房地產(chǎn)開發(fā)報建手冊(文件)
【正文】 件，文件格式為：JPG及DWG〕擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；〔配電子文件，文件格式為：JPG及DWG〕（上報市府項目）總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；〔配電子文件，文件格式為：JPG〕（有污染可其他有特殊要求的建設(shè)項目）附送有關(guān)環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫、消防安全和其他特殊要求的資料； 房地產(chǎn)項目需提供國土證復印件。（因情況而提交）1方案冊2本（配電子文件，文件格式為：PDF）1電子報批文件。承諾時限15個工作日（不含市政府論證）（四）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃批準書》辦事程序申報－受理－上報－核發(fā)提交材料 《規(guī)劃用地（拆舊建新）申請表》1份； 1：500至1：1000現(xiàn)狀界線地形圖（用地位置和界限地形圖凡涉及交界用地界線，須共同加蓋公章確認界線）1份。（六）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦事程序申報－受理－核發(fā)提交材料 《報建表》1份； 《建設(shè)報建項目附表一》或《建設(shè)報建項目附表二》1份（分別適用于民用建筑或工業(yè)建筑）； 申報項目的《技術(shù)指標及功能情況表》1份； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復印件1份；規(guī)劃用地紅線圖1份；《國有土地使用證》或國土局批復文件復印件1份；（攜帶原件用于核對） 《建設(shè)工程建筑方案審查意見書》1份；獲批準的建筑設(shè)計方案圖紙1套； 建筑施工圖紙2套（包括總平面圖2份）、結(jié)構(gòu)施工圖紙1套。（配電子文件） 申請經(jīng)審核同意后，補臨時建筑項目施工圖1份（補圖期間不計入承諾時間內(nèi)）。（九）建筑物室外裝飾工程設(shè)計方案報批辦事程序申報－受理－上報－批復提交材料 《城市建設(shè)規(guī)劃局臨時建筑申請表》1份； 產(chǎn)權(quán)證明資料（《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或房產(chǎn)證）復印件1份； 設(shè)計單位對裝飾建筑物進行安全復核證明文件1份； 建筑設(shè)計方案圖紙1套（需設(shè)計單位加蓋出圖章）； 效果圖1份；承諾時限15個工作日?。ú缓姓撟C）備注凡需提供復印件，須用A4紙復印并持原件來校對后，方能提交。 工程規(guī)劃驗收后應(yīng)向城建檔案館移交《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》； 工程竣工驗收備案后應(yīng)向城建檔案館提交以下資料：(1) 工程試（檢）驗報告及施工管理記錄資料；(2) 建筑土建工程施工過程資料；(3) 建筑土建工程各檢驗批質(zhì)量驗收資料；(4) 建筑設(shè)備安裝工程施工記錄資料；(5) 設(shè)備安裝工程各檢驗批質(zhì)量驗收資料；(6) 工程竣工驗收備案資料。承諾時限20個工作日備注凡需提供復印件，須用A4紙復印并持原件來校對后，方能提交。（十二）辦理房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告辦事程序申報－受理－核發(fā)提交材料1. 《房屋拆遷許可證、發(fā)布東莞市房屋拆遷公告申請表》1份；2. 建設(shè)項目批準文件復印件；3. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證復印件1份；4. 國有土地使用權(quán)批準文件復印件1份；5. 拆遷計劃和拆遷方案1份；6. 辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明1份。（十一）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》辦事程序申報－受理－核發(fā)提交材料（一）規(guī)劃局收 《建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請表》1份； 跟蹤表1份； 建設(shè)用地紅線圖復印件1份； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證； 現(xiàn)狀實測圖1份（配電子文件）； 已辦報建的施工圖紙1份（驗收后退回）；（二）城建檔案館收立項報批文件（項目申請報告、可行性研究報告及其審批文件）；征地文件（國土證）；選址意見書；建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項目規(guī)劃建筑設(shè)計要點；紅線圖、總平面布置圖；現(xiàn)狀實測圖；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和附件（復印件）；工程地質(zhì)勘察報告；勘察合同、設(shè)計合同、建筑安裝工程發(fā)承包合同（協(xié)議）、監(jiān)理委托合同；建筑工程消防驗收意見書；竣工圖紙（含圖紙目錄）：(1 ) 單體工程：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、人防、電力、電訊、電視、照明、燃氣；(2) 小區(qū)工程：室外給排水、電力、電訊、電視、照明、燃氣、消防、道路、室外管網(wǎng)綜合圖；1小區(qū)和大型工程（總建筑面積3萬平方米以上或16層以上的建筑）須提交400萬以上像素的反映工程開工、施工及竣工的4R規(guī)格照片（過塑）和光盤。（八）辦理《臨時建筑許可證》(私人申報)辦事程序申報－受理－核發(fā)提交材料 《城市建設(shè)規(guī)劃局臨時建筑申請表》1份； 書面申請書1份（居委會加蓋公章及證明）； 房產(chǎn)證復印件1份，產(chǎn)權(quán)人身份證及其復印1件份； 建筑項目建筑平面、立面、剖立面圖紙1套（須符合房產(chǎn)證要求，設(shè)計單位加蓋出圖章）。《防空地下室易地建設(shè)申請審核意見書》或《防空地下室易地建設(shè)繳費證明書》或《東莞
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