【正文】 步普及。圖 近 年 來 常 州 市 區(qū) 居 民可 支 配 收 入 情 況05000100001500020222022202220222022%%%%%市 區(qū) 居 民 可 支 配 收 入 (元 ) 增 長 率圖 近 年 來 常 州 市 城 鄉(xiāng) 居民 人 均 存 款 余 額 情 況 (元 )10440 1301714566179922075905000100001500020220250002022 2022 2022 2022 20222022 年，**人民生活發(fā)生巨大的變化。圖 近 年 來 常 州 市 社 會 固 定 投 資 情 況01002003004005006007002022 2022 2022 2022 2022%%%%%%固 定 資 產(chǎn) 投 資 （ 億 元 ） 增 長 率 人口截止 2022 年底，**市戶籍總?cè)丝谶_到 萬人，比上年增長 %，其中市區(qū)人口為 萬人，增 長 %。圖 近 年 來 常 州 市 GDP增 長 情 況 6731100% 12% %% %0200400600800100012002022 2022 2022 2022 2022%%%%%GDP（ 億 元 ） 增 長 率圖 近 年 來 常 州 市 人 均 GDP增 長 情 況17625 19707 2226026610 316000100002022030000400002022 2022 2022 2022 2022人 均 GDP(元 )根據(jù)世界銀行的發(fā)展報告，人均 GDP3000 美元左右是進入中等以上收入國家或地區(qū)的門檻。二、市場分析**宏觀經(jīng)濟分析**市處于滬、寧、杭三角區(qū)域的中心地帶，是中國 經(jīng)濟 體制綜合改革試點城市和長江三角洲最早開放的地區(qū)之一。位于**市**區(qū)富裕的**鎮(zhèn)，距離**區(qū)政府非常近；同時由于規(guī)模非常大，社區(qū)配套齊全，樓盤整體檔次較高，對推動** 區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，改善**區(qū)居民居住條件將會產(chǎn)生巨大作用。**另外，項 目還配套了 500 米國 際風(fēng)情商業(yè)街、大型會所、 實驗幼兒園、小學(xué)、園林泳池、網(wǎng)球場、羽毛球場、 籃球場、老人養(yǎng)生活動區(qū)、康體中心、兒童 樂園、銀行、郵局、購 物超市、生活市場等小區(qū)配套。根據(jù)規(guī)劃，****西區(qū)尚未開發(fā)，和 東區(qū)一樣，西區(qū)的建筑形態(tài)也將有多層、小高 層、高層 等多種形態(tài)。B、** 項目現(xiàn)狀項目占地逾 700 畝，總建筑面積 80 多萬，是常武地區(qū)首屈一指的超大型、多功能、高檔次、生態(tài)居住社區(qū)。 江蘇常州某住宅小區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告目 錄一、總論 ....................................................................................................................................................2 項目簡介 .........................................................................................................................................2 項目位置 ..................................................................................................................................2 項目現(xiàn)狀 ..................................................................................................................................2 項目總體規(guī)劃要求 ..................................................................................................................2 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) ..........................................................................................................3 項目法人概況 .................................................................................................................................3 編制依據(jù) .........................................................................................................................................4 結(jié)論 .................................................................................................................................................4二、市場分析 ............................................................................................................................................4**宏觀經(jīng)濟分析 ..............................................................................................................................4 宏觀經(jīng)濟分析 ..........................................................................................................................5 人口 ..........................................................................................................................................6 生活水平 ..................................................................................................................................7 居住狀況 ................................................................................................................................7 未來走勢 ..................................................................................................................................8 房地產(chǎn)市場分析 .............................................................................................................................9**房地產(chǎn)綜述 .........................................................................................................................9 寫字樓市場 ..........................................................................................................................11 商業(yè)用房市場 ...................................................................