房地產(chǎn)企業(yè)全成本管理-wenkub
2023-03-19 13:59:03 本頁(yè)面
【正文】 ?土地成本 ?管理成本 ?資金成本 錢(qián)花哪里去了？ 錢(qián)賺到手了嗎？ 利潤(rùn) ===收入 — 成本 成本是個(gè)無(wú)底洞嗎？ 你是“知本家”嗎？ 財(cái)務(wù)結(jié)算的利潤(rùn)是真嗎？ 你能給投資方一個(gè)交待嗎？ 成本目標(biāo)管理哪里來(lái) ? 定義： 它是關(guān)于企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)、資本、財(cái)務(wù)等各方面的總體計(jì)劃，它將企業(yè)全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)用貨幣形式表示出來(lái) ,它最終反映是一整套預(yù)計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和其他附表，主要是用來(lái)規(guī)劃計(jì)劃期內(nèi)企業(yè)的全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及其相關(guān)財(cái)務(wù)結(jié)果。 目標(biāo)成本的解讀 ? 目標(biāo)成本設(shè)定與企業(yè)定位 ?目標(biāo)成本設(shè)定與項(xiàng)目定位 ?目標(biāo)成本設(shè)定與企業(yè)盈利 ?目標(biāo)成本設(shè)定的市場(chǎng)原則 ?性價(jià)比與專(zhuān)業(yè)管理 投資決策 《項(xiàng)目投資可行性報(bào)告》 投資估算書(shū) 項(xiàng)目策劃 項(xiàng)目定位：概念性方案設(shè)計(jì) 目標(biāo)成本測(cè)算 1 方案設(shè)計(jì) 確定產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 目標(biāo)成本測(cè)算 2 初步設(shè)計(jì) 確定產(chǎn)品各分部、各專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 目標(biāo)成本測(cè)算 3 施工圖設(shè)計(jì) 目標(biāo)成本 投資估算 概念性方案設(shè)計(jì) 概算 方案設(shè)計(jì)概算 初步設(shè)計(jì)概算 施工圖預(yù)算 工程量清單 目標(biāo)成本的形成 目標(biāo)成本與財(cái)務(wù)接軌？ 金地成本表單 萬(wàn)達(dá)成本表單 萬(wàn)科成本表單 中海成本表單 目標(biāo)成本與財(cái)務(wù)接軌？ 金地成本表單 萬(wàn)達(dá)成本表單 萬(wàn)科成本表單 中海成本表單 存貨真實(shí)嗎？ 偏差 成本信息月報(bào)分析 動(dòng)態(tài)成本信息 反饋 設(shè)立目標(biāo)成本（審批及修訂） 目標(biāo)成本的管理 成本目標(biāo)體系建立 之核心難點(diǎn)在哪里？ 用幾個(gè)實(shí)例來(lái)談?wù)劊? 目標(biāo)成本到底怎么形成的？ 案例 1 項(xiàng)目策劃階段的成本策劃 成本 客戶需求
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