建材物流園項目申請可行性商業(yè)計劃書-資料下載頁
2025-05-13 23:51本頁面
【正文】 銀行網點等?！皩！?，是指的管理和專業(yè)性能很強，都是集行業(yè)的精華，人員和服務力求專業(yè)，商品供給力求專業(yè)，流通專業(yè)，配送專業(yè)?！熬?，指超市休閑區(qū)和購物區(qū)的建筑、設備、服務、音響、裝飾等都追求一種精致和高雅的境界，商品層次，休閑場地都可以顯示科技和專業(yè)的檔次，打造本項目的品位和檔次?！把拧保甘袌龅沫h(huán)境、裝修裝飾等突現(xiàn)文化氣息和高雅大氣的人文理念，讓休閑和購物在一個檔次和文明衛(wèi)生，閑舒的環(huán)境中互動。四．項目投資資本總量項目總投資為 5億元，市場注冊資金5000萬。項目建設周期兩年，招商企業(yè)150戶；；12萬平方米的三層門鋪商業(yè)樓，；2萬平方米的倉儲中心庫區(qū)和管理中心，以及生活基地。開建10000多平米的建材超市，門店鋪面將招商建材經營戶500戶，鋼貿商戶200戶。一般性建材經營戶企業(yè)注冊資金不得低于30萬，所有入駐鋼貿企業(yè)注冊資金不低于500萬元。市場內部總資本逾50億元。項目實施資金籌措擬由本項目管理有限公司自籌，資金籌措方案切實可行。五．項目并推的區(qū)位及資源優(yōu)勢本項目法人代表及項目組建團隊全為福建寧德市周寧縣的在滬經營多年的商界翹楚。 22萬多在外從事經營的人口中就有近7萬的鄉(xiāng)鄰成為環(huán)長三角區(qū)域經營從事鋼貿，物流，融資擔保等專業(yè)領域里的精英，本項目鎖定的招商目標客戶：在滬經營多年的閩籍的企業(yè)成功人士；某本地經營多年的企業(yè)成功人士。前景無限的項目選址，雄厚的企業(yè)資本，豐富的從業(yè)經驗，再膠著項目團隊廣袤的行業(yè)脈絡等———所有這些過硬的資本，都將成為本項目長盛鼎興的王牌。第五章資源開發(fā)及綜合利用分析一．土地資源開發(fā)利用方案 依據節(jié)約型社會及節(jié)能省地的要求，充分論證項目土地、利用模式，基礎設施配置，項目平面布置及戶型功能分區(qū)等方案的優(yōu)劣，做到優(yōu)化用地結構布局、合理確定建筑密度以提升環(huán)境品質，以強化節(jié)約和集約利用土地資源。二．資源節(jié)約措施 在充分兼顧資源條件和環(huán)境承載力的情況下，項目優(yōu)選布局方案，開拓建筑空間，適當控制強度。根據規(guī)劃要求，嚴格控制各項建筑指標，提高土地利用效率，采用當今最科學、最有效的措施積極推進建筑節(jié)能，盡量營造生態(tài)平衡、環(huán)境優(yōu)美、具有地方特色和文化品味的大型商貿空間，實現(xiàn)經濟效益與環(huán)境效益良性互動，真正做到可持續(xù)發(fā)展。三．土地資源利用合理性分析 、生態(tài)商業(yè)居住區(qū)、居住區(qū)以人為本，從實際出發(fā)，提高土地利用率，保護生態(tài)資源，堅持開發(fā)節(jié)約并重、節(jié)約優(yōu)先，按照減量化、再利用、資源化的原則，大力推進節(jié)能節(jié)地節(jié)材，加強資源綜合利用，建設低消耗高產出的集約型居住、商業(yè)區(qū)。第六章社會影響分析一．社會影響效果分析 擬建項目的建設及運營活動對項目所在地可能產生的社會影響是積極的，促進了當?shù)貐^(qū)域經濟結構的改善，將產生極大的社會效益。而最直接的就是提供一大批社會人員和畢業(yè)學生的就業(yè)機會，其次就是與之關系就為密切的社會保障、勞動力培訓、衛(wèi)生保健、社區(qū)服務等社會經濟活動。同時創(chuàng)造政府稅收，促進區(qū)域經濟的增長。豎起一塊高起點、有特色、聚人氣、高品位的建材貿易的新新品牌。 擬建的項目完全可以為當?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納，該項目與當?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應性及互補性較好。三．社會風險分析 本項目的建設有利于合理開發(fā)和集約利用土地資源，有利于現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展，有利于勞動就業(yè)，有利于區(qū)域經濟的輻射與環(huán)境的提升。本項目在建設和運營過程中，會通過采取積極有效的措施解決項目建設中可能產生的社會問題，社會風險較小。因此，本項目對社會的整體影響是積極的，社會評價是可行的。四．工程初步建造方案及開發(fā)計劃。土建及安裝工程定為選用一級施工資質。；監(jiān)理評標要聘請建筑、結構、設備專業(yè)以及施工等方面的專家。：在項目各類材料審批后三月內開工建設，在開工建設兩年周期內全部竣工，正式運營。第七章結語通過對本項目的申報單位情況、擬建項目情況、建設用地與相關規(guī)劃、資源利用和能源耗用、生態(tài)環(huán)境影響、經濟和社會效益的分析研究后，得出以下結論：(1) 本項目建設符合國家有關法律、法規(guī)；(2) 本項目的建設符合國家鼓勵發(fā)展的產業(yè)政策，符合行業(yè)準入、區(qū)域規(guī)劃和土地利用規(guī)劃；(3) 本項目的建設順應市場發(fā)展的需要，因地制宜，合理開發(fā)并有效利用資源，符合節(jié)約能源和抗震設防要求；(4) 本項目建設有較好的經濟效益和社會效益。20
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