建材物流園項(xiàng)目申請(qǐng)可行性商業(yè)計(jì)劃書(編輯修改稿)
2025-06-09 23:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 道良好的發(fā)揮，物流功能不能合理有效的分離出來。這些雖說是市場(chǎng)的培育、發(fā)展期間不可避免而出現(xiàn)的問題，但它卻深深的制約著產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)效益的提高，制約著產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的成熟與發(fā)展。信義萬仕嘉建材物流園的順勢(shì)而出，將一改現(xiàn)有市場(chǎng)的格局。立足涵江區(qū)，定位商品市場(chǎng)涵蓋閩中南，以高標(biāo)準(zhǔn)高規(guī)格的多元化專業(yè)化的市場(chǎng)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，來滿足社會(huì)的需要。此定位明確的品牌發(fā)展之路，勢(shì)必形成商品路徑貫達(dá)福州、長(zhǎng)樂、福清、泉州、廈門等地的完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，它將一定能成為提升本區(qū)域行業(yè)整體品質(zhì)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)騰飛的新興商業(yè)中心。（二）抓住機(jī)遇，順勢(shì)構(gòu)建福建省某市建材產(chǎn)業(yè)鏈，供應(yīng)鏈；打造閩中南建材市場(chǎng)的新高地隨著社會(huì)的進(jìn)步和人民生活水平不斷的提高，據(jù)預(yù)測(cè)，未來1015年里僅某”三灣”一帶的綜合建設(shè)的資金流量就將達(dá)到3000多億，積極發(fā)展大商貿(mào)、建設(shè)大市場(chǎng)、搞活大流通，努力繁榮城鄉(xiāng)市場(chǎng)的建設(shè)大手筆下，僅必需的大量建材這一項(xiàng)，就可讓整個(gè)某市內(nèi)的建材產(chǎn)業(yè)發(fā)生日新月異的變化。本項(xiàng)目的發(fā)展方向和目標(biāo)就是以鋼鐵貿(mào)易市場(chǎng)、家居建材批發(fā)基地，建材超市為主業(yè)，同時(shí)發(fā)展關(guān)聯(lián)行業(yè)，形成建筑建材、家居建材超市、家裝公司、房地產(chǎn)及物流配送為一體的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)。集約化專業(yè)市場(chǎng)的定位將促進(jìn)本項(xiàng)目所有商品更大范圍的輻射。有效解決建材商品在商業(yè)化運(yùn)作模式下的成本壓力，提高市場(chǎng)的綜合抵抗力。信義萬仕嘉建材商貿(mào)物流園管理有限公司的中期戰(zhàn)略目標(biāo)是：將在8年內(nèi)發(fā)展成為國(guó)內(nèi)建材行業(yè)銷售業(yè)績(jī)前十強(qiáng)的集團(tuán)化企業(yè)。（三）解決區(qū)域內(nèi)的就業(yè)需要：本項(xiàng)目的兩期工程完全結(jié)束后，可以為本地區(qū)人員提供近300多戶的場(chǎng)所和創(chuàng)業(yè)崗位。：入駐本項(xiàng)目的每個(gè)商家，需配備相應(yīng)的管理人員，營(yíng)銷人員、銷售人員、配送人員、本項(xiàng)目初期就能直接為涵江區(qū)提供就業(yè)崗位約30005000個(gè)：為本項(xiàng)目配套的服務(wù)將有物流配送、安保、保潔、餐飲等系列服務(wù)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將向涵江區(qū)內(nèi)提供近500個(gè)創(chuàng)業(yè)及就業(yè)崗位。第三章項(xiàng)目可行性研究一．項(xiàng)目申請(qǐng)的理由（一）某市是福建省近臺(tái)臨廈的一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)中心城市，也是福建省重要的工業(yè)城市，其經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，已盡顯不減的活力和巨大的潛力。當(dāng)然要與城市發(fā)展進(jìn)程相匹配的城市服務(wù)體系，尚需更多的流通環(huán)節(jié)和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的侍服企業(yè)。（二）某作為福建乃至沿海諸省市中經(jīng)濟(jì)活躍的城市之一，處于高速發(fā)展階段的城市基礎(chǔ)建設(shè)，對(duì)于工民用鋼材以及建筑裝飾用材料正處于需求旺盛期，區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)，亟需一個(gè)專業(yè)化大型經(jīng)營(yíng)的高端品牌建材流通企業(yè)，為當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)繁榮奉獻(xiàn)創(chuàng)新服務(wù)理念。（三）項(xiàng)目法人自身雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力將是本項(xiàng)目穩(wěn)步發(fā)展的資本；項(xiàng)目法人投資企業(yè)：福建省永誠(chéng)信融資擔(dān)保有限公司（注冊(cè)實(shí)收資本1億元人民幣）攜同另三家本項(xiàng)目法人投資的企業(yè)【上海巨本投資管理有限公司,上海金山鋼材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司,上海鑫泰融資擔(dān)保有限公司】不僅為本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)建立保障機(jī)制，也同時(shí)為入駐本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的優(yōu)秀商家進(jìn)行保駕護(hù)航，更為地方一隅經(jīng)濟(jì)環(huán)境打造良好的權(quán)責(zé)保障體系。（四）良好的企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益相得益彰；園區(qū)一期建成后將實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)年貿(mào)易額300億元，二期建設(shè)完成后全項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)400600億元的年銷售額。與之相呼應(yīng)的是，園區(qū)僅一期建成投產(chǎn)后數(shù)百億的資金流動(dòng)量將可作為杠桿，輕舉撬動(dòng)某市內(nèi)相關(guān)服務(wù)性企業(yè)年入上億的經(jīng)濟(jì)小輪轂。“舞動(dòng)一點(diǎn)，活力一片”，這就是本項(xiàng)目發(fā)起的本真意愿。（五）企業(yè)自我的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)承脈于基本的社會(huì)責(zé)任；本項(xiàng)目完全運(yùn)營(yíng)后，在完成自身使命的同時(shí)，本項(xiàng)目也將會(huì)打開一個(gè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)個(gè)體多重共贏的美好局面。二．項(xiàng)目編制依據(jù)本地市場(chǎng)某市幅員面積4119平方公里。轄五區(qū)一縣，涵江區(qū)人口 60 萬。 1）.建筑裝飾材料市場(chǎng)所處的行業(yè)態(tài)勢(shì)近年來，某市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈顯出強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，各類樓盤的相繼推出為建筑裝飾及建材市場(chǎng)打開一個(gè)廣闊的空間。序號(hào)事項(xiàng)調(diào)查來源調(diào)查情況備注1全市每年房地產(chǎn)開發(fā)總量房管局178?？罩寐?178。空置率 178。空置率 3入住率房管局2008年97％*2009年97％*2010年96％*2）.本項(xiàng)目鋼鐵板塊的行業(yè)態(tài)勢(shì)及項(xiàng)目所駐市場(chǎng)的前景2011年全球鋼鐵需求全面恢復(fù)，利好整個(gè)行業(yè)的長(zhǎng)期前景。短期來看，由于重組題材涉及面較廣，整個(gè)鋼鐵板塊都受到重組加速預(yù)期的提振。從長(zhǎng)期來看，2009年開始的諸多鋼鐵企業(yè)的架構(gòu)重組
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