【正文】 鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹，該用地為建設(shè)用地，該選址用地供水、供電、通信等公用配套設(shè)施完善，交通便捷，市政基礎(chǔ)設(shè)施配套。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 廉租住房 112 戶 ，建筑面積為 5600 平方米，戶型 均為 50 平方米 ，場地內(nèi)道路硬化 平萬米、環(huán)境綠化 平方米、圍墻 115米，化糞池 2 個(gè)等附屬工程。所以，項(xiàng)目建設(shè)是很必要的 。是政府和社會(huì)的責(zé)任。財(cái)政收入 億元，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 12 億元、工業(yè)增加 值 億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入 9612 元，農(nóng)民人均純收入 2093 元?？h境內(nèi)礦產(chǎn)、能源、生物、旅游資源豐富，組合態(tài)勢良好，蘊(yùn)藏著巨大的開發(fā)潛力。 0324國道、 GZ65＃公路橫慣東西，縣境內(nèi)長 度分別為 46km、 32km。 01′至 105176。改革開放以來特別是通過實(shí)施西部大開發(fā)，黔西南州已經(jīng)逐步成為西南腹地連接?xùn)|南沿海的便捷通道和交通樞紐，成為西電東送的重要基地，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，目前已上升到全省的第六位，國內(nèi)生產(chǎn)總值總量在全國 30 個(gè)自治州中位居第 14位。主要 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見下表。 （ 2）、外部交通 擬建項(xiàng)目在晴隆縣蓮城鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹，外部交通條件良好，可滿足建設(shè)的需要。該項(xiàng)目屬新建工程，總投資 896 萬 元。根據(jù)《晴隆縣城市總體規(guī) 劃 》，擬選用地性質(zhì)為建設(shè)用地，原則同意該項(xiàng) 目 選址。住房問題直接關(guān)系老百姓生活水平的提高和生活質(zhì)量的改善，解決低收入家庭住房困難 具有重要意義。 項(xiàng)目建設(shè)外部條件設(shè)施配套，建材運(yùn)輸和供應(yīng)、交通、 供水、供電、通信等條件具備。 建筑功能和立面形式，要符合晴隆縣廉租住房的特點(diǎn)和氣息。改善城鎮(zhèn)最低收入家庭住房條件。 晴隆縣 2020 年廉租住房 可行性研究報(bào)告 工咨甲 12920200016 貴 州正業(yè)工程技術(shù)投資有限公司 二 ○ 一 二 年 二 月 編 制 單 位 貴州正業(yè)工程技術(shù)投資有限公司 院 長 ： 沈 志 平 總 工 ：楊 振 杰 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人 ：李 成 剛 編 制 單 位 及 人 員 貴州正業(yè)工程技術(shù)投資有限公司 院 長 ：沈 志 平 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人 ：李 成 剛 編 制 人 員 ：李 成 剛 劉 彬 附 件 委托書 材料真實(shí)性申明 組織機(jī)構(gòu)代碼證 晴隆縣城市低收入家庭住房情況統(tǒng)計(jì)表 晴隆縣人民政府關(guān)于全面建立廉租住房保障制度的實(shí)施意見（晴府發(fā) [2020]25 號） 晴隆縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《晴隆縣城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障管理辦法》的通知（晴府辦發(fā) [2020]204 號） 晴隆縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《晴隆縣城市低收入家庭住房保障調(diào)整規(guī)劃》的通知（晴府辦發(fā) [2020]224 號） 晴隆縣人民政府辦公室關(guān)于做好廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知（晴府函 [2020]112 號） 關(guān)于開展晴隆 縣 2020 年 廉租住房建設(shè)項(xiàng) 目前期工 作的申請 關(guān)于晴隆縣 2020 年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目開展前期工作申請的批復(fù)(晴發(fā)改 [2020]110 號 ) 1晴隆縣人民政府關(guān)于 2020 年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目縣級配套資金的承諾函（晴府函 [2020]118 號 1建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 1建設(shè)用地規(guī)劃許可證 1建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表（晴環(huán)審 2020 第 34 號 1關(guān)于晴隆縣 2020 年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見（晴國土資函 [2020]34 號） 1供電承諾書 1供水承諾書 目 錄 第一章 總論 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 第三章 項(xiàng)目建設(shè)需求分析 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)條件 第六章 總平面布置方案 第七章 項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)和工程方案 第八章 環(huán)境保護(hù)、安全及勞動(dòng)安全 第九章 建筑節(jié)能 第十章 組織機(jī)構(gòu)及人員編制 第十一章 項(xiàng)目實(shí) 施進(jìn)度 第十二章 項(xiàng)目投資估算及資金籌措 第十三章 效益分析 第十四章 招投標(biāo)方案 第十五章 項(xiàng)目管理 第十六章 結(jié)論與建議 第一章 總論 一、項(xiàng)目名稱：晴隆縣 2020 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目 二、項(xiàng)目性質(zhì)：新建 三、項(xiàng)目單位：晴隆縣 安居工程建設(shè)發(fā)展中心 四、項(xiàng)目建設(shè)地址：晴 隆縣蓮城鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹 五、法定代表人： 姜文新 （ 晴隆縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長） 六、項(xiàng)目編制單位： 貴陽正業(yè)工程技術(shù)投資有限公司 七、項(xiàng)目總投資： 捌 佰 玖 拾 陸 萬元（ 896萬元） 項(xiàng)目研究范圍、編制原則、依據(jù)及目的 項(xiàng)目研究范圍 通過晴隆縣 2020 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目提出的理由和過程，對項(xiàng)目進(jìn)行背景分析和需求分析，提出新建建設(shè)項(xiàng)目的必要性；確定項(xiàng)目規(guī)模和主要功能設(shè)置，提出安全、消防、環(huán)保和節(jié)能等措施方案；提出擬建項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)及定員方案建議；確定建設(shè)工期，擬定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，估算工程所需投資，擬定項(xiàng)目籌資方案和資金使用計(jì)劃；對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，得出結(jié)論并提出建議。 建 設(shè)布局要符合晴隆縣城市總體規(guī)劃。 各平面功能設(shè)施設(shè)計(jì)，要符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范要求。 按照國家有關(guān)環(huán)保、消防、安全等規(guī)定，環(huán)保配套設(shè)施、消防設(shè)施和安全設(shè)施具各。 廉租住房制度是解決最低收入家庭住房問題的重要途徑，是社會(huì)保障體系建設(shè)的重要組成部分，是各級政府履行社會(huì)保障職能的重要職責(zé)，也是落實(shí)十六屆六中全會(huì)提出的“拓展資金籌措渠道，加快廉租住房建設(shè)，規(guī)范和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，逐步解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房問題的具體體現(xiàn)，逐步實(shí)現(xiàn)人人享有適當(dāng)住房 的 社會(huì)目標(biāo)”，這樣有利于促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，政治安定，人民安居樂業(yè)，有利于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。晴隆縣國土資源局同意該項(xiàng)目用地及 縣 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管 部門 及環(huán)境保護(hù)部門對該項(xiàng)目規(guī)劃方案已作批復(fù)。建設(shè)目標(biāo)為該 項(xiàng)目建設(shè)好以后，可以解決晴隆縣最低收入住房困難戶 112戶 的住房問題。 （ 3）、外部配套設(shè)施 擬建項(xiàng)目在晴隆縣蓮城鎮(zhèn)，市政基礎(chǔ)設(shè)施及配套工程已完 成 ，城 區(qū)內(nèi)供水、供電、通信、排污系統(tǒng)完善．可滿足項(xiàng)目建設(shè)條件的需求。 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)及內(nèi)容 備注 一 項(xiàng)目名稱 晴隆縣 2020 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目 二 建設(shè)地點(diǎn) 晴隆縣蓮城鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹 三 項(xiàng)目業(yè)主單位 晴隆縣安居工程建設(shè)發(fā)展中心 四 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 平方米 5102 五 預(yù)留用地面積 平方米 2000 六 項(xiàng)目建筑總規(guī)模 平方米 5600 1 道路及停車場 平方米 2 建筑密度 % 3 建筑容積率 4 綠地率 % 30% 5 項(xiàng)目建設(shè)總投資 萬元 896 6 項(xiàng)目建設(shè)資金來源 萬元 中央預(yù)算內(nèi)資金 （ 1） 申請上級補(bǔ)助資金 萬元 280 （ 2） 地方政府配套資金 萬元 616 7 工程建設(shè)工期 月 9 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 黔西南州基本情況 黔西南州在貴州省西南部，地處黔、滇、桂三?。▍^(qū)）結(jié)合部，位于珠江上游和南昆鐵路中段， 1982 年 5 月 1 日建州，是全國 30個(gè)自治州中最年輕的自治州之一。 晴隆縣的基本情況 晴隆縣位于云貴高原中段，苗嶺山脈西部，貴州省西南面，黔西南布依族、苗族自治州東北角，北緯 25176。 25′之間。縱向交通有晴隆至六枝雨洗公路連接六枝，沙子嶺至興仁公路連接興仁，縣城至貴陽市 199km，距州府興義 166km，總投資約 60 億元的晴隆至興義高速公路、長沙至昆明高速客運(yùn)專線正在籌建中。全縣轄 8 鎮(zhèn)六鄉(xiāng)（其中 1 個(gè)彝族自治鄉(xiāng)）共 1 4 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 91 個(gè)行政村，五個(gè)社區(qū)。 晴隆縣 2020 年低收入家庭的現(xiàn)狀 根據(jù)晴隆縣 2020 年 新增 城市最低生活保障的家庭 196 戶，其中人均住房建筑面積 8m2以下 191 戶， 8－ 12m2的 5 戶， 一、住房問題關(guān)系國計(jì)民生，中央重視、社會(huì)關(guān)注、群眾關(guān)心。 二、廉租住房是解決低收入家庭 住房困難的主要渠道。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)需求分析 根據(jù)睛隆縣 2020 年城市最低生活保障的家庭 2541 戶， 2020