【正文】 和《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，向交易雙方頒發(fā)用地批準(zhǔn)文件； 經(jīng)市國(guó)土資源局審批同意后，市土地交易中心主持租賃雙方簽訂土地租賃合同；申報(bào)建筑物（單體或連體）命名須提交的材料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件備注1建筑物命名、更名審批表3原件由申報(bào)單位到鎮(zhèn)區(qū)社會(huì)事務(wù)辦或市名辦領(lǐng)取表格填報(bào)，并加蓋公章2授權(quán)委托證明書(shū)1原件法定代表人簽章并蓋章，明確委托內(nèi)容、權(quán)限、期限3建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)及附圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章4建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章5建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)2復(fù)印件需加蓋提供單位的章6經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的四至圖或總平面圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章（二） 三、規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（修建性詳細(xì)規(guī)劃）報(bào)批土地預(yù)審(國(guó)土局)立項(xiàng)(計(jì)劃局、建設(shè)局外經(jīng)留局)及相關(guān)部門意見(jiàn)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》用地批文（國(guó)土局）建筑設(shè)計(jì)方案審查辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》人防報(bào)建（人防辦）消防建（消防局）商品房準(zhǔn)建證（建設(shè)局）辦理《選址意見(jiàn)書(shū)》（一） 辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā)提交材料《選址意見(jiàn)書(shū)》2份；可行性報(bào)告或經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)復(fù)印件1份；1：500至1：1000現(xiàn)狀地形圖1份,圖中用地界線須加蓋確認(rèn)章；〔配電子文件,文件格式為：DWG〕 擬建方案的總平面圖1份，比例1：200或1：500或1：1000；〔配電子文件，文件格式為：JPG及DWG〕擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；〔配電子文件，文件格式為：JPG及DWG〕（上報(bào)市府項(xiàng)目）總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥(niǎo)瞰圖各1份；〔配電子文件，文件格式為：JPG〕（有污染可其他有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目）附送有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、消防安全和其他特殊要求的資料； 房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供國(guó)土證復(fù)印件。（配電子文件） 申請(qǐng)經(jīng)審核同意后，補(bǔ)臨時(shí)建筑項(xiàng)目施工圖1份（補(bǔ)圖期間不計(jì)入承諾時(shí)間內(nèi)）。（十二）辦理房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告辦事程序申報(bào)－受理－核發(fā)提交材料1. 《房屋拆遷許可證、發(fā)布東莞市房屋拆遷公告申請(qǐng)表》1份；2. 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件；3. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件1份；4. 國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件復(fù)印件1份；5. 拆遷計(jì)劃和拆遷方案1份；6. 辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明1份。（五）建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－批復(fù)提交材料 《建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》1份； 申報(bào)項(xiàng)目的《技術(shù)指標(biāo)及功能情況表》1份； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件1份；規(guī)劃用地紅線圖1份；《國(guó)有土地使用證》或國(guó)土局批復(fù)文件復(fù)印件1份； 建筑設(shè)計(jì)方案圖紙（包括總平面圖）2套（配電子文件）； 透視圖1套；較大的建筑群須提供鳥(niǎo)瞰圖；在城市主干道或指定道路兩側(cè)的建筑方案須提供燈光夜景效果圖； 屬房地產(chǎn)項(xiàng)目，須提交房地產(chǎn)立項(xiàng)文件； 屬重報(bào)項(xiàng)目，須提交前一次已審查方案及批復(fù)文件；經(jīng)當(dāng)?shù)毓卜志执_認(rèn)的《建設(shè)項(xiàng)目（幢）地址明細(xì)表》1份。（三）辦理程序 （1）掛牌交易操作程序如下： （10）市規(guī)劃局的規(guī)劃用地許可證和規(guī)劃紅線圖 （5）土地使用證； （1）土地使用權(quán)交易申請(qǐng)報(bào)告（1份）；目 錄第一部分 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建流程第二部分 項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程一、辦理簽署《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》手續(xù) 第三部分 項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào)建流程一、辦理項(xiàng)目地名注冊(cè)手續(xù)二、辦理《項(xiàng)目立項(xiàng)》三、規(guī)劃局（一）辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》(二)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（三）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（修規(guī)）報(bào)批（四）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)》（五）建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批（六）辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》（七）辦理《臨時(shí)建筑許可證》(政府機(jī)構(gòu)或企業(yè)申報(bào))（八）辦理《臨時(shí)建筑許可證》(私人申報(bào))（九）建筑物室外裝飾工程設(shè)計(jì)方案報(bào)批（十）“一書(shū)兩證”及附件變更遺失補(bǔ)發(fā)（十一）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（十二）辦理房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告（十三）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位資格認(rèn)證四、市建設(shè)局（一）建設(shè)工程保證安全施工的措施備案（二）建設(shè)工程繳費(fèi)指南（三）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（施工和監(jiān)理）合同、保函備案指南（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案指南（五）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加