【正文】 九、 辦理辭職或辭退手續(xù)的程序 （一） 凡要求辭職者，本人須在離開(kāi)工作崗位前 30 天以書(shū)面形式向所在部門(mén)提出申請(qǐng)報(bào)告，并填寫(xiě)《員工離職審批表》交所在部門(mén)。 （二） 升職者應(yīng)具備的條件 具有良好的工作業(yè)績(jī)，經(jīng)濟(jì)效益明顯，工作效率高，計(jì)劃性強(qiáng)； 具有與新任職務(wù)所相適應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力和業(yè)務(wù)能力； 具有做好新職工作的自信心、責(zé)任心； 個(gè)人品德好，團(tuán)結(jié)協(xié)作能力強(qiáng)； 身體健康。 二、 員工福利 （一） 社保 （二） 人身意外保險(xiǎn) （三） 年休假 （四） 有薪假期 （五） 補(bǔ)助 三、 員工培訓(xùn) （一） 培訓(xùn)方式及內(nèi)容 崗前培訓(xùn)：即員工在正式受聘前需進(jìn)行公司規(guī)章制度、工作程序、本部 門(mén)經(jīng)營(yíng)情況及一般業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)。 （六） 勞動(dòng)爭(zhēng)議 甲乙雙方在履行合同中發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)在自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十天內(nèi)，以書(shū)面形式向公司人事部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人應(yīng)履行；調(diào)解不成，當(dāng)事人要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向甲方所在地區(qū)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 有開(kāi)拓創(chuàng)新意識(shí)，有事業(yè)心和責(zé)任感。 印章丟失、損毀、被盜時(shí)，由辦公室主任負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行處理，并迅速向公司遞交說(shuō)明原因的報(bào)告書(shū)， 辦公室主任應(yīng)將每個(gè)印章登入印章登記臺(tái)賬內(nèi)，并將此臺(tái)賬永久保存。 六、檔案保密要求 檔案管理人員和借閱利用檔案的人員要加強(qiáng)保密意識(shí)，做好檔案的保密工作。 歸檔的時(shí)間 （ 1）凡已辦理完畢的具有保存價(jià)值的各種文件資料，均應(yīng)在三日內(nèi)遞交辦公室立卷歸檔。 憑證性文書(shū)材料。 （ 26）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證的年檢事項(xiàng)。 （ 7） 參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準(zhǔn)確掌握合同規(guī)定條款。 （ 8） 督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量、日常巡檢、參加重點(diǎn)死點(diǎn)檢查、隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 組織工程部管理隱蔽工程和工程試驗(yàn)檢測(cè)工作。 銷售部 經(jīng)理崗位職責(zé) ： 1) 各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作計(jì)劃、安排、推進(jìn)、指導(dǎo)； 2) 銷售指標(biāo)制定、落實(shí)、完成； 3) 現(xiàn)場(chǎng)銷售管理， 負(fù)責(zé)處理客戶提出的各種問(wèn)題，解決銷售現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的突發(fā)事件 ； 4) 各種促銷活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施； 5) 廣告策略、價(jià)格策略的制定； 6) 各類培訓(xùn)的計(jì)劃、組織與考評(píng)； 7) 與上級(jí)及各部門(mén)之間的協(xié)調(diào)溝通； 8) 負(fù)責(zé)銷售合同的審核 9) 負(fù)責(zé)撰寫(xiě)本部門(mén)相應(yīng)應(yīng)用文稿； 10)監(jiān)督、檢查、落實(shí)各項(xiàng)工作執(zhí)行情況； 銷售 員 崗位職責(zé) ： （ 1） 、 嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 副總經(jīng)理：（分管綜合部） 崗位職責(zé)： 一、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和綜合管理，直接處理尚未分清職能的公司事務(wù)； 二、根據(jù)總經(jīng)理指示，編排工作活動(dòng)日程表，安排重大活動(dòng)的組織和接待工作； 三、參與公司重大決策和戰(zhàn)略規(guī)劃。 上下同心，其利斷金。 高瞻遠(yuǎn)矚，居安思危。 四、及時(shí)處理重要來(lái)往文電信函的審閱、傳遞，督促檢查領(lǐng)導(dǎo)批示、審核和修改以公司名義簽發(fā)的有關(guān)文件，以及公司行政、生產(chǎn)方面會(huì)議、活動(dòng)的組織籌備工作； 五、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理、監(jiān)督公共事務(wù)工作，改善工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度， 負(fù)責(zé)公司的企業(yè)文化和品牌建設(shè)， 做好公司人員的績(jī)效考核和獎(jiǎng)勵(lì)懲罰工作。 （ 2） 、 認(rèn)真負(fù)責(zé)、愛(ài)崗敬業(yè)，不斷提高自身 專業(yè) 素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。組織計(jì) 量管理和全面質(zhì)量管理工作，督促開(kāi)展工程創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)。 監(jiān)督協(xié)調(diào)施工單位的安全生產(chǎn)和防火、防盜工作。 （ 8） 參與材料設(shè)備招投標(biāo)及材料設(shè)備采購(gòu)合同會(huì)簽。 （ 27）公司通訊及電腦系統(tǒng)的管理事項(xiàng)。包括公司各部門(mén)在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中形成的原始記錄和憑證，如財(cái)產(chǎn)狀況、房屋銷售、合同書(shū)、協(xié)議書(shū)等的原始記錄和文本。 （ 2）對(duì)于某些專門(mén)文件，或個(gè)別業(yè)務(wù)部門(mén)的文件，為方便日常工作，立卷歸檔時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)。 檔案分一般檔案和有密級(jí)檔案兩類。 三、印章的使用遵循以下規(guī)定： 使用公司公章（合同專用章）或公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理個(gè)人名章時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)“印章使用登記簿”。 身體健康、五官端正、舉止文明。 員工的權(quán)利及義務(wù) 一、公司員工 （一） 凡是按照本制度辦理聘用手續(xù)、在公司各部門(mén)從業(yè)、并領(lǐng)取薪酬的人員，都是海南杉杉置地有限公司的員工 。 在職培訓(xùn)：即員工在工作崗位上結(jié)合工作和需要進(jìn)行培訓(xùn)。 （三） 升職審批權(quán)限及程序 根據(jù)業(yè)務(wù)需要和職位空缺，升職人員需填寫(xiě)《人事任免申請(qǐng)表》； 升任部門(mén)副經(jīng)理、業(yè)務(wù)主管的由公司正、副總經(jīng)理研究批準(zhǔn)； 升任部門(mén)經(jīng)理的由總經(jīng)理審核，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)。經(jīng)部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)后，送辦公室審核，報(bào)副總經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn)。 員工自行離職（一年內(nèi) 曠工 10 天以上或無(wú)故曠工 3 天以上），公司予以除名處理，一切后果有自行離職者自負(fù)。 二、 員工升職 （一） 升職條件 將任職務(wù)的職位出現(xiàn)空缺； 由于公司發(fā)展 需要增加新的部門(mén)或職位； 其他原因引起的職位空缺等。對(duì)于受到除名或開(kāi)除處分的員工，公司有權(quán)取消其浮動(dòng)工資，作為對(duì)公司損失的補(bǔ)償。 （五） 勞動(dòng)合同終止 依照勞動(dòng)合同中所規(guī)定的條理執(zhí)行。 具有高中以上文化程度（其中大專以上者占 2/3 以上），并具有與所聘崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，技能、水平。 印章的刻制、更換或廢止均由辦公室主任負(fù)責(zé)。 借閱檔案須妥善保管，若有遺失，將根據(jù)檔案的價(jià)值和數(shù)量報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，責(zé)令其賠償一切損失。 歸檔的范圍：凡屬本規(guī)定第三條所函蓋的文件資料，均應(yīng)立卷歸檔。以及公司董事長(zhǎng)發(fā)布的各類命令、工作指示等。 （ 25）與工商、公安、街道關(guān)系的協(xié)調(diào)及有關(guān)申報(bào)事項(xiàng)。 （ 6） 參與工程招投標(biāo)及評(píng)標(biāo)。 協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。 參與審查和批準(zhǔn)施工單位編報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，組織 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底 及《工程設(shè)計(jì)變更》實(shí)施和現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，組織工程部、設(shè)計(jì)單位和有關(guān)部門(mén)解決建設(shè)工程出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。 營(yíng)銷策劃： （ 1）配合副總經(jīng)理做好房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃； （ 2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣資料的制作等； （ 4）負(fù)責(zé)對(duì)公司重要活動(dòng)的采訪、報(bào)道，并對(duì)報(bào)紙、電臺(tái)、電視臺(tái)的宣傳效果進(jìn)行檢查、跟蹤等； （ 5）負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站新聞更新； （ 6）參與房地產(chǎn)項(xiàng)目前期可行性分析，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考； （ 8）協(xié)助做好公司房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售推廣工作，協(xié)調(diào)、解決樓盤(pán)銷售的各種具體問(wèn)題； （ 9）負(fù)責(zé)組織制定具體項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃（包括銷售目標(biāo)、預(yù)算、銷售利潤(rùn)等），及時(shí)反饋銷售計(jì)劃的執(zhí)行 情況； （ 10）負(fù)責(zé)制定和完善銷售管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助律師制定銷售合同、補(bǔ)充協(xié)議及有關(guān)文本； （ 11）負(fù)責(zé)售后服務(wù)管理工作； （ 12）完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。 負(fù)責(zé)樓盤(pán)全程的整體營(yíng)銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過(guò)程的管理、督導(dǎo)、推動(dòng)等各項(xiàng)工作。 業(yè)精于勤，行成于思。 寬人嚴(yán)己，學(xué)會(huì)包容，感謝競(jìng)爭(zhēng)對(duì) 手和批評(píng)，他能幫助我們認(rèn)識(shí)不足，感受危機(jī)和提升競(jìng)爭(zhēng)力。 六、定期組織做好辦公職能檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題，同時(shí)督促做好糾正和預(yù)防措施工作；掌握行政系統(tǒng)工作情況和公司行政管理工作的運(yùn)作情況，適時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)； 七、組織公司有關(guān)法律事務(wù)的處理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督檢查公司保密工作的執(zhí)行情況； 八、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司系統(tǒng)間的合作關(guān)系，先期調(diào)解工作中發(fā)生的問(wèn)題 ； 九、代表公司與外界有關(guān)部門(mén)和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)并保持良好合作 關(guān)系 ； 一、綜合部工作職責(zé) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)建等前期工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所產(chǎn)生公文的撰寫(xiě)及送達(dá)、發(fā)放工作； 負(fù)責(zé)與公共關(guān)系資源建立良好的溝通，并開(kāi)展公共關(guān)系的建設(shè)與維護(hù)； 負(fù)責(zé)組織危機(jī)事件的處理； 負(fù)責(zé)接待行業(yè)主管部門(mén)及行政司法系統(tǒng)來(lái)訪； 接待媒體來(lái)訪，營(yíng)銷管理部或項(xiàng)目銷售部予以配合； 負(fù)責(zé)來(lái)客的登記、引導(dǎo)，并通知相關(guān)部們做好接待準(zhǔn)備； 配合公司公共關(guān)系的建設(shè)和維護(hù)，配合公司危機(jī)的處理； 負(fù)責(zé)人力資源管理工作； 根據(jù)總經(jīng)理的指示召集總經(jīng)理辦公會(huì)議和專題會(huì)議，做好會(huì)議記錄；組織編制公司行政工作計(jì)劃和工作總結(jié)。 （ 3） 、 熱情、禮貌，周到的接待來(lái)訪客人，并及時(shí)引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門(mén)處，做到 “人來(lái)茶到 ”。 組織處理一般工程質(zhì)量事故和參與人身傷亡事故的調(diào)查。 處理質(zhì)量事故。 （ 9） 參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實(shí)物量測(cè)定和隱蔽工程驗(yàn)收。 公司檔案管理制度 一、主要內(nèi)容及適用范圍 規(guī)定公司辦公室各類檔案資料的形成與歸檔、分類、鑒定與保管、借閱、保密、統(tǒng)計(jì)、銷毀等管理內(nèi)容。 證件性文書(shū)資料。 立卷歸檔的要求 （