關于住宅小區(qū)建設項目結(jié)算審核報告的編制-wenkub
2024-11-05 12 本頁面
【正文】 的商鋪，幾幢框剪結(jié)構(gòu)的高層，并分別進行建筑面積的核實，根據(jù)投標文件中的報價就可以估算出當時報價的平方米造價，簽證變更按原定額原投標時規(guī)費進行計算即可，把鋼筋材差按施工期間當?shù)卣闹笇r調(diào)差后計取稅金，主樓總價＝中標價+簽證變更價+鋼筋調(diào)差價（只計取稅金）。鎮(zhèn)住宅小區(qū)有二十個村莊，根據(jù)規(guī)劃圖建設新農(nóng)村社區(qū)，工程已全部竣工驗收并入住，鎮(zhèn)為了統(tǒng)一管理擬定了針對本項目的結(jié)算方案。因本項目主樓部分已分塊進行了招投標，結(jié)算方案只針對簽證變更部分和鋼筋調(diào)差部分做了相應的解釋；室外附屬工程按竣工圖結(jié)算。簽證變更中包括外墻保溫變更，外墻貼磚人工費調(diào)整兩項，保溫變更可以從原投標文件的摘出來扣除原保溫項，增加現(xiàn)在變更后的保溫項，原來設計為擠塑板保溫套用山西省建筑節(jié)能項目預算定額（2009）中子目122并進行厚度的換算，現(xiàn)變更為基層掛鋼絲網(wǎng)后抹膠粉EPS保溫顆粒厚50mm，所以我們在套用定額時選擇了山西省建筑節(jié)能項目預算定額（2009）中子目115并進行厚度的換算，掛鋼絲網(wǎng)項目借用山西省建筑裝飾工程預算定額（2011）中子目B210，這個定額中主材指的是鍍鋅鐵絲拔花網(wǎng)，U型鋼釘，與實際工程施工中用的鋼絲網(wǎng)不相同，應根據(jù)實際情況進行換算，換算成實際的鋼絲網(wǎng)并考慮含量，符合施工實際情況即可。室外附屬工程主要就是包括管網(wǎng)部分和地面部分，根據(jù)圖紙及結(jié)算方案的要求我們要進行以下幾方面的核查，由于該項目地勢較周圍道路低，需要大量的土方回填，所以在計算管網(wǎng)工程時注意標高核實，另外土方的外運以及土價也是關鍵，對于一個小區(qū)來說無論位置如何挖填最終是平衡的，在主樓基礎時的驗槽記錄清晰記錄當時的標高及槽底情況，我們可以根據(jù)這個標高和圖紙中的室外地坪標高，算出整個小區(qū)的需要回填土的深度，根據(jù)所占地的面積就可以計算出需回填土的體積（切記要扣除主樓的回填土體積）。套3：7灰土定額，定額中有石灰和土的含量，石灰單位為T，土的單位為M3；先將定額含量配比：灰土（3：7）（石灰：土）換名稱為14％灰土，點開配合比，每M3含石灰（3：7灰土）243kg，換成14％灰土石灰用量為243/30*14＝，石灰容積為1800kg/T，需增加用土為（）/1800*＝，加原3：。另外室外工程還存在有部分主材是建設單位提供，施工單位只進行安裝，在建設單位的財務上已經(jīng)進行了出入帳平衡，有的施工單位并不解釋，建設單位又沒有完全懂行的人員配合，作為審計人員就應該了解并掌握建設單位關于這個項目的財務情況，比如XX村雙壁波紋管，側(cè)平石，玻璃缸化糞池，外墻面磚都是建設單位提供的，已入帳。如果我們只是一味注重施工現(xiàn)場、施工單位提供的簽證變更，有可能多算或重復計取某項費用，而我們每個人還都蒙在鼓里。村民安置小區(qū)結(jié)算審核要點摘要：以市鎮(zhèn)村民住宅小區(qū)為研究對象，分析村民安置小區(qū)工程結(jié)算審核著重應該注意哪些環(huán)節(jié)。合同開、竣工日期： 年 月 日至年 月 日，實際開、竣工日期： 年 月 日至年 月 日；合同約定的質(zhì)量等級：二、審核依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國審計法》及相關的法律、法規(guī)。合同內(nèi)單價怎么確定，合同外增加工程依據(jù)**地方*期造價信息。五、主要核（增）減內(nèi)容、原因說明：從以下幾個方面說明（視工程大小，可以精確到萬元，先大后?。海ㄒ唬?、核減部分共**萬元：（主要工程量或子項目增減內(nèi)容、原因、金額）；（主要計價增減內(nèi)容、原因、金額）；（主要材料差價、單價增減原因、內(nèi)容、金額）；（取費、讓利等增減內(nèi)容、原因、金額）。七、其他需要說明的事項：（是否有圖紙、簽證等其他資料不規(guī)范的地方需要說明）；（是否有合同約定不明確的事項，審核方采用了什么方法、原則進行審核）；（是否有本次結(jié)算未考慮的事項需提醒委托方或建設單位的事項）；（對建設方有什么好的建議等）；（施工方對本結(jié)算的保留意見）；（本結(jié)算是否為初審、二審或三審稿）；本報告及附件僅作工程結(jié)算時參考使用，未經(jīng)我公司同意，不得作其他用途，也不得發(fā)表于任何公開媒體上，且復印件無效；結(jié)算審核原始資料已退回委托（或建設）單位保存?zhèn)洳椤?br />
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