【正文】 **市力 爭(zhēng) “兩個(gè)率先 ”、實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)市的關(guān)鍵之年。居民人均居住面積從 2020年的 2020年末的 。 2020 年，全市的社會(huì)保障體系進(jìn)一步完善、人民的生活質(zhì)量進(jìn)一步提高、文化設(shè)施進(jìn)一步普及 。 圖 2 . 5 近年來(lái)常州市區(qū)居民可支配收入情況0500010000150002020 2020 2020 2020 20200 . 0 0 %5 . 0 0 %1 0 . 0 0 %1 5 . 0 0 %2 0 . 0 0 %市區(qū)居民可支配收入( 元) 增長(zhǎng)率圖 2 . 6 近年來(lái)常州市城鄉(xiāng)居民人均存款余額情況 ( 元 )104401301714566179922075905000100001500020200250002020 2020 2020 2020 2020 2020 年， **人民 生活 發(fā)生巨大的變化。 圖 2 . 3 近年來(lái)常州市社會(huì)固定投資情況01002003004005006007002020 2020 2020 2020 20200 . 0 0 %2 0 . 0 0 %4 0 . 0 0 %6 0 . 0 0 %8 0 . 0 0 %1 0 0 . 0 0 %固定資產(chǎn)投資（億元） 增長(zhǎng)率 人口 截止 2020 年底， **市戶籍總?cè)丝谶_(dá)到 萬(wàn)人，比上年增長(zhǎng) %，其中市區(qū)人口為 萬(wàn)人，增長(zhǎng) %。 圖 2 . 1 近年來(lái)常州市 G D P 增長(zhǎng)情況6 0 0 . 36737 6 0 . 39 0 0 . 211001 0 . 9 0 %12% 1 2 . 4 0 %1 4 . 5 0 %1 5 . 5 0 %0200400600800100012002020 2020 2020 2020 20200 . 0 0 %5 . 0 0 %1 0 . 0 0 %1 5 . 0 0 %2 0 . 0 0 %G D P （億元） 增長(zhǎng)率 圖 2 . 2 近年來(lái)常州市人均 G D P 增長(zhǎng)情況17625 197072226026610316000100002020030000400002020 2020 2020 2020 2020人均G D P ( 元) 根據(jù)世界銀行的發(fā)展報(bào)告，人均 GDP3000 美元左右是進(jìn)入中等以上收入國(guó)家或地區(qū)的門檻。 二、市場(chǎng)分析 **宏觀經(jīng)濟(jì)分析 **市處于滬、寧、杭三角區(qū)域的中心地帶，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制綜合改革試點(diǎn)城 市和長(zhǎng)江三角洲最早開(kāi)放的地區(qū)之一。位于 **市 **區(qū)富裕的 **鎮(zhèn)，距離 **區(qū)政府非常近；同時(shí)由于規(guī)模非常大，社區(qū)配套齊全，樓盤整體檔次較高，對(duì)推動(dòng) **區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，改善 **區(qū)居民居住條件將會(huì)產(chǎn)生巨大作用。 **另外，項(xiàng)目還配套了 500 米國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街、大型會(huì)所、實(shí)驗(yàn)幼兒園、小學(xué)、 園林泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、老人養(yǎng)生活動(dòng)區(qū)、康體中心、兒童樂(lè)園、銀行、郵局、購(gòu)物超市、生活市場(chǎng)等小區(qū)配套。 根據(jù)規(guī)劃， ** **西區(qū)尚未開(kāi)發(fā)，和東區(qū)一樣，西區(qū)的建筑形態(tài)也將有 多層、小高層、高層等多種形態(tài)。 B、 ** 項(xiàng)目現(xiàn)狀 項(xiàng)目占地逾 700 畝，總建筑面積 80 多萬(wàn)，是常武地區(qū)首屈一指的超大型、多功能、高檔次、生態(tài)居住社區(qū)。 江蘇常州某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 一、總論 ......................................................................................................................................................... 3 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ............................................................................................................................................... 3 項(xiàng)目位置 ....................................................................................................................................... 3 項(xiàng)目現(xiàn)狀 ....................................................................................................................................... 3 項(xiàng)目總體規(guī)劃要求 ....................................................................................................................... 3 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) .............................................................................................................. 4 項(xiàng)目法人概況 ...................................................................................................................................... 4 編制依據(jù) ............................................................................................................................................... 5 結(jié)論 ....................................................................................................................................................... 5 二、市場(chǎng)分析 ................................................................................................................................................. 5 **宏觀經(jīng)濟(jì)分析 ................................................................................................................................... 5 宏觀經(jīng)濟(jì)分析 ............................................................................................................................... 6 人口 ................................................................................................................................................ 7 生活水平 ....................................................................................................................................... 8 ..................................................................................................................................... 8 未來(lái)走勢(shì) ....................................................................................................................................... 9 房 地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ................................................................................................................................10 **房地產(chǎn)綜述 ............................................................................................................................10 ...............................................................................................................................12 .............................