開發(fā)報建流程(文件)
【正文】 個工作日1個工作日中標通知書及合同施工管理處受理、審核并備案備案通知1個工作日注：建委審查備案時間為 5個工作日13個工作日主要審查內容：安全設施、保障措施、安全預案、應急預案及執(zhí)行建設工程有關強制性標準 工程特種設施的安全保障措施施工企業(yè)資質審查及相關人員的資質審查食品安全、消防安全、幾遍安全措施及環(huán)境保護措施等 受制約節(jié)點 施工單位招標程序及中標通知書建設用地規(guī)劃許可證項目社會保險登記手續(xù)建設工程規(guī)劃許可證制約節(jié)點施工許可證1施工安全監(jiān)督備案1施工許可證施工許可證需 5個工作日社會保險登記及繳費憑證市、區(qū)建委1個工作日1個工作日中標通知書及合同施工管理處受理、審核并備案備案通知1個工作日注：市、區(qū)建委審查備案時間為 5個工作日13個工作日1施工許可證建設工程規(guī)劃許可證向市、區(qū)建委申報兩項基金1個工作日1個工作日建設用地規(guī)劃許可證人防施工圖審查備案副職審查領導決定開發(fā)辦受理核發(fā)許可證12個工作日12個工作日525個工作日1個工作日銀行資金證明技術圖紙及審查通知書安全監(jiān)督備案施工許可證需 5個工作日注：市、區(qū)建委審查備案時間為 5個工作日質量監(jiān)督注冊受約束節(jié)點 人防初步設計審查意見建設用地規(guī)劃許可證安全及質量監(jiān)督手續(xù)建設工程規(guī)劃許可證施工及監(jiān)理單位招投標樹木移伐審查施工場地占道審批節(jié)能專項基金繳納等制約節(jié)點工程開工預售許可證1施工許可證1房屋面積預售測量及備案320天注：測繪所審查備案時間為 10個工作日（如遇成果修改不計算時間）成果慧交回執(zhí) 數據上傳 審查成果13個工作日1個工作日預售面積測量 10個工作日面積成果報告建設單位 測量單位 測繪所10個工作日13個工作日備案主要審查內容：測繪樓棟面積與規(guī)劃許可證面積是否一致 房屋套數、戶型、套型面積與與規(guī)劃許可證的一致程度分攤的面積的計算與分攤的部位是否合理交叉分攤的計算是否合理其他審核受制約節(jié)點 施工圖審查通知書人防審查意見項目地名核準批復和土地出讓合同建設工程規(guī)劃許可證制約節(jié)點預售許可證1房屋面積預售測量及備案1預售許可證建設工程規(guī)劃許可證向市、區(qū)建委申報網上數據審核1個工作日1個工作日國有土地使用證地價款繳納核實副處長審查領導批準市場處受理核發(fā)許可證12個工作日12個工作日525個工作日1個工作日銀行資金證明國有土地使用權出讓合同施工合同預售證 10個工作日注：市、區(qū)建委審查備案時間為 5個工作日測繪成果匯交回執(zhí)復審12個工作日主要審查內容：規(guī)劃許可證相關數據與國有土地使用權證、施工許可證等相關數據一致程度 出讓樓棟相關數據與規(guī)劃許可證的對應數據一致程度出讓房屋的套數、戶型、套型面積與規(guī)劃許可證的一致程度網上上傳數據的正確程度建設資金的到位程度1預售許可證受制約節(jié)點 國有土地使用權出讓合同及國有土地使用證建設工程規(guī)劃許可證項目地名核準批復施工許可證等制約節(jié)點房屋預售銷售機構備案1預售許可證1銷售機構注冊備案及變更銷售機構備案需 5個工作日銷售機構資料市、區(qū)建委12個工作日1個工作日代理合同市場處 備案通知1個工作日注：建委審查備案時間為 5個工作日13個工作日預售許可證備案主要審查內容：下手機構資質審查 銷售內容與預售范圍的一致程度備案制約節(jié)點 房屋簽約以下情況需變更注冊銷售代理機構所代理銷售項目房屋的范圍發(fā)生變更開發(fā)企業(yè)預許愛收代理機構的委托事項終止項目銷售期間，開發(fā)企業(yè)自有銷售變?yōu)槲袖N售代理機構銷售商品房銷售代理機構企業(yè)名稱、注冊資本、法定帶辨認發(fā)生變更1銷售機構注冊備案及變更1人防規(guī)劃意見書地 人防規(guī)劃 10工作日規(guī)劃意見書向市民防局1個工作日1個工作日規(guī)劃方案審定相關圖紙審查區(qū)民房局聯(lián)審工程處受理規(guī)劃意見2個工作日37個工作日1個工作日注：民防局審查時間為 10個工作日（可延長 10個工作日）主要審查內容：人防規(guī)劃布局、人防面積及功能書否滿足要求 人防專業(yè)隊的設置及布局防空警報的
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