【正文】 商業(yè)配套經(jīng)營管理方案 的制定； 負(fù)責(zé)樓盤整體包裝策略及階段性方案； 負(fù)責(zé)各類宣傳物料的編制； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目開盤前的銷售準(zhǔn)備工作檢查； 負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)客戶接待； 組織項(xiàng)目開盤后的銷售方案、營銷方案的動(dòng)態(tài)修正、補(bǔ)充以及執(zhí)行工作； 1組織項(xiàng)目開盤并負(fù)責(zé)銷售過程的監(jiān)督； 1負(fù)責(zé)營銷推廣及效果分析； 1負(fù)責(zé)銷售變更的審核及報(bào)批； 1負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì)及上報(bào)； 1負(fù)責(zé)階段營銷總結(jié)并提出調(diào)整方案； 1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)買賣合同后續(xù)手續(xù)的辦理包括 :審核、備案、監(jiān)證、抵押登記、分戶房產(chǎn)證的辦理； 1負(fù)責(zé)提交經(jīng)審批后的 面積實(shí)測(cè)報(bào)告； 1負(fù)責(zé)入伙手續(xù)的辦理。做到帳物清楚、有序管理。 1負(fù)責(zé)各部門之間的協(xié)調(diào)工作。 六、定期組織做好辦公職能檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，同時(shí)督促做好糾正和預(yù)防措施工作；掌握行政系統(tǒng)工作情況和公司行政管理工作的運(yùn)作情況，適時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)； 七、組織公司有關(guān)法律事務(wù)的處理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督檢查公司保密工作的執(zhí)行情況； 八、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司系統(tǒng)間的合作關(guān)系，先期調(diào)解工作中發(fā)生的問題 ； 九、代表公司與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)并保持良好合作 關(guān)系 ； 一、綜合部工作職責(zé) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)建等前期工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所產(chǎn)生公文的撰寫及送達(dá)、發(fā)放工作； 負(fù)責(zé)與公共關(guān)系資源建立良好的溝通，并開展公共關(guān)系的建設(shè)與維護(hù)； 負(fù)責(zé)組織危機(jī)事件的處理； 負(fù)責(zé)接待行業(yè)主管部門及行政司法系統(tǒng)來訪； 接待媒體來訪，營銷管理部或項(xiàng)目銷售部予以配合； 負(fù)責(zé)來客的登記、引導(dǎo)，并通知相關(guān)部們做好接待準(zhǔn)備； 配合公司公共關(guān)系的建設(shè)和維護(hù)，配合公司危機(jī)的處理； 負(fù)責(zé)人力資源管理工作； 根據(jù)總經(jīng)理的指示召集總經(jīng)理辦公會(huì)議和專題會(huì)議，做好會(huì)議記錄；組織編制公司行政工作計(jì)劃和工作總結(jié)。 常務(wù)副總經(jīng)理：（分管工程部、銷售部） 崗位職責(zé)： 擬定發(fā)展戰(zhàn)略，并在戰(zhàn)略框架下協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計(jì)劃； 對(duì)擬投資項(xiàng)目相關(guān)的國家宏觀政策、市場(chǎng)等信息進(jìn)行收集和分析，提供決策參考； 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，負(fù)責(zé)組織制定項(xiàng)目年度發(fā)展目標(biāo)和銷售計(jì)劃； 配合公司進(jìn)行投資項(xiàng)目的立項(xiàng)、可行性論證、項(xiàng)目評(píng)估（包括法律方面），并協(xié)助項(xiàng)目談判與實(shí)施，做好已投資項(xiàng)目信息的跟蹤反饋； 對(duì)公司項(xiàng)目工程進(jìn)行規(guī)范化管理、對(duì)工程管理的得失進(jìn)行總結(jié)； 組織制定并執(zhí)行公司品牌形象宣傳計(jì)劃，監(jiān)督營銷策劃部做好樓盤的宣傳推廣。 總經(jīng)理崗位職責(zé) 全面主持公司 運(yùn)營管理 ，組織制定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制；向董事會(huì)提請(qǐng)聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；聘任或者解 聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員。 董事長助理崗位職責(zé) 1． 協(xié)助董事長做好公司行政辦公的各項(xiàng)工作安排，進(jìn)行有關(guān)項(xiàng)目的協(xié)調(diào) ，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施情況， 提供各類信息供 董事長 參考 決策。 寬人嚴(yán)己，學(xué)會(huì)包容，感謝競(jìng)爭(zhēng)對(duì) 手和批評(píng)，他能幫助我們認(rèn)識(shí)不足，感受危機(jī)和提升競(jìng)爭(zhēng)力。 尊重科學(xué)，重視人才，終身學(xué)習(xí)，以人為本。 企業(yè)精神 ：泰山責(zé)任，誠信經(jīng)營，求真務(wù)實(shí)，合作共贏。 管理理念： 以人為本，雙效結(jié)合，創(chuàng)新求變，塑造精品。 業(yè)精于勤，行成于思。 滴水之恩，涌泉相報(bào)，對(duì)事業(yè)的追求，對(duì)社會(huì)的回報(bào)，永無止境。 每天上午詢問董事長的活動(dòng)日程安排，重要活動(dòng)提前提示董事長； 3．協(xié)助董事長安排好重要會(huì)議和日常會(huì)議的組織，并做好會(huì)議記錄、整理會(huì)議紀(jì)要和簡(jiǎn)報(bào)； 4．公司內(nèi)部員工及來訪人員面見董事長 ，需要負(fù)責(zé)向董事長通報(bào)，并轉(zhuǎn)達(dá)董事長指示 5．安排好董事長的訂餐、訂房、訂機(jī)票等日常工作； ，做好對(duì)外公共關(guān)系的協(xié)調(diào) ,協(xié)助處理相關(guān)的商務(wù)接待工作； ，并及時(shí)匯報(bào)； 8．負(fù)責(zé)協(xié)助做好公司相關(guān)部門的溝通和協(xié)調(diào)； 9．及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)總裁批件和部門之間往來函件，急件、特件應(yīng)提請(qǐng) 董事長 注意； 10．遵守保密規(guī)定，棄置保密文件按規(guī)定要求進(jìn)行銷毀。 確定公司的發(fā)展方向和管理目標(biāo)， 盈利模式， 組織制訂公司的 戰(zhàn)略 發(fā)展規(guī)劃、年度工作計(jì)劃，完成 好 董事會(huì)下達(dá)的 工作 任務(wù)。 負(fù)責(zé)樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動(dòng)等各項(xiàng)工作。 1制定公司、后勤、檔案、保密、安全生產(chǎn)、消防和治安保衛(wèi)等方面規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 綜合部經(jīng)理崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和綜合管理，直接處理尚未分清職能的公司事務(wù)； 根據(jù)總經(jīng)理指示，編排工作活動(dòng)日 程表，安排重大活動(dòng)的組織和接待工作； 及時(shí)處理重要來往文電信函的審閱、傳遞，督促檢查 落實(shí) 領(lǐng)導(dǎo)批示、 負(fù)責(zé) 公司行政、 工程 方面重要會(huì)議、重大活動(dòng)的組織籌備工作； 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理、監(jiān)督公共事務(wù)工作， 提高 工作 效率 ， 負(fù)責(zé)公司的企業(yè)文化和品牌建設(shè)， 做好公司人員的績(jī)效考核 ； 定期組織做好辦公職能檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，同時(shí)督促做好糾正和預(yù)防措施工作；掌握行政系統(tǒng)工作情況和公司行政管理工作的運(yùn)作情況，適時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)； 組織公司有關(guān)法律事務(wù)的處理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督檢查公司保密工作的執(zhí)行情況； 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 公司系統(tǒng)間的合作關(guān)系，先期調(diào)解工作中發(fā)生的問題； 根據(jù)董事會(huì)批準(zhǔn)的行政費(fèi)用總額度，每月制定公司行政費(fèi)用預(yù)算，并嚴(yán)格控制行政費(fèi)用的支出； 代表公司與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)并保持良好合作 關(guān)系 ； 行政人事崗位職責(zé) 制定匯編公司行政管理制度、監(jiān)督檢查各部門執(zhí)行的情況； 協(xié)同各部門辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工； 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)和各部門做好員工的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等工作； 協(xié)同各部門對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的整體素質(zhì)及工作能力； 負(fù)責(zé)正式員工勞動(dòng)合同 的簽訂，為員工建立個(gè)人檔案； 負(fù)責(zé)為符合條件的員工辦理社保等相關(guān)福利； 負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的管理，建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購買、驗(yàn)收、使用登記及定期檢查使用情況的制度； 負(fù)責(zé)公司文件、檔案、合同的管理工作； 根據(jù)公司行政管理制度，做好電話、傳真和復(fù)印機(jī)等設(shè)備的使用和管理； 負(fù)責(zé)公司車輛的管理和調(diào)度工作；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛使用情況，加強(qiáng)對(duì)司機(jī)、非司機(jī)的安全教育工作； 1 根據(jù)總經(jīng)理的指示，積極組織好公司級(jí)的重大會(huì)務(wù)活動(dòng)和日常的辦公會(huì)議 ； 內(nèi)勤崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)相應(yīng)的會(huì)議記錄，并將各部門對(duì)每次會(huì)議的落實(shí)情況及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。 打印公司文件，并負(fù)責(zé)辦公室電話、傳真、復(fù)印機(jī)等到設(shè)備的使用權(quán)用與管理； 負(fù)責(zé)報(bào)刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送工作； 布置會(huì)議的會(huì)場(chǎng)，負(fù)責(zé)通知參會(huì)人員會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)，必要的做會(huì)議記錄； 外聯(lián)崗位職責(zé) 協(xié)調(diào)對(duì)外聯(lián)絡(luò)和應(yīng)急事務(wù)，如工商、稅務(wù)、銀行、國土、規(guī)劃、公安消防地方政府等 單位的公關(guān)協(xié)調(diào)。 營銷策劃： （ 1）配合副總經(jīng)理做好房地產(chǎn)營銷策劃； （ 2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣資料的制作等； （ 4）負(fù)責(zé)對(duì)公司重要活動(dòng)的采訪、報(bào)道，并對(duì)報(bào)紙、電臺(tái)、電視臺(tái)的宣傳效果進(jìn)行檢查、跟蹤等； （ 5）負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站新聞更新； （ 6）參與房地產(chǎn)項(xiàng)目前期可行性分析，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考； （ 8）協(xié)助做好公司房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售推廣工作，協(xié)調(diào)、解決樓盤銷售的各種具體問題； （ 9）負(fù)責(zé)組織制定具體項(xiàng)目的市場(chǎng)營銷計(jì)劃（包括銷售目標(biāo)、預(yù)算、銷售利潤等），及時(shí)反饋銷售計(jì)劃的執(zhí)行 情況； （ 10）負(fù)責(zé)制定和完善銷售管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助律師制定銷售合同、補(bǔ)充協(xié)議及有關(guān)文本； （ 11）負(fù)責(zé)售后服務(wù)管理工作； （ 12）完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。對(duì)于工作中的特殊情況及時(shí)處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。 （ 7） 、 按時(shí)開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。 組織工程部技術(shù)人員學(xué)習(xí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范、規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，并督促其實(shí)施。 參與審查和批準(zhǔn)施工單位編報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，組織 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底 及《工程設(shè)計(jì)變更》實(shí)施和現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，組織工程部、設(shè)計(jì)單位和有關(guān)部門解決建設(shè)工程出現(xiàn)的技術(shù)問題。 參與工程竣工檢查，組織施工單位編制工程竣工文件工作，參加工程竣工驗(yàn)收。協(xié)調(diào)各方主體及內(nèi)外部工作關(guān)系，負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目提供服務(wù)和控制； 6． 組織并主持工程驗(yàn)收，與物業(yè)公司進(jìn)行交接。 （ 4） 負(fù)責(zé)解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，及時(shí)聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。 協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。 （ 9） 負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備 的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。 （ 13） 嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)工程管理制度。 （ 2） 參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 （ 6） 參與工程招投標(biāo)及評(píng)標(biāo)。