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2023-01-21 11:11:39 本頁(yè)面
【正文】 寬敞 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 投資客 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 其他 XX產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的第三產(chǎn)業(yè)如物流、貿(mào)易、事務(wù)所等 外地企業(yè)辦事處 XX大中型企業(yè) 偶得客戶 游離客戶 重要客戶 核心客戶 草創(chuàng)型企業(yè) 成長(zhǎng)型企業(yè) 投資客 項(xiàng)目客戶定位 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目客戶定位 項(xiàng)目形象定位 項(xiàng)目功能、產(chǎn)品定位 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 寫(xiě)字樓案例借鑒 草創(chuàng)型、成長(zhǎng)型企業(yè)對(duì)寫(xiě)字樓關(guān)注點(diǎn) ?區(qū)域發(fā)展前景好 ?物業(yè)形象好，外觀公建化 ?價(jià)格實(shí)惠；小面積，總價(jià)低； ?24小時(shí)辦公；（部分要求有居住功能） ?配套設(shè)施滿足基本需求；（商務(wù)中心、餐廳、便利店等） ?交通便捷 投資客關(guān)注點(diǎn) ?價(jià)格實(shí)惠，總價(jià)低 ?區(qū)域發(fā)展前景好 寫(xiě)字樓案例研究總結(jié) XX開(kāi)發(fā)區(qū) 中心區(qū)核心位置 發(fā)展中區(qū)域 XX產(chǎn)業(yè)帶動(dòng) 區(qū)域首個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目 項(xiàng)目形象高檔 項(xiàng)目成本中低檔 項(xiàng)目所在區(qū)位 項(xiàng)目發(fā)展背景 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo) 客戶關(guān)注因素 項(xiàng)目定位因素分析 高檔 地標(biāo) 積極進(jìn)取 朝氣 領(lǐng)先的時(shí)代，創(chuàng)新 高檔 小空間，可自由組合 分析因素 本項(xiàng)目條件 衍生聯(lián)想涵義 關(guān)鍵字： 項(xiàng)目形象定位 建議案名： —— 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目客戶定位 項(xiàng)目形象定位 項(xiàng)目功能、產(chǎn)品定位 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 ?功能 辦公、居住及配套設(shè)施； ?寫(xiě)字樓及公寓比例的確定原則 以市場(chǎng)為基礎(chǔ)，兼顧多種需求，吸引最大范圍的客戶，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)； 從市場(chǎng)現(xiàn)狀看，寫(xiě)字樓與公寓的功能復(fù)合能吸引多層面的客戶（辦公、辦公＋居住、居住、投資）； ?配套設(shè)施比例的確定原則 既要滿足住戶的工作與生活需求，又要能持續(xù)經(jīng)營(yíng)； 更重要的是，積聚人氣，提升本項(xiàng)目所在區(qū)域的成熟度； 功能定位原則 根據(jù)市場(chǎng)結(jié)論，本項(xiàng)目物業(yè)應(yīng)具備辦公、居住功能。但目前的 XX房地產(chǎn)市場(chǎng)更接近于啟動(dòng)階段。XXXX大廈項(xiàng)目 發(fā)展戰(zhàn)略與定位報(bào)告 謹(jǐn)呈：深圳市南山開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司 2022年 2月 發(fā)展戰(zhàn)略與定位報(bào)告 世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司 我們解決問(wèn)題的技術(shù)思路 分析思路 結(jié)果構(gòu)成 實(shí)現(xiàn)目標(biāo)面臨的問(wèn)題 市場(chǎng)研究 地塊分析 區(qū)域背景 客戶目標(biāo) 解決方案 產(chǎn)業(yè)鏈研究 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略 項(xiàng)目定位 功能比例 宏觀環(huán)境 客戶定位 形象定位 產(chǎn)品定位 物業(yè)發(fā)展建議 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng) 項(xiàng)目界定 寫(xiě)字樓 案例 基礎(chǔ)資料研究 當(dāng)前研究?jī)?nèi)容：開(kāi)發(fā)商目標(biāo)及約束條件 分析思路 結(jié)果構(gòu)成 實(shí)現(xiàn)目標(biāo)面臨的問(wèn)題 市場(chǎng)研究 地塊分析 區(qū)域背景 客戶目標(biāo) 解決方案 產(chǎn)業(yè)鏈研究 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略 項(xiàng)目定位 功能比例
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