20xx中國房地產品牌價值研究報告地產價格(文件)
【正文】 P10 的平均銷售利潤率高出 2 個百分點，顯示出很強的盈利能力。2002~2020 年，因中國房地產行業(yè)的高速發(fā)展，房地產企業(yè)的品牌投入占 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 10 頁 銷售額的平均比例呈上升趨勢。在品牌投入中， 60％以上的費用用于廣告尤其是項目廣告，企業(yè)需促銷樓盤數(shù)量的下降將直接影響當年的品牌投入費用額；（ 2） 2020~2020 年宏觀調控力度加強對房地 產企業(yè)消費信心的影響。這種品牌投入增加、銷售額及利潤增加下降的趨勢反映了邊際收益遞減的規(guī)律，在最初房地產行業(yè)對品牌建設整體投入力度不大時，企業(yè)只需投入較少費用進行品牌建設即可獲得較高單位回報；隨著市場競爭加劇，各企業(yè)對品牌投入力度的加大，盡管總收益仍在不斷增加，企業(yè)的投入帶來的單位收益會逐步下降。將品牌投入的使用方向趨勢與品牌投入費用占銷售額比例的變化趨勢聯(lián)系起來看，表明企業(yè)在行業(yè)高速發(fā)展階段，更傾向于選擇廣告作為品牌投入的主要手段，而在調控期間，則會縮減廣告投入，增加品牌推廣活動來維護品牌形象。 。 2020 年 7 月 ~8 月，該調查收集到了全國 16 個城市的問卷 8359 份，由于此次調查采用抽獎形式，問卷填寫人多以實名登記，有效問卷數(shù)量達 6862 份，有效率達％。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 10 頁 2002~2020 年以來，企業(yè)品牌投入費用中，廣告投入所占比重逐步 上升，品牌推廣活動投入比重逐步下降，到 2020 年企業(yè)品牌活動推廣費用所占比例僅為 ％，而廣告投入所占比例高達 ％。 品牌建設投入對房地產企業(yè)銷售額、利潤的增加無疑具有積極的促進作用。但該比例在 2020 年由 2020 年的 ％下降為 ％， 2020 年將進一步下降到 ％。這些房地產企業(yè)成功上市后憑借優(yōu)良業(yè)績受到廣大投資者的青睞，如保利地產在 7 月 31 日的開盤價僅為 元，但目前股價已接近 30 元；富力地產 H 股股價 2020 年 7 月 14 日時僅 港元，而最高峰是 48 港元，品牌企業(yè)在資本市場上溢價豐厚。此外，海外在中國投資的前 10 位房地產品牌公司還包括：和黃、凱德置地、湯臣、嘉里建設、新鴻基、吉寶置業(yè)、恒基、瑞安、國浩等，它們在中國房地產行業(yè)的影響力在不斷擴大，在中國投資業(yè)務的品牌價值在 6 億至 15 億之間，并呈逐年上升的趨勢。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 10 頁 中國房地產 TOP10 研究組還評價產生了 “2020 海外在中國投資的房地產公司領導品牌 ” 、 “2020 中國房地產項目品牌價值 TOP10” 、“2
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