東莞市銀湖篁村項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告-wenkub
2023-06-14 15:44:35 本頁面
【正文】 深圳市和廣州大盤調(diào)研 東莞市房地產(chǎn)市場調(diào)研 投資環(huán)境 城市發(fā)展 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 開發(fā)戰(zhàn)略研究 房地產(chǎn)產(chǎn)品研究 房地產(chǎn)產(chǎn)品研究 消費(fèi)者調(diào)查 市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段 社區(qū)主題 社區(qū)命名 社區(qū)總戰(zhàn)略 社區(qū)階段策略 社區(qū)規(guī)劃原則 地塊SWOT分析 發(fā)展商企業(yè)資源分析 報(bào)告形成技術(shù)思路 目 錄 一 、 東莞房地產(chǎn)開發(fā)外部環(huán)境分析 （ 1） 項(xiàng)目簡介 （ 2） 東莞市投資環(huán)境分析 二 、 東莞市區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 （ 1） 東莞市區(qū)在售樓盤分析 （ 2） 東莞房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀評價(jià) （ 3） 東莞市區(qū)消費(fèi)群體特征 三 、 地塊 SWOT分析 四 、 社區(qū)發(fā)展總戰(zhàn)略 （ 1） 社區(qū)主題 （ 2） 社區(qū)命名 （ 3） 社區(qū)意象 — 體現(xiàn)社區(qū)主題 （ 4） 社區(qū)開發(fā)總戰(zhàn)略 （ 5） 社區(qū)開發(fā)階段策略 五 、 社區(qū)規(guī)劃指引 （ 1） 社區(qū)規(guī)劃理念 （ 2） 總體布局 （ 3） 功能連接 （ 4） 公共開放空間體系 （ 5） 功能邊緣空間 （ 6） 交通組織 （ 7） 分區(qū)配套的設(shè)置和規(guī)模 （ 8） 社區(qū)形象標(biāo)識系統(tǒng) （ 9） 分區(qū)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo) （ 10） 社區(qū)總體規(guī)劃示意圖 附件一：廣州 、 深圳大規(guī)模社區(qū)發(fā)展分析 附件二： TOWNHOUSE優(yōu)勢分析和品種細(xì)分 附件三：東莞市區(qū)消費(fèi)者調(diào)查 一 、 東莞房地產(chǎn)開發(fā)外部環(huán)境分析 （ 1） 項(xiàng)目簡介 地理位置 對外交通 項(xiàng)目現(xiàn)狀 （ 2） 東莞市投資環(huán)境分析 東莞市區(qū)城市建設(shè)現(xiàn)狀與規(guī)劃發(fā)展方向 小結(jié)： 東城區(qū) 、 篁村區(qū)已成為東莞置業(yè)者的集中置業(yè)區(qū)域 ， 在自然景觀資源的比較上 ， 盡管篁村稍遜于東城區(qū) ， 但 在交通及投資潛力方面 ， 篁村區(qū)明顯高于東城區(qū) 。此類因素 ， 很大程度上制約了東莞市區(qū)一手樓市場的發(fā)展 。 在此階段消費(fèi)者的特點(diǎn)是：一方面對住房的面積和住所的便利程度有了更高的要求 ， 另一方面更加追求住宅的景觀 、 自然環(huán)境 、 社區(qū)文化和由住宅所帶來的諸如身份 、 地位等其他附加的價(jià)值 。 如需吸引工 業(yè)企業(yè)管理層置業(yè) ， 解決交通和強(qiáng)化置業(yè)東莞的觀念將成為 首要因素 。 目前 ， 市政府和各區(qū)鎮(zhèn)政府致力于產(chǎn)業(yè)優(yōu)化 ， 擬訂以研發(fā)和制造共同發(fā)展 ， 勢必造成： 大量外地的科技人才的流入 ， 制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化 ， 技術(shù)層和管理層收入的增加 。 （ b） 個別數(shù)量樓盤外觀采用主題風(fēng)格：如峰景高爾 夫別墅的地中海式風(fēng)格 。 D、 物業(yè)管理內(nèi)容停留在以安全為核心的層面
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