房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建手冊(cè)(文件)
【正文】 件，文件格式為：JPG及DWG〕擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；〔配電子文件，文件格式為：JPG及DWG〕（上報(bào)市府項(xiàng)目）總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥(niǎo)瞰圖各1份；〔配電子文件，文件格式為：JPG〕（有污染可其他有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目）附送有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、消防安全和其他特殊要求的資料； 房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供國(guó)土證復(fù)印件。（因情況而提交）1方案冊(cè)2本（配電子文件，文件格式為：PDF）1電子報(bào)批文件。承諾時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府論證）（四）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā)提交材料 《規(guī)劃用地（拆舊建新）申請(qǐng)表》1份； 1：500至1：1000現(xiàn)狀界線地形圖（用地位置和界限地形圖凡涉及交界用地界線，須共同加蓋公章確認(rèn)界線）1份。（六）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦事程序申報(bào)－受理－核發(fā)提交材料 《報(bào)建表》1份； 《建設(shè)報(bào)建項(xiàng)目附表一》或《建設(shè)報(bào)建項(xiàng)目附表二》1份（分別適用于民用建筑或工業(yè)建筑）； 申報(bào)項(xiàng)目的《技術(shù)指標(biāo)及功能情況表》1份； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件1份；規(guī)劃用地紅線圖1份；《國(guó)有土地使用證》或國(guó)土局批復(fù)文件復(fù)印件1份；（攜帶原件用于核對(duì)） 《建設(shè)工程建筑方案審查意見(jiàn)書》1份；獲批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案圖紙1套； 建筑施工圖紙2套（包括總平面圖2份）、結(jié)構(gòu)施工圖紙1套。（配電子文件） 申請(qǐng)經(jīng)審核同意后，補(bǔ)臨時(shí)建筑項(xiàng)目施工圖1份（補(bǔ)圖期間不計(jì)入承諾時(shí)間內(nèi)）。（九）建筑物室外裝飾工程設(shè)計(jì)方案報(bào)批辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－批復(fù)提交材料 《城市建設(shè)規(guī)劃局臨時(shí)建筑申請(qǐng)表》1份； 產(chǎn)權(quán)證明資料（《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或房產(chǎn)證）復(fù)印件1份； 設(shè)計(jì)單位對(duì)裝飾建筑物進(jìn)行安全復(fù)核證明文件1份； 建筑設(shè)計(jì)方案圖紙1套（需設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章）； 效果圖1份；承諾時(shí)限15個(gè)工作日 （不含市政府論證）備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。 工程規(guī)劃驗(yàn)收后應(yīng)向城建檔案館移交《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》； 工程竣工驗(yàn)收備案后應(yīng)向城建檔案館提交以下資料：(1) 工程試（檢）驗(yàn)報(bào)告及施工管理記錄資料；(2) 建筑土建工程施工過(guò)程資料；(3) 建筑土建工程各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收資料；(4) 建筑設(shè)備安裝工程施工記錄資料；(5) 設(shè)備安裝工程各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收資料；(6) 工程竣工驗(yàn)收備案資料。承諾時(shí)限20個(gè)工作日備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。（十二）辦理房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告辦事程序申報(bào)－受理－核發(fā)提交材料1. 《房屋拆遷許可證、發(fā)布東莞市房屋拆遷公告申請(qǐng)表》1份；2. 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件；3. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件1份；4. 國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件復(fù)印件1份；5. 拆遷計(jì)劃和拆遷方案1份；6. 辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明1份。（十一）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》辦事程序申報(bào)－受理－核發(fā)提交材料（一）規(guī)劃局收 《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》1份； 跟蹤表1份； 建設(shè)用地紅線圖復(fù)印件1份； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證； 現(xiàn)狀實(shí)測(cè)圖1份（配電子文件）； 已辦報(bào)建的施工圖紙1份（驗(yàn)收后退回）；（二）城建檔案館收立項(xiàng)報(bào)批文件（項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、可行性研究報(bào)告及其審批文件）；征地文件（國(guó)土證）；選址意見(jiàn)書；建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)；紅線圖、總平面布置圖；現(xiàn)狀實(shí)測(cè)圖；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和附件（復(fù)印件）；工程地質(zhì)勘察報(bào)告；勘察合同、設(shè)計(jì)合同、建筑安裝工程發(fā)承包合同（協(xié)議）、監(jiān)理委托合同；建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書；竣工圖紙（含圖紙目錄）：(1 ) 單體工程：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、人防、電力、電訊、電視、照明、燃?xì)猓?2) 小區(qū)工程：室外給排水、電力、電訊、電視、照明、燃?xì)?、消防、道路、室外管網(wǎng)綜合圖；1小區(qū)和大型工程（總建筑面積3萬(wàn)平方米以上或16層以上的建筑）須提交400萬(wàn)以上像素的反映工程開(kāi)工、施工及竣工的4R規(guī)格照片（過(guò)塑）和光盤。（八）辦理《臨時(shí)建筑許可證》(私人申報(bào))辦事程序申報(bào)－受理－核發(fā)提交材料 《城市建設(shè)規(guī)劃局臨時(shí)建筑申請(qǐng)表》1份； 書面申請(qǐng)書1份（居委會(huì)加蓋公章及證明）； 房產(chǎn)證復(fù)印件1份，產(chǎn)權(quán)人身份證及其復(fù)印1件份； 建筑項(xiàng)目建筑平面、立面、剖立面圖紙1套（須符合房產(chǎn)證要求，設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章）?！斗揽盏叵率乙椎亟ㄔO(shè)申請(qǐng)審核意見(jiàn)書》或《防空地下室易地建設(shè)繳費(fèi)證明書》或《東莞
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