可能產(chǎn)生的社會(huì)問題，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)較小。 擬建的項(xiàng)目完全可以為當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境、人文條件所接納，該項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)性及互補(bǔ)性較好。同時(shí)創(chuàng)造政府稅收，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長。第六章社會(huì)影響分析一．社會(huì)影響效果分析 擬建項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營活動(dòng)對(duì)項(xiàng)目所在地可能產(chǎn)生的社會(huì)影響是積極的，促進(jìn)了當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的改善，將產(chǎn)生極大的社會(huì)效益。根據(jù)規(guī)劃要求，嚴(yán)格控制各項(xiàng)建筑指標(biāo)，提高土地利用效率，采用當(dāng)今最科學(xué)、最有效的措施積極推進(jìn)建筑節(jié)能，盡量營造生態(tài)平衡、環(huán)境優(yōu)美、具有地方特色和文化品味的大型商貿(mào)空間，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益良性互動(dòng)，真正做到可持續(xù)發(fā)展。第五章資源開發(fā)及綜合利用分析一．土地資源開發(fā)利用方案 依據(jù)節(jié)約型社會(huì)及節(jié)能省地的要求，充分論證項(xiàng)目土地、利用模式，基礎(chǔ)設(shè)施配置，項(xiàng)目平面布置及戶型功能分區(qū)等方案的優(yōu)劣，做到優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)布局、合理確定建筑密度以提升環(huán)境品質(zhì)，以強(qiáng)化節(jié)約和集約利用土地資源。 22萬多在外從事經(jīng)營的人口中就有近7萬的鄉(xiāng)鄰成為環(huán)長三角區(qū)域經(jīng)營從事鋼貿(mào)，物流，融資擔(dān)保等專業(yè)領(lǐng)域里的精英，本項(xiàng)目鎖定的招商目標(biāo)客戶：在滬經(jīng)營多年的閩籍的企業(yè)成功人士；某本地經(jīng)營多年的企業(yè)成功人士。項(xiàng)目實(shí)施資金籌措擬由本項(xiàng)目管理有限公司自籌，資金籌措方案切實(shí)可行。一般性建材經(jīng)營戶企業(yè)注冊(cè)資金不得低于30萬，所有入駐鋼貿(mào)企業(yè)注冊(cè)資金不低于500萬元。項(xiàng)目建設(shè)周期兩年，招商企業(yè)150戶；；12萬平方米的三層門鋪商業(yè)樓，；2萬平方米的倉儲(chǔ)中心庫區(qū)和管理中心，以及生活基地。投資“雅”，指市場的環(huán)境、裝修裝飾等突現(xiàn)文化氣息和高雅大氣的人文理念，讓休閑和購物在一個(gè)檔次和文明衛(wèi)生，閑舒的環(huán)境中互動(dòng)?！皩！保侵傅墓芾砗蛯I(yè)性能很強(qiáng)，都是集行業(yè)的精華，人員和服務(wù)力求專業(yè)，商品供給力求專業(yè)，流通專業(yè)，配送專業(yè)。三、項(xiàng)目的環(huán)境營造在總體環(huán)境營造上和設(shè)計(jì)上追求“全、專、精、雅”四字情調(diào)，并努力使之成為本項(xiàng)目的環(huán)境特色。區(qū)域內(nèi)的所有建筑定位為內(nèi)部功能齊備，品質(zhì)優(yōu)良的城市作品。著力體現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)不僅追求外在的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)亦會(huì)展示對(duì)精神文化層面上的追求。1660％用于出售40％自營容積率建筑密度％建設(shè)工期月24經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)項(xiàng)目總投資萬元4860年均收入額萬元7000正常營運(yùn)年二．建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模項(xiàng)目實(shí)施方案滿足國家及省市法律法規(guī)要求。盡力營造生態(tài)平衡、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套、交通便捷、信息通達(dá)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合并可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化建材物流園。第四章項(xiàng)目建設(shè)原則和策略一．主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 本項(xiàng)目土地將為政府出讓取得，項(xiàng)目場地?zé)o不良地質(zhì)條件，項(xiàng)目規(guī)劃總圖以商務(wù)租賃辦公樓區(qū)、室內(nèi)外倉儲(chǔ)交易區(qū)、生產(chǎn)生活配套區(qū)等科學(xué)劃分的形式布置，所有建筑物追求整齊劃一、布局合理、專業(yè)全面的環(huán)保風(fēng)格。5).超大型規(guī)模經(jīng)營倉儲(chǔ)管理，包容所有入住商戶的商品配送。統(tǒng)一廣告、統(tǒng)一促銷、統(tǒng)一市場拓展和團(tuán)購，深度服務(wù)本項(xiàng)目市場；統(tǒng)一售后服務(wù)，提升市場品牌。園區(qū)內(nèi)將有兩大分類市場：建筑材料市場，裝飾材料市場。2）.集中先進(jìn)的品牌展示系統(tǒng):以品牌展示為主要形式，以專賣、專營為主打特色改變市場過往的灰色消費(fèi)模式，向時(shí)尚化，透明化方向轉(zhuǎn)變。面對(duì)來自市場的競爭，為加強(qiáng)抗市場擊打能力，信義本項(xiàng)目的完成將培養(yǎng)和造就成某市建材市場內(nèi)大型的，以信息化、成本集約化、物流配送先進(jìn)化的新興的建材集散中心。本地市場里，僅僅看某“三灣”港口岸線的開發(fā)建設(shè)，鋼鐵作為建設(shè)材料中必備的基礎(chǔ)材料，其市場已呈現(xiàn)巨量需求。在目前某尚未具備大型
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