永豐?健康城營銷推廣方案(文件)
【正文】 廣告進行項目推介 以大型路牌廣告、報紙形象廣告進行項目推介，利用業(yè)主形成市場中的口碑宣傳效應(yīng) 營銷事件 完成亮相活動準備工作 賣場啟動儀式； 重點客戶單位推介會； 項目推介會； 認購活動； 二次認購活動； 業(yè)主推介會； 重點目標客戶推介會 銷售配合 制定銷售方案； 完成相關(guān)材料準備（推售范圍、價格區(qū)間、平面圖、效果圖等） 賣場啟動； 對咨詢客戶詳細登記并及時反饋； 制定（誠意金）集資建房款收取方案。 永豐 收取（誠意金）集資建房款，落實買家購買意向，并收集市場反饋信息。健康城 組團命名 一組團：健康家園； 二組團：陽光家園 — 升級版； 會所：設(shè)計、風格定案 商業(yè)街：好旺角 2 期 2）賣點提煉 區(qū)域的優(yōu)勢 — 濱海新區(qū)城市發(fā)展方向，新河板塊的崛起 項目優(yōu)勢：新城市板塊的起步區(qū)，未來發(fā)展前景良好，投資升值空間較大 產(chǎn)品優(yōu)勢：健康居住的標準，見產(chǎn)品建議 3）宣傳資料準備 11 樓書 折頁 （企業(yè)實力、區(qū)域發(fā)展、項目優(yōu)勢及一期產(chǎn)品戶型介紹） 戶型圖、等相關(guān)資料 模型（項目整體模型及 單體模型） 賣場包裝、現(xiàn)場布置 VI 物料（提袋、名片、胸卡及水杯等） 4）銷售配合 統(tǒng)一口徑 5）工程配合 賣場設(shè)計完成 賣場包裝完成 蓄客期（ 5 月 1 日 6 月 31 日） 推廣策略 此階段的推廣的目的：樹立項目在市場上的整體形象－把握城市方向，盡享健康生活。 銷售目標 ：實現(xiàn)銷售 170 套。 公開發(fā)售期 {8 月 1 日（轉(zhuǎn)協(xié)議） 9 月 31 日 } 銷售目標： 8 月銷售 200 套， 9 月銷售 130 套 推廣策略 16 以健康居住、健康生活基調(diào)，結(jié)合項目建筑規(guī)劃等方面詳述健康居住標注；以兩次認購的火爆感染客戶，傳遞緊迫感；追加對投資升值空間的闡述 公開發(fā)售期共分為 3 個階段 （ 1）一組團清盤（ ～ ） 隨著一組團認購完成，結(jié)合項目繼續(xù)深化健康居住的主題，促進一組團產(chǎn)品的快速清盤。 地點 ：項目賣場或酒店會議廳 形式 ： 業(yè)主答謝會。 18 開盤期 {10 月 28 日（開盤）－ 11 月 30 日 } 銷售目標：銷售 60 套 推廣策略 在開盤之際宣布項目清盤信息，利用緊迫感促進項目的最終清盤。 它分為以下五個方面： 聽覺： 2530 分貝的音域 —— 小區(qū)設(shè)背景音樂，對應(yīng)建材方面的要求（中空玻璃，窗體材質(zhì)，電梯的聲音） 視覺： 俯視社區(qū)，綠色能夠達到視覺的 75％ —— 對景觀環(huán)境設(shè)計的要求，小區(qū)動線的要求 觸覺：居室適度達到 45％ RH－ 65％ RH，溫度在 20－ 25℃，人的身體、思維皆處于良好狀態(tài)，無論工作、休息都可收到較好的效果 —— 對建材的要求（斷熱鋁合金窗、恒溫系統(tǒng)） 嗅覺：空氣質(zhì)量指數(shù)在 0100 的范圍，人類可
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