【正文】 店 園林式酒店 設(shè)施配套較差、客房較差 11 株洲華天大酒店 二級城市商務(wù)酒店 未來的主要競爭對手 12 湘潭盤龍山莊大酒店 園林式酒店 未來的主要競爭對手 13 郴州華天大酒店 二級城市商務(wù)酒店 小結(jié)： 近年來由于 我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各城市的商務(wù) 、旅游 活動日漸頻繁，而一些二線城市的酒店業(yè)相對落后， 誰可以 立即嗅到這一商機(jī) ，在二線城市建造高星級酒店， 誰將是將來 二線城市 酒店業(yè)的主宰者 。附近更有郴州市政府、市交通局、市建設(shè)局等政府機(jī)關(guān)和移動、聯(lián)通、廣電等大型企、事業(yè)單位，是旅游休閑和商務(wù)考察的最佳下榻場所。山水相間，錯落有致，動靜分明，快慢協(xié)調(diào)；綠植逾萬株，名樹過千種，熱溫寒帶交替出現(xiàn)，高中低度此起彼落 ；巨石珍品上百，碩果香花無數(shù)；自然的飛鳥和放養(yǎng)的錦鯉互答共處，其樂融融；精品點(diǎn)綴其間，底蘊(yùn)散發(fā)其中；藝術(shù)小品遍布，中國文化豐厚；空氣質(zhì)量優(yōu)良，體感舒適；正是 “鎮(zhèn)山自有五龍璽，爽心最是盤龍夜 ”。位于株洲市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，地理位置得天獨(dú)厚，毗鄰炎帝廣場，與長江廣場、株洲大橋、中心廣場連為一體，距火車站僅五分鐘路程。 長沙華雅國際大酒店精心打造世界風(fēng)味美食街、中西式餐廳、咖啡廳、南北風(fēng)味美食街、宴會廳、酒吧、茶座等各類餐飲服務(wù)設(shè)施， KTV、演藝中心、美容美發(fā)、美體、 SPA 水療、游泳館、健身房、高爾夫球場、高爾夫練習(xí)場、乒乓球、臺球、桑拿 、足浴等休閑、娛樂設(shè)施，以及商場、商務(wù)中心、票務(wù)中心、委托代辦、外幣兌換、商務(wù)會所、各類會議室，及多功能國際會議廳、車隊(duì)出租等綜合服務(wù)設(shè)施。 長沙華雅國際大酒店主樓高十九層，分布在 6 層至 19 層，豪華別墅，生態(tài)園 林，園內(nèi)種植百年古樹，盡情釋放負(fù)氧離子。 長沙同升湖通程山莊酒店休閑娛樂項(xiàng)目配備齊全，有國內(nèi)一流的網(wǎng)球場、乒乓球室、桌球室、天然游泳池、羽毛球、籃球場、垂釣館、健身中心等健康運(yùn)動項(xiàng)目設(shè)施，以 及桑拿中心、 KTV、電游、棋藝中心等健康休閑項(xiàng)目。 長沙同升湖通程山莊 長沙同升湖通程山莊酒店位于風(fēng)光秀 麗的同升湖畔，與長沙通程國際大酒店（五星）同屬于長沙通程實(shí)業(yè)集團(tuán)。 長沙明城國際大酒店 長沙明城國際大酒店是以歐洲文化、歷史、建筑、藝術(shù)和著名人物為主要表現(xiàn)形式的主題文化酒店，濃縮了以歐洲著名城市為代表的國際經(jīng)典名城的特征。融合現(xiàn)代的水療法和中國遠(yuǎn)久的養(yǎng)生之道，您能領(lǐng)略到獨(dú)一無二的身心體驗(yàn)。作為具有出版背景的酒店，力求營造湖湘文化氛圍，傳承優(yōu)秀民族文化，成為國內(nèi)首家大堂內(nèi)開設(shè)文字博物館的酒店。 長沙普瑞溫泉酒店由主樓、餐飲 會議樓、康體娛樂樓、別墅區(qū)、原生態(tài)休閑區(qū)和主景臺組成。大廳亦可分割成三個(gè)大小相同的會議廳，皆配備高檔先進(jìn)的視聽設(shè)施，是舉行大型宴會 、冷餐會、記者招待會、國際性會議、文藝演出、音樂會的最佳場所。酒店娛樂設(shè)施堪稱一流，其中獨(dú)具舊上海貴族氣質(zhì)的佳程百樂門引領(lǐng)長沙娛樂潮流。 湖南佳程酒店設(shè)有風(fēng)格迥異的各式餐廳和酒吧。設(shè)備先進(jìn)、效率快捷的商務(wù)中心，可為客人提供秘書、翻譯、票務(wù)、商業(yè)資料查詢及國際互聯(lián)網(wǎng)等專業(yè)服務(wù)?？头吭O(shè)施齊備高檔，風(fēng)格典雅溫馨，環(huán)境舒適自由。酒店擁有格調(diào)高雅的豪華客 (套 )房，設(shè)備齊全，溫馨舒適。其中長沙 10 家，株洲、湘潭、郴州各 1 家。具體情況見下表： 星級 名稱 所在城市 客房數(shù) （間 /套） 客房價(jià)格 （ 間 /晚） 五星2021統(tǒng)計(jì)年鑒共 11家 但2021年長沙有兩家新的酒店榮膺五星 1 湖南華天大酒店 長沙 708 350 2 長沙神農(nóng)大酒店 375 478 3 長沙通 程國際大酒店 450 498 4 湖南佳程酒店 238 338 5 湖南國際影視會展（中心）酒店 225 408 6 長沙普瑞溫泉酒店 222 448 7 長沙運(yùn)達(dá)喜來登 385 888 8 長沙明城國際 359 428 大酒店 9 同升湖通程山莊酒店 300 418 10 華雅國際大酒店 868 488 11 株洲華天大酒店 株洲 293 408 12 湘潭盤龍山莊大酒店 湘潭市 309 528 13 郴州華天大酒店 郴州 289 458 各酒店特 色及其經(jīng)營項(xiàng)目簡介： 長沙華天大酒店 長沙華天大酒店擁有各類客房，餐位 2100 余個(gè)，各類風(fēng)格的餐廳，適應(yīng)不同規(guī)模會議的多種會議廳，獨(dú)特的天子商務(wù)會所，以及功能齊全的演藝廳等娛樂休閑設(shè)施，可泊車 300 余輛的電腦管理立體車庫。另有十余個(gè)風(fēng)格迥異的各式餐廳和酒吧，傳承粵菜和傳統(tǒng)湘菜飲食文化之精華，宣揚(yáng)異域風(fēng)情。風(fēng)格各異的餐廳和酒吧，可供客人自由選擇：有薈萃南北小食 24 小時(shí)營業(yè)的 “萃華苑食街 ”，精制傳統(tǒng)潮、粵菜式、生猛海鮮和正宗湘菜的 “鵬程食府 ”，風(fēng)味獨(dú)具的 “玉堂春淮揚(yáng)廳 ”，充滿異域風(fēng)情的 “云裳宮 ”咖啡廳，高雅考究的 “天上宮闕西餐廳 ”，以及藍(lán)天白云間的 “陽光酒吧 ”。 湖南佳程酒店 湖南佳程酒店客房類型多種多樣，山景客房、江景客房、商務(wù)客房、明星客房、情侶客房、家庭客房等各 種主題客房可供選擇。主營湘粵小炒、自助美食的嘉會閣；精制燕鮑翅及生猛海鮮的金葉庭；秘制正宗湘菜和民間大菜的湘翠軒；閑情逸致的 “琴韻 ”大堂吧；另有集空中高爾夫、品茗賞景于一體的 “星月廊 ”天臺酒吧。 湖南國際影視會展中心 湖南國際影視會展中心擁有 22 棟臥仙樓別墅、 9 棟釣魚灣別墅、 4 棟雅韻廬及總統(tǒng)套房等，客房裝飾高雅，極具想象力，房內(nèi)配有中央冷暖空調(diào)、國際衛(wèi)星頻道和中心閉路電視、 因特網(wǎng)接撥插頭、私人保險(xiǎn)箱、房內(nèi)小酒吧、桑拿、蒸氣浴等，設(shè)施齊全。此外，多功能廳還配有 100 平米、 50 平方米的大小貴賓休息廳兩個(gè)，是與會貴賓休憩的理想場所，也可舉行各類中小型會議。擁有大小會議室 11 個(gè)，多功能廳設(shè)施先進(jìn)完善，可容納3001200 人；生態(tài)會議室更是會議室中的亮點(diǎn)和創(chuàng)新，給予會者的生態(tài)體驗(yàn)在長沙絕無僅有。 長沙運(yùn)達(dá)喜來登 長沙運(yùn)達(dá)喜來登酒店是一家商務(wù)酒店，酒店提供 24 小時(shí)送餐服 務(wù)，商務(wù)中心， 24 小時(shí)禮賓服務(wù)，美容美體沙龍、自動提款服務(wù)、外幣兌換、國內(nèi)外快遞服務(wù)、停車服務(wù)、無線上網(wǎng)服務(wù)。酒店擁有近 2,000 平方米的大型宴會廳及多個(gè)多功能會議廳，其中包括一個(gè) 800 平米的大宴會廳， 9個(gè)多功 能廳 /會議室，酒店擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)為您提供服務(wù)，從而確保您在長沙運(yùn)達(dá)喜來登的活動成功而與眾不同。 長沙明 城國際大酒店建筑面積 65000 平米，總投資為 4 億元人民幣，是集豪華客房、中西餐飲、高尚娛樂、健身休閑、商務(wù)、會議接待等綜合服務(wù)為一體，功能齊全，服務(wù)一流，是長沙市內(nèi)又一處高檔次社交、旅游、商務(wù)活動的場所，堪稱湖南酒店行業(yè)一顆耀眼的新星。 長沙同升湖通程山莊酒店擁有湖景豪華雙（單）人房、山景豪華雙（單）人房、網(wǎng)絡(luò)房、湖景套房、山景套房等多種房型。 長沙華雅國際大酒店是華雅集團(tuán)投資興建，是集餐飲、客房、娛樂、商務(wù)、辦公、休閑于一體且擁有 100000 平方米城市高爾夫俱樂部的超豪華生態(tài)酒店。山水瀑布、宮廷長廊，令居者置身于磅礴大自然中。其中，多功能國際會議廳面積達(dá) 1700 平方米，可容納會議客人 1000余人，并配有 4+1 同聲傳譯系統(tǒng)、活動舞臺、多制式錄像機(jī)、電子筆記等先進(jìn)的會議設(shè)施，同時(shí)還附有會見廳、談判廳等不同規(guī)模的會議室，為全國少有的多功能國際會議中心，能為中外賓客提供最完善的服務(wù)。 株洲華天大酒店占地 30 余畝，建筑面積 4 萬多平方米，共 24 層，設(shè)有總統(tǒng)套房、豪華商務(wù)房、標(biāo)準(zhǔn)房及風(fēng)格迥異的中西餐廳、酒吧、國際會議廳、保齡中心、桑拿中心、健身中心、美容美發(fā)中心、演藝中心、旅游池等。 湘潭盤龍山莊大酒店先后成功接待了國務(wù)院總理溫家寶等十余批黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人，世界衛(wèi)生組織、國際體育聯(lián)合會、多國政府代表團(tuán)、毛新宇、姜昆、宋楚瑜等政要名流，累計(jì)接待全國及 53 個(gè)國家的客人達(dá) 200 多萬人次。 郴州華天大酒店整體建筑雄偉，內(nèi)部結(jié)構(gòu)考究，既充滿了現(xiàn)代文明氣息，又沉淀著濃厚的湖湘文化。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前在湖南省內(nèi)，僅長沙就有不少于 25 家按五星級標(biāo)準(zhǔn)建造并運(yùn)營的酒店?，F(xiàn)轄一縣兩市兩區(qū)，即湘潭縣、湘鄉(xiāng)市、韶山市、雨湖區(qū)、岳塘區(qū)。 湘潭市處于“ 3+5”城市群經(jīng)濟(jì)增長極，湘江從城區(qū)穿過，上下游連接著岳陽、長沙、株洲、衡陽四座城市，通過洞庭湖，可達(dá)益陽和常德，通過漣水，可通婁底，水運(yùn)網(wǎng)絡(luò)己將湘潭與“ 3+5”城市群內(nèi)的其他城市緊密連接起來。在空間聯(lián)系上，與長沙、衡陽連接的有京珠高速長潭段、潭來段以及新近通車的長潭西線和正在建設(shè)中的潭衡西線，特別是長潭西線將長沙岳麓大學(xué)城、麓谷高新區(qū)與湘潭市的北二環(huán)大學(xué)區(qū)和九華經(jīng)濟(jì)區(qū)緊密的聯(lián)系在一起，車程不超過 20 分鐘，為湘潭市的企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)與岳麓大學(xué)城的技術(shù)合作提供了良好的基礎(chǔ)條件，這也是長株潭地區(qū)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。為在河西中心港區(qū)基礎(chǔ)上建設(shè)的九華工業(yè)物流園提供了重要的物質(zhì)支撐，也將為漣鋼、衡鋼等大企業(yè)和湘中、湘西地區(qū)提供通江達(dá)海的便捷通道。 2021 年城鎮(zhèn)化率達(dá)到 %， 4 年間提高了 個(gè)百分點(diǎn)，位居湖南省前列。據(jù)有關(guān)資料顯示，到 2021 湘潭市區(qū)人口將達(dá)到 293 萬人，其中城鎮(zhèn)人口 149 萬，城鎮(zhèn)化水平 51%，到 2020 年，湘潭市區(qū)人口將激增至 311 萬，城市化率繼續(xù)保持穩(wěn)步增長大約會在 6163%，城市的旅游功能也將隨著城市化進(jìn)程的快速提高而大大增強(qiáng)，勢必引發(fā)旅游及度假群體對酒店消費(fèi)的需求的全面大幅度提高，從而為本案酒店物業(yè)的開發(fā)提供了良好的社會與經(jīng)濟(jì)環(huán)境。 2021 年，湘潭 市在鞏固“十五”巨大成就的基礎(chǔ)上，開創(chuàng)了“十一五”經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的良好開局。據(jù)有關(guān)資料顯示，湘潭市2021年人均ＧＤＰ為１９０３６元，同比增長１２ .８％， ２００８年人均ＧＤＰ已達(dá)２３６７２元，同比增長１３ .１％ 從世界各國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程看，當(dāng)一個(gè)國家或地區(qū)人均 GDP 處于 3000 美元至 10000 美元之間，正是國民經(jīng)濟(jì)具備了相當(dāng)實(shí)力，進(jìn)入活躍、加速發(fā)展的重要階段?；谝陨戏治隹芍?，湘潭酒店業(yè)仍將保持快速發(fā)展，酒店總體需求在未來將處于增量型發(fā)展階段。 調(diào)查可知，湘潭城市居民可支配收入與消費(fèi)購買力的持續(xù)增強(qiáng)，為本項(xiàng)目酒店開發(fā)建設(shè)、銷售將帶來利好，同時(shí)也為本項(xiàng)目提升銷售價(jià)格提供了保障。旅游業(yè)獲得長足發(fā)展。成 功打造出“花枝精神”和紅色旅游兩個(gè)品牌。“中國紅色旅游第一品牌”形象進(jìn)一步深入人心。折線代表選每項(xiàng)的百分比。 當(dāng)被問到，如果 湘潭縣建造一家五星級酒店您希望她的定位方向是什么這一問題時(shí)，有高達(dá) %的被訪問者 選擇了綜合性酒店，因此，湘潭鑫田大酒店五星級綜合性酒店的定位是十分準(zhǔn)確的。