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正文內(nèi)容

兵庫県立產(chǎn)業(yè)會館指定管理者募集要項(文件)

2025-05-04 05:31 上一頁面

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【正文】 ないとき又は疑義が生じたときは、県及び指定管理者は誠意を持って協(xié)議するものとします。指定管理者の変更により利用申込者が不利益を被らないように配慮してください。しかし、業(yè)務の全部又は主要な部分を第三者に委託し、請け負わせることはできません。)    ?その他県との協(xié)議により行う施設補修?修繕等  ⑤ 大規(guī)模修繕については、県と協(xié)議することとし、施設サービスの提供に支障があると県が認める場合は、県の費用で指定管理者が行うものとします。また、指定管理者が業(yè)務の一部を委託した場合においても同様の取扱いとします?!、狻≈付ü芾碚撙?、業(yè)務を通じて知り得た個人情報の保護については、県に準じた取扱いとし、職員へ周知徹底してください。なお、維持管理業(yè)務については、現(xiàn)行の施設管理に係る委託契約の仕様書等に基づいて作成した參考資料を添付しますので、これを參考に提案を行ってください。①管理運営體制の整備會館の円滑な管理運営を図るための組織及び體制を整備し、常勤職員を配置してください。また、次の基準に基づき常勤職員の勤務ローテーションを定め、配置してください。⑤事務室?會議室の利用許可及び使用料の徴収?減免事務利用日の2日前までの許可を基本とすることとします。     ?、喙擦辖鸬趣沃B等公共料金及び管理運営に係る消耗品等の発注及び支払を行ってください。?臨時開館指定管理者は、臨時的に會館の設置目的等に沿った催し(投票所開設など)が行われる場合に、県の許可を得て休館日に開館することができるものとします。なお、詳細については、この業(yè)務基準に添付している?yún)⒖假Y料を參照してください。(3)物品の帰屬 指定管理者は、県の所有する物品については、関係例規(guī)に基づいて管理しなければなりません。② 管理並びに経理狀況に関する帳簿類は常に整理し、県から報告や実地調(diào)査を求められた場合には、速やかに県の指示に従い、誠実に対応するものとします。⑤ 災害発生時においては、指定管理者は會館利用について県と協(xié)議することし、気象警報の発令など水防?防災に関する災害の危険性が高まったときは、県と協(xié)議のうえ、施設維持管理にあたることとします。)(3)防災管理①防災訓練計畫の作成②防災関連機器の維持管理(4)その他①展示品等の維持管理②公共料金の支払事務③共益費の徴収事務④設備修理?維持管理に係る消耗品等の発注及び支払⑤駐車場、駐輪場等その他附屬設備等の管理⑥その他會館の管理に必要な業(yè)務會議室管理(1)予約受付業(yè)務①予約受付対応(窓口?電話)②申込書の受理(2)會議室管理業(yè)務①利用者への利用案內(nèi)②使用會議室の開錠?施錠③會議室內(nèi)の整理(3)利用料金徴収業(yè)務①領(lǐng)収書及び使用承認書の発行②日計管理(現(xiàn)金、口座振込等)(4)統(tǒng)計業(yè)務①月間利用狀況(日數(shù)、コマ數(shù)等)②利用料金徴収狀況(5)利用促進業(yè)務①利用促進に向けたPR等(參考資料)現(xiàn)行の維持管理の仕様?shù)龋薄∏鍜吖芾韷m芥処理業(yè)務(主  旨)第1 この仕様は業(yè)務の実施をするにあたって必要な事項を定めたもので、作業(yè)の概要を示すものであり、ここに具體的に記載されていない事項であっても、現(xiàn)場の狀況の応じ、會館の管理保全上、必要と認められることは積極的に実施するものとする?!  。ǎ常緲I(yè)員に対し、使用者として、法令に規(guī)定された全ての義務を負うものとする。(清掃管理業(yè)務実施要領(lǐng))第3?。保鍜吖芾韺g施要領(lǐng)は概ね次の通りとし、清掃の回數(shù)及び頻度等については、資料1「清掃作業(yè)仕様基準表」によるものとする?!  。ǎ常╇A段及び扉の真鉄製金具は、汚れない様に常に光沢を保たせ、錆びた場合は中性洗剤で磨き、サンドペーパーは使用しない。  ?。ǎ叮┫疵嫠?、便所     ア.床面及び腰面は、水拭き仕上げとし、汚物箇所は完全に除去する?!    ˉ掌鳏螞A染洗浄にあたっては中性洗剤を使用し、希塩酸等は絶対使用しない?!    ˉぃ潘疁悉显懁蓼椁胜敗m芥を除去し、流水をよくするよう努める。特に雑草の繁茂期間(4月から9月まで)は、週1回以上除草する。)させ、作業(yè)時間は通常午前8時30分から午後5時までとする。この場合に用いる薬剤は、スチールに有害となるものは使用しない?!   。ǎ常┣鍜呷栅细扭停顶鲈陇耍被?、指定した日とする?!  。ǎ玻┎蝗嘉?、ガレキ等の処理については原則として週1回とする。  ?。ǎ保┳鳂I(yè)責任者は、會館管理責任者から、毎日使用予定表に基づいて、作業(yè)実施上、必要な指示を受けて実施する?!  。ǎ矗霸陇问褂糜瓒ū恧擞涊dされていない使用が成されている場合においても、この仕様に基づいて作業(yè)を?qū)g施するものとする?!。ǎ保┚S持管理業(yè)務計畫の立案 (2)維持管理業(yè)務の全般的な監(jiān)督?。ǎ常┉h(huán)境衛(wèi)生上の維持管理に関する測定又は検査の実施とその結(jié)果の評価?。ǎ矗┉h(huán)境衛(wèi)生上の維持管理に必要な各種調(diào)査の実施とその結(jié)果の評価(環(huán)境測定)第2 施設環(huán)境の測定を法第4條に定める建築物衛(wèi)生管理基準等に基づき、概ね次のとおり実施する?!。ǎ玻╋嬃纤螠y定   遊離殘留酸素の検査を7日以內(nèi)毎に実施する。③検査項目:水道法第4條「水質(zhì)基準」の定めるところによる。  ?、蹢蕱私Y(jié)果:検査結(jié)果は判明次第速やかに報告する。    ウ.作業(yè)員の健康診斷については、水道法第21條同施行規(guī)則第16條によって実施する?!   ˉぃ啸荪螗驻蛴盲い剖芩蹆?nèi)の水の抜き取りを行う?!   ˉ鞠礇吠炅酸崆逅摔瑜陜?nèi)部をすすぎ、?!  、偾鍜叻椒ā   ˉⅲ郅紊喜郡蛘碚Dし、清水をもって他に飛散しないように清掃する。    オ.清掃は汚水または排水が槽外に飛散し、他に汚染しないように注意するとともに、配管ポンプ及びそれにより下水道に至る間の必要な措置を施した後に槽內(nèi)の清掃を行う?!   ˉ潘荪螗准挨右好嬷朴b置等の機能は汚水排水の廃棄中に點検する?!  、鄹呒芩鬯畯埻炅酸帷⒛┒松呖冥蜷_放し、赤水を放水する?!  、垴l除実施後、ねずみ、害蟲等點検表を用いて6ヶ月間定期的に點検調(diào)査する。?。?1)法に基づく帳簿書類の作成   ?、俜ǖ冢礂lに定める建築物衛(wèi)生管理基準基づき行った措置、測定検査の日時、場所及び結(jié)果、設備の點検調(diào)査の狀況等を記載した帳簿書類とする?!  、谧鳂I(yè)実施後は會館管理責任者に報告し、點検を受ける。(警備対象物件及び警備時間)第2 警備の対象となる物件等については、次のとおりとする。(3)警備時間   平 日  18時30分から翌8時45分   土曜日  ?。笗r45分から翌8時45分   日祝祭日  8時45分から翌8時45分?。昴┠晔激蚝啵ň瘋浞椒ǖ龋┑冢场【瘋浞椒ǖ趣摔膜い皮稀⒋韦韦趣辘趣工?。又、庁舎の巡回は日に1回以上行い、各部屋のセット確認、並びに庁舎の巡回警備をする。(警備機器裝置等の設備)第4 警備機器の設置、並びに當該設備に係わる付帯工事費、及び契約解除時の撤去については、全て受託業(yè)者の負擔とする。(賠償責任)第7 賠償責任等については、次のとおりとする。(その他)第9 その他の事項については、次のとおりとする。(3)土曜日、又は休日において清掃作業(yè)を行う場合は、警備員が機器のセット及び解除をする。(付隨事項) 1.休日における清掃等、會館管理上の他の委託業(yè)務に係わる門扉の開閉、警備機器の操作等について便宜供與をすること?! 。担苡氄撙?、委任者から必要な門戸及び通用口等の鍵の貸與を受け、その取扱いに當たっては厳重に行うものとし、受託者は受領(lǐng)確認書を提出するものとする?! 。福仍O自動火災報知器の不備等により生じる災害に対しては、受託者はその責めを負わないものとする?!  ˉΓ苡氄撙稀簻p水の點検結(jié)果を委託者に連絡する。(1)運転期間    冷房運転     6月1日から9月30日まで    暖房運転   ?。保苍拢比栅椋吃拢常比栅蓼恰   】照{(diào)機運転  毎日(平日のみ) (2)設備の機種    機種の種類: 吸引式冷溫水器発生機製造者名 : ㈱荏原製作所型 番  : RAP-G010型   臺  數(shù)?。骸。不ūO(jiān)督指導)第2 冷暖房機械の取扱いについては、會館管理責任者の監(jiān)督を受けるものとする?!。ǎ保┻\転は定格通りに行い、運転中は常時監(jiān)視し、負荷容量に応じ冷溫水機の容量を調(diào)節(jié)して、消費電力を最小限度に止めること?!。ǎ担┻\転日誌に溫度?圧力?速度?制御位置を含め、運転狀態(tài)を完全に記録すること。(消耗品等の負擔)第9 冷溫水機等の清掃?注油點検に通常使われる消耗材料等は、受託者の負擔とする。5 冷暖房空調(diào)設備(冷溫水機)保守點検整備業(yè)務(保守作業(yè))第1 保守點検作業(yè)の內(nèi)容については、次のとおりとする。(管理日誌)第11 受託者は、委託者の定める様式による管理日誌を作成し、會館管理責任者に毎日提出しなければならない。(保守作業(yè))第7 機械は正常な運転を維持し得るよう、注油點検調(diào)整及び簡単な補修を行い、軽微な故障が生じたときは、直ちに復舊するよう処理をすること?!。ǎ常┒唐陂gの停止、又は長時間の休止の場合はそれぞれ適正な処置をすること。(常駐運転時間)第4 従業(yè)員の常駐運転時間は冷暖房空調(diào)各期間中、次のとおりとする。4 冷暖房空調(diào)設備運転保守管理業(yè)務(運転期間及び設備の機種等)第1 冷暖房の運転期間及び機種については、次のとおりとする?!  ˉⅲo急事項が発生した場合は、できる範囲の応急処置を行い、定められた連絡先に連絡する?! 。叮苡氄撙?、巡回日誌を委託者へ毎日提出するとともに、毎月警備報告書を作成して、その月の終了後、委託者に提出し、警備狀況を報告する。3.夜間は警備専用パトロールカーが、中央?yún)^(qū)、及びその周辺地帯を、常時運行稼働成されていること。(5)一階共通部分通用口の開門解錠は警備員が実施し、平日及び土曜日は午前8時に行うこと。(1)専用NTT線に斷線が生じた場合、並びに停電の場合でも適切な処置をする。(2)約定に基づく警備を?qū)g施中、受託業(yè)者の責に帰すべき事由により、産業(yè)會館內(nèi)勤務者に與えた身體及び財産上の損害に対する補償額の限度を、委託者に予め提示する。(開門)第6 表通用口の開門は、午前7時30分、警備受託業(yè)者において行うこととする。(5)警備委託業(yè)者は警備受信後、前記態(tài)勢をとるとともに、受信後、直ちにその信號が火災?不法侵入等を判別し、適切な措置をする。(2)最終出入口に設置する機器は電子ロックドアを設置し、各部屋の機器解除方法は、暗証方式とする?! ∈覂?nèi)(廊下を除く)監(jiān)視の死角が生じないもの。3 警備委託業(yè)務(警備の目的)第1 兵庫県立産業(yè)會館(以下「産業(yè)會館」という?!  、郅饯嗡S持管理について環(huán)境衛(wèi)生上必要な事項を記載したものを含むものとする?!   、賹g施期間:9月と3月の各下旬に実施する?!  、亳l除期間:8月、3月  ?、隈l除方法    ア.殺鼠駆除      科學的毒餌法または科學的燻煙法により殺鼠し、絶滅を図る?!。ǎ福┫就炅酸幛未胫谩  、偈芩鬯畯埻炅酸帷ⅴ堠`ルタップの點検をする。なお、固著した汚物は適切な工具を用いて剝離及び洗浄を行う?!   ˉΓ蹆?nèi)に衛(wèi)生害蟲が生息している場合には、清掃実施前に充分な時間的余裕をもってその殺蟲消毒を行う。なお、清掃終了後高架水槽配管廻り錆止塗裝の補修を行う。また、洗浄にあたっては亜鉛酸ナトリウム溶液の消毒水を使用する。    オ.安全処置の確認を換気、電気爆発の注意、仮設物?手袋?ゴム長靴等の酸素消毒を行う。  ?、偾鍜邥r期:10月中旬②清掃手順    ア.點検箇所      水槽機質(zhì)形狀の確認、內(nèi)部狀態(tài)及び水槽周辺の點検、マンホールの點検、空気抜き管?オーバーフロー管?排水口空間及びブロー管の點検、満減水警報裝置及び自動運転裝置點検?ボルタップ?フード弁?ポンプ及び部品等の點検、床の排水狀態(tài)の點検、殘留塩素の測定検査等?!。ǎ矗┖喴讓熡盟坤味ㄆ跅蕱刷贄蕱似谌眨耗辏被?、貯水槽清掃後に実施する。)?。ǎ常┧|(zhì)検査①検査期日:3月と9月に実施する。②測定方法:2ヶ月に1回(始業(yè)後、就業(yè)後、終業(yè)前)測定する。2 環(huán)境維持管理業(yè)務(職務內(nèi)容)第1 本業(yè)務については、「建築物における衛(wèi)生的環(huán)境確保に関する法律」(以下「法」という?!  。ǎ玻緲I(yè)員は、會議について使用者の意図に添えるようにする為、機?椅子?黒板?掲示板?黒板拭き?茶器?肩入れ?座布団等を使用可能な狀態(tài)に整備するとともに、使用前に使用する所定位置に配置して準備する。  ?。ǎ矗m芥処理に伴う薬剤等、消耗品については受託者の負擔とする?!   。ǎ保m芥の処理は、原則として週2回とする。   ?。矗貏e清掃   ?。ǎ保┐裁嫦礇贰      〈裁妞讼磩垽蛏⒉激贰ⅴ荪辚氓伐悌`等で汚れを綺麗に洗い去り、清水等で洗い上げたモップ雑巾で床面の汚れを綺麗に拭き上げ、乾燥を待ってワックス塗布後、ポリッシャーにより研磨仕上げを行う?!   。常ㄆ谇鍜摺   。ǎ保└魇聞帐?會議室等及び定期清掃部分の床面は、掃き掃除の上、塵芥を完全に除去した後、モップ?雑巾で床面の汚れを綺麗に拭き取り、乾燥を待ってワックスを塗布し、ポリッシャーにより艶だし?研磨仕上げを行う?!    ˉぃ鋈肟冥违蕙氓趣?、館外で塵芥を払い落とす?!  。ǎ福┩庵堋    ˉⅲ畳撙瓛叱?、汚染の著しい箇所については、石けん水で除去
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