20xx中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告地產(chǎn)價(jià)格(參考版)
2025-06-12 08:28本頁(yè)面
【正文】 。 2020 年 7 月 ~8 月，該調(diào)查收集到了全國(guó) 16 個(gè)城市的問卷 8359 份，由于此次調(diào)查采用抽獎(jiǎng)形式，問卷填寫人多以實(shí)名登記，有效問卷數(shù)量達(dá) 6862 份，有效率達(dá)％。將品牌投入的使用方向趨勢(shì)與品牌投入費(fèi)用占銷售額比例的變化趨勢(shì)聯(lián)系起來(lái)看，表明企業(yè)在行業(yè)高速發(fā)展階段，更傾向于選擇廣告作為品牌投入的主要手段，而在調(diào)控期間，則會(huì)縮減廣告投入，增加品牌推廣活動(dòng)來(lái)維護(hù)品牌形象。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè) 2002~2020 年以來(lái)，企業(yè)品牌投入費(fèi)用中，廣告投入所占比重逐步 上升，品牌推廣活動(dòng)投入比重逐步下降，到 2020 年企業(yè)品牌活動(dòng)推廣費(fèi)用所占比例僅為 ％，而廣告投入所占比例高達(dá) ％。這種品牌投入增加、銷售額及利潤(rùn)增加下降的趨勢(shì)反映了邊際收益遞減的規(guī)律，在最初房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)品牌建設(shè)整體投入力度不大時(shí)，企業(yè)只需投入較少費(fèi)用進(jìn)行品牌建設(shè)即可獲得較高單位回報(bào)；隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，各企業(yè)對(duì)品牌投入力度的加大，盡管總收益仍在不斷增加，企業(yè)的投入帶來(lái)的單位收益會(huì)逐步下降。 品牌建設(shè)投入對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)銷售額、利潤(rùn)的增加無(wú)疑具有積極的促進(jìn)作用。在品牌投入中， 60％以上的費(fèi)用用于廣告尤其是項(xiàng)目廣告，企業(yè)需促銷樓盤數(shù)量的下降將直接影響當(dāng)年的品牌投入費(fèi)用額；（ 2） 2020~2020 年宏觀調(diào)控力度加強(qiáng)對(duì)房地 產(chǎn)企業(yè)消費(fèi)信心的影響。但該比例在 2020 年由 2020 年的 ％下降為 ％， 2020 年將進(jìn)一步下降到 ％。2002~2020 年，因中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)的品牌投入占 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁(yè) 共 10 頁(yè) 銷售額的平均比例呈上升趨勢(shì)。這些房地產(chǎn)企業(yè)成功上市后憑借優(yōu)良業(yè)績(jī)受到廣大投資者的青睞，如保利地產(chǎn)在 7 月 31 日的開盤價(jià)僅為 元，但目前股價(jià)已接近 30 元；富力地產(chǎn) H 股股價(jià) 2020 年 7 月 14 日時(shí)僅 港元，而最高峰是 48 港元，品牌企業(yè)在資本市場(chǎng)上溢價(jià)豐厚。 研究結(jié)果分析 ，資本市場(chǎng)溢價(jià)明顯 公司品牌 TOP10 企業(yè)在 2020 年的平均銷售額達(dá) 億元，銷售利潤(rùn)率達(dá) ％，比 2020 房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利能力 TOP10 的平均銷售利潤(rùn)率高出 2 個(gè)百分點(diǎn)，顯示出很強(qiáng)的盈利能力。此外，海外在中國(guó)投資的前 10 位房地產(chǎn)品牌公司還包括：和黃、凱德置地、湯臣、嘉里建設(shè)、新鴻基、吉寶置業(yè)、恒基、瑞安、國(guó)浩等，它們?cè)谥袊?guó)房地產(chǎn)行業(yè)的影響力在不斷擴(kuò)大，在中國(guó)投資業(yè)務(wù)的品牌價(jià)值在 6 億至 15 億之間，并呈逐年上升的趨勢(shì)。企業(yè)秉承 “ 為城市締造新天地、為社會(huì)引進(jìn)新商機(jī)、為地方建成新社區(qū)、為顧客帶來(lái)新生活 ” 四大使命，通過專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、創(chuàng)新的開發(fā)思維，精心開發(fā)了公寓、豪華別墅、服務(wù)式公寓、寫字樓、商場(chǎng)、酒店、度假村等多種物業(yè)形態(tài)，為內(nèi)地城市建設(shè)創(chuàng)造了眾多典范工程。
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