成都市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)報建流程(文件)
【正文】 施工許可證； 營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書 B:其它部門需準(zhǔn)備資料：無 16 第 三 部分： 商品房預(yù)售 手續(xù) 三 、商品房預(yù)售許可證 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話： 86279795 審批時限： 3個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請材料 A:公司需準(zhǔn)備資料： 規(guī)劃許可、總平； 施工許可； 預(yù)售許可證申請表； 審核后面積報告； 國土證； 營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)； 門牌號證明； 介紹信； B:銷售部 門 需準(zhǔn)備資料： 銷售計劃； 銷售價格； 注意事項(xiàng) ： 工程現(xiàn)場達(dá)到辦理預(yù)售許可證進(jìn)度后，先通知房管局勘察現(xiàn)場，資料齊備后再申報房管局，可節(jié)省 辦證時間； 17 第 四 部分、竣工驗(yàn)收階段 一、 城建檔案館備案 審批部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話： 83194173 審批時限： 3個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，每卷 115元 申請材料： A:公司需準(zhǔn)備資料： 綜合性文件資料： 計委關(guān)于項(xiàng)目建議書批復(fù)及項(xiàng)目建議書（立項(xiàng)報告），可行研究 報告及批復(fù)，關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話； 選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、界址點(diǎn)成果表； 征地拆遷意見，協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書，劃撥建設(shè)用地文件、國土使用證及國有土地出合同等； 工程地質(zhì)勘察、水文地址勘察報告； 環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、有限光纖電視系統(tǒng)、園林、白蟻等審批文件； 工程監(jiān)理、設(shè)計、施工、勘察合同及中標(biāo)通知書； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平圖、座標(biāo)放線交接單、規(guī)劃設(shè)計條件通知書； 施工許可證、交納綠化建設(shè)費(fèi)等繳費(fèi)證明、工程質(zhì)量監(jiān)督書 工程驗(yàn)收報告、結(jié)算書、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評價意見報告 ； 18 第 四 部分、竣工驗(yàn)收階段 B:工程部 門 需提供資料 : a:土建工程施工文件材料： 開、竣工報告、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、設(shè)計會審記錄； 工程洽商記錄、建筑定位放線測量記錄； 地基驗(yàn)槽、地基處理記錄、基槽開挖線測量資料、地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖、樁基施工記錄、試樁記錄； 鋼材、水泥、磚、砂、石、防水合格證、試驗(yàn)報告匯總表及合格證、試驗(yàn)報告，構(gòu)件（門窗、外墻、油漆）合格證、檢驗(yàn)報告，預(yù)制構(gòu)件出廠合格證、試驗(yàn)記錄； 土壤 氡氣檢測 試驗(yàn)報告，單位工程混泥土抗壓強(qiáng)度匯總表及試驗(yàn)報告、混泥土抗?jié)B試驗(yàn)報告； 砌筑砂漿強(qiáng)度評定、砂漿抗壓強(qiáng)度匯總表及試驗(yàn)報告，建筑工程隱蔽檢查記錄； 商品混泥土出廠合格證、復(fù)試報告，鋼筋試驗(yàn)報告。 申請材料 A:市建委工程竣工驗(yàn)收 a:公司需準(zhǔn)備資料：無 b:工程部 門 需準(zhǔn)備材料： 成都市建筑工程竣工驗(yàn)收申請表； 竣工驗(yàn)收報告 23 第 四 部分、竣工驗(yàn)收階段 第 四 部分、竣工驗(yàn)收階段 B： 規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收： a:公司需準(zhǔn)備資料： 規(guī)劃許可證及總平； 房屋竣工驗(yàn)收測繪圖及規(guī)劃竣工測繪報告； 房產(chǎn)測繪報告； 城建擋案審核意見； b:工程部 門 需準(zhǔn)備材料：無 C： 人防工程竣工備案： a:公司需準(zhǔn)備資料：無 b:工程部需準(zhǔn)備材料： 市人防審核通過人防施工圖全套 1份； 人防施工圖技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計變更通知、隱蔽工程記錄質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表等質(zhì)量備案資料各1份； 建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工防護(hù)設(shè)備 廠 等單位出具的該項(xiàng)目人防工程質(zhì)量評估報告各 1份 。 注意事項(xiàng)： 項(xiàng)目驗(yàn)收完畢后，施工單位應(yīng)督促質(zhì)檢站監(jiān)督報告盡快轉(zhuǎn)建委； 竣工并聯(lián)驗(yàn)收完畢后， 7個工作日內(nèi)需完成綜合備案； 28 第 四 部分、竣工驗(yàn)收階段 五 、大產(chǎn)權(quán)辦理 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話； 86279795 審批時限： 7個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請材料： A:公司需準(zhǔn)備資料： 成都市房屋登記申請表； 營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）； 單位介紹信或法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證； 國有土地證； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及蓋有騎縫章規(guī)劃總平圖；
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