【正文】 年末總?cè)丝? 萬人，其中：農(nóng)業(yè)人口 萬人，非農(nóng)業(yè)人口 2． 20 萬人，少數(shù)民族人口 萬人，主要是苗族、布衣族、彝族等。住房問題是經(jīng)濟(jì)問題也是社會問題。建立健全城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，是完善住房保障制度的 一 項(xiàng)重要內(nèi)容。 2020 年 — 2020 年解決 634 戶，建筑面積為 31700m2， 2020 年解決 700 戶 ，以后逐年增加廉租住房建設(shè)規(guī)模以滿足城市最低生活保障的家庭的住房需要。 本項(xiàng)目方案參照貴州省 建設(shè)廳和貴州省解決城市低收入家庭住房 困難工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《貴州省保障性住房戶型設(shè)計(jì)圖集》（ 2020年 5 月），并通過晴隆縣安居工程建設(shè)發(fā)展中心確定。 土地權(quán)屬及占地面積 根據(jù)晴隆縣國土資源局發(fā)放的國有土地使用證同意項(xiàng)目選址于晴隆縣蓮城鎮(zhèn)老牛凹。根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50223— 2020），為標(biāo) 準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）。依照國家基本建設(shè)程序，辦理完善有關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案實(shí)施。按照規(guī)劃，基本完成內(nèi)部交通與外部交通的連接。 環(huán)境保護(hù)條件 晴隆縣 2020 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表，得到晴隆縣 環(huán)境保護(hù)局的批復(fù)。 綜上所述，該場地地處城區(qū)，交通十分方便，市政基礎(chǔ)設(shè)施功能基本齊全，附近無污染源，工程地質(zhì)能滿足工程建設(shè)要求，各種建設(shè)條件已經(jīng)完成，建材供應(yīng)有保證，因此，晴 隆縣 2020 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目的選址符合項(xiàng)目建設(shè)條件要求。 該項(xiàng)目總平面布置嚴(yán)格遵守科學(xué)性、節(jié)約用地的原則，建筑布局緊湊 、 交通便捷、管理方便、通風(fēng)條件良好，為人們提供良好的居住環(huán)境。 擬建項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)應(yīng)考慮住宅樓、道路及綠化用地的基礎(chǔ)上，考慮足夠的停車場，綠化用地覆蓋率不低于 30％。 項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 擬建項(xiàng)目采用磚混結(jié)構(gòu)。屋頂設(shè)置隔熱保溫層和按 II級防水層設(shè)計(jì)。 建筑電氣、給水、排水、消防及人防 建筑電氣及防雷 根據(jù) 建 設(shè)各用電等級、負(fù)荷進(jìn)行測算，擬建項(xiàng)目總用電負(fù)荷為 。 ③防雷接地系統(tǒng) A、本工程為三類防雷建筑。 B、最高日生活用水量為 。 ③滅火器設(shè)置 A、火災(zāi)類型為 A 類，配置場所的危險(xiǎn)等級；輕危險(xiǎn)等級 B、采用 4kg磷酸銨鹽千粉滅火器。在小區(qū)內(nèi)相應(yīng)位置配置室外消防設(shè)施，按 120 米間距在小區(qū)內(nèi)設(shè)置市政消防栓，市政消防栓的最小管徑為 DN100，以保證消防安全。 第八章 環(huán)境保護(hù)、安全和勞動(dòng)安全 設(shè)計(jì)堅(jiān)持以節(jié)約用水、雨污分流為原則，生活污水進(jìn)行化糞池處理達(dá)標(biāo)后，排入城市污水溝，水質(zhì)應(yīng)符合《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GJ3082－ 1999）。項(xiàng)目基礎(chǔ)開挖做到土石方平衡，項(xiàng)目建設(shè)位于城區(qū)，施工期的機(jī)械設(shè) 備 噪聲對周圍環(huán)境影響較大，在施工中應(yīng)加強(qiáng)管理，使用低噪聲設(shè) 備 ，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12523－ 90）的規(guī) 定 ，以減輕對周圍民居住宅區(qū)的影響。擬建項(xiàng)目場地內(nèi)排水排至城市排污系統(tǒng)內(nèi)。 （ 5）、搞好晴隆縣廉租住房三期場地內(nèi)的環(huán)境綠化。有條件時(shí)可以建造園林小品，供人休 息 、觀賞、娛樂，使逐步建成花園式居住小區(qū)環(huán)境。工人變換工種時(shí)也要進(jìn)行安全教育，以使工人掌握“不傷害自己，不傷害別人、不被別人傷害”的能力。 從業(yè)人員在安全生產(chǎn)方面的權(quán)力 從業(yè)人員在安全生產(chǎn)方面的義務(wù) 企業(yè)必須提供合格的勞動(dòng)防護(hù)用品 用人單位必須為勞動(dòng)者提供符合國家勞動(dòng)規(guī)定的安全條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康 檢查。安全帶是由帶子、繩子和金屬組成，總稱安全帶。 按照《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5017693）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892020）、《貴州省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB52／49－ 2020）要求。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門窗、幕墻節(jié)能工程：門窗除滿足采光、通風(fēng)的要求外，還必須滿足必要的節(jié)能措施，通過必要的計(jì)算使建筑各朝向窗墻比按實(shí)際結(jié)果，傳熱系數(shù) K 限制均滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中表 － 4 的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如不滿足須進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的權(quán)衡判斷，采取相應(yīng)的措施，采用中空的雙層玻璃。 外窗熱工性能應(yīng)滿足《建筑外窗保溫性能分級及其檢測方法》及《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》的相關(guān)規(guī)定，外窗可開啟面積不少于玻璃總面積的 30％。任何單位工程的竣工驗(yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行。 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 晴隆縣 2020 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目，主要是土建工程。 第一個(gè)月完成初步設(shè)計(jì)及審批 第 二、三 個(gè)月完成施工圖設(shè)計(jì) 及招投標(biāo) 施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，經(jīng)過 6 個(gè)月完工。 材料價(jià)格采用當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià) 投資估算 晴隆縣 2020 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目總投資 896 萬 元。 晴隆縣 2020 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目投資估算表 序號 工程費(fèi)用 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 投資 （萬元） 備注 一 工程費(fèi)用 1 土建工程（擬建廉租 房 112 戶 ） 平方米 5600 1150 2 水電安裝工程 平方米 5600 80 3 室外道路及停車場 平方米 180 4 挖土 石方 立方米 2100 5 填土石方 立方米 900 6 綠化 平方米 7 室外管溝及排水工 程 米 200 8 化糞池 個(gè) 2 16000 9 圍墻 米 115 10 擋土墻 立方米 320 二 其它費(fèi)用 1 建設(shè)單位管理費(fèi) （一） % 財(cái)建（ 2002）349 號 2 環(huán)保費(fèi) （一） 5% 計(jì)價(jià)格（ 2002） 125號 3 工程勘察費(fèi) （ 一） % 計(jì)價(jià)格（ 2002） 10號 4 工程設(shè)計(jì)費(fèi) （一） % 計(jì)價(jià)格（ 2002） 10號 5 工程監(jiān)理費(fèi) （一） % 計(jì)價(jià)格（ 2002） 10號下浮 20% 6 招標(biāo)代理費(fèi) 累進(jìn)制 發(fā)改價(jià)格（ 2020） 670號下浮 20% 7 項(xiàng)目建議書、可以編 制 （一） % 三 預(yù)備費(fèi) （一 +二） 5% 計(jì)價(jià)格（ 2002） 1980號（差額定率累計(jì)法） 四 總投資 （一 +二 +三） 896 注： 以上表中“停車場道路”為混凝土整體路面，總厚度為 250mm，其做法 為： 120 厚 C25混凝土面層， 30厚粗砂層 ， 100厚碎石碾壓密實(shí)， 素土夯壓密實(shí)。 第十四章 招投標(biāo)方案 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《貴州省招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》及相關(guān)法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況 ，遵循公開，公平、公正和誠實(shí)信用原則，擬定項(xiàng)目招標(biāo)方案如下： 招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目涉及的 只有 工程施工。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)人委托編制招標(biāo)文件，在貴州商報(bào)、貴州經(jīng)濟(jì)信息時(shí)報(bào)、貴州綜合信息網(wǎng)成者貴州工程建設(shè)信息網(wǎng)（ :）。 工程質(zhì)量和工期 工程質(zhì)量達(dá)到國家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工期為 9 個(gè)月 。 組織管理 國債項(xiàng)目由政府組織實(shí)施，政府成立國債項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，發(fā)改委、財(cái)政局、審計(jì)局、監(jiān)察局等為領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在發(fā)改委。發(fā)改委要按照國家基本建設(shè)程序和國債項(xiàng)目規(guī)范管理的要求，對國債項(xiàng)目立項(xiàng)、可研、初步設(shè)計(jì)進(jìn)行審批，組織國債項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，定期或不定期組織相關(guān)單位對國債項(xiàng)目進(jìn)行稽查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行；財(cái)政局負(fù)責(zé)國債資金使用、管理，確保資金安全和使用效益；審計(jì)局負(fù)責(zé)對資金的使用審計(jì)監(jiān)督；監(jiān)察局依法行使對建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督檢查，項(xiàng)目主 管部門和項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)具體落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施前的各項(xiàng)準(zhǔn)各工作，認(rèn)真抓好國債項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施管理以及掌握好資金管理使用。 國債項(xiàng)目必須明確項(xiàng)目法人，在項(xiàng)目建設(shè)過程中實(shí)行項(xiàng)目法人制，工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，招投標(biāo)制，工程監(jiān)理制，合同管理制。 嚴(yán)格按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的招投標(biāo)管理，所有國債項(xiàng)目建設(shè)必須進(jìn)行招投標(biāo)。工程完工后由項(xiàng)目單位向發(fā)改委和項(xiàng)目主管部門提出初驗(yàn)申請，發(fā)改委、財(cái)政局、審計(jì)局、監(jiān)察局及行業(yè)主管部門等單位進(jìn)行初驗(yàn)。 國債項(xiàng)目工程實(shí)行責(zé)任終身追究制，項(xiàng)目單位全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量管理，項(xiàng)目法人對工程質(zhì)量問題承擔(dān)終身責(zé)任。 項(xiàng)目單位自籌的項(xiàng)目配套資金與國債資金一起實(shí)行專人、專帳、專戶管理，接受審計(jì)、財(cái)政部門的監(jiān)督、檢查。 各單位、各部門以及項(xiàng)目單位不得以任何借口滯留、擠占和挪用國債資金。 監(jiān)督檢查 發(fā)改委牽頭會同財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察、項(xiàng)目主管部門及配合國家、省、市有關(guān)部門不定期組織對國債項(xiàng)目的資金撥付、到位、使用及工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量管理等情況進(jìn)行稽查。 第十六章 結(jié)論與建議 結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè)是全縣 經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的需要，是全縣人民對加快以改善民生為重點(diǎn)的社會建設(shè)事業(yè)的期望。 ⑶由于晴隆縣 2020 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，對晴隆居住建設(shè)具有一定的 促進(jìn)作用，因此在建設(shè)過程中，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)在各方面爭取政府和社會的大力支持，協(xié)調(diào)好各方面工作，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施，早日發(fā)揮其功能，為社會公眾服務(wù)。