【正文】 履行 前提 —— 有效合同 產(chǎn)生原因 —— 存在違約行為 （二） 違約責(zé)任的歸責(zé)原則 嚴(yán)格責(zé)任原則 —— 不論違約方有無故意或者過失，只要有違約行為，除了法定或約定的免責(zé)事由之外都必須承擔(dān)違約責(zé)任 補(bǔ)償性原則 —— 賠償損失額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約行為所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。 7月 10日，棉紡廠表示 15日交貨有困難，請(qǐng)求將交貨日期改為 30日，服裝廠要求必須按時(shí)交貨。 對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求法院、仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除的效力。 若附加條件是一個(gè)確定性肯定發(fā)生的事件 ， 但發(fā)生的時(shí)間未定 ， 同樣視為是附期限的合同 。 合同的效力 （一）合同生效 概念 合同所產(chǎn)生的法律上的約束力 應(yīng)具備的條件 訂立合同當(dāng)事人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力 雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí) 內(nèi)容不得違反法律或者社會(huì)公共利益 生效時(shí)間 依法成立的合同，自成立時(shí)生效 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，在合同簽定后并辦理了批準(zhǔn)、登記等手續(xù)時(shí)才能生效 合同的效力 （ 二 ） 附條件和附期限的合同 附條件的合同分為附生效條件和附解除條件兩類 。 提供格式條款一方免除其責(zé)任 、 加重對(duì)方責(zé)任 、 排除對(duì)方主要權(quán)利的 ， 該條款無效 。爭(zhēng)議的解決方法有兩類：一類是訴訟解決，即通過向人民法院起訴，由人民法院依法審理、判決；另一類是非訴訟解決，其中包括：一是由當(dāng)事人雙方通過友好協(xié)商方式；二是由當(dāng)事人雙方共同邀請(qǐng)第三人作為調(diào)解人，通過調(diào)解的方式：三是由當(dāng)事人雙方在合同中約定仲裁條款或者在事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)的方式。 合同的內(nèi)容 （七）違約責(zé)任 違約，是指當(dāng)事人沒有按照合同約定的標(biāo)的、時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行義務(wù)的行為。履行期限既是一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行合同義務(wù)的一個(gè)依據(jù) ,又是判斷合同是否已經(jīng)得到履行的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 合同的內(nèi)容 （五）價(jià)款或者報(bào)酬 價(jià)款或者報(bào)酬，是指當(dāng)事人一方履行義務(wù)時(shí)，另一方當(dāng)事人以貨幣形式支付的代價(jià)。 （四）質(zhì)量 質(zhì)量，是指以成分、含量、純度、尺寸、精密度、性能等來表示合同標(biāo)的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形象的優(yōu)劣狀態(tài)。如果合同沒有標(biāo)的或者標(biāo)的不明確，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)就失去了目標(biāo)。承諾一旦生效，合同即成立 條 件 必須由受要約人作出 必須向要約人作出 內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致 必須在要約的有效時(shí)限內(nèi)作出 承諾的撤回 受要約人阻止承諾發(fā)生法律效力的意思表示 撤回的條件 撤回承諾的通知必須先于承諾通知到達(dá)要約人或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人 要約和承諾的生效 投郵主義 到達(dá)主義 要約、承諾達(dá)到受要約人、要約人時(shí)生效 生效時(shí)間 理解主義 要約 承諾 撤回、撤銷 撤回 新要約 承諾 合同的內(nèi)容 合同法規(guī)定了合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款，但具備這些條款不是合同法成立的必備條件 (一 )當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 名稱，是指法人或者其他組織在登記機(jī)關(guān)登記的正式稱謂；姓名是指公民在身份證或者戶籍登記表上的正式稱謂。 （ 3）根據(jù)《合同法》的規(guī)定，寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書均屬于要約邀請(qǐng)。 合同法 1999年 3月 15日通過1999年 10月 1日起 實(shí)施 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 建設(shè)工程合同時(shí)承包人進(jìn)行工程建設(shè) 、 發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同 。 14建設(shè)工程合同管理 167。 本課程主要內(nèi)容： ? 工程招投標(biāo)與合同類型選擇 ? 工程建設(shè)監(jiān)理合同與管理 ? 工程建設(shè)勘察與設(shè)計(jì)合同 ? 工程建設(shè)施工合同及其管理 ? 國(guó)際通用 FIDIC合同 (施工 合同 條件 ) ? 工程建設(shè)合同變更、索賠與結(jié)算 本課程主要任務(wù)和內(nèi)容 ? 第一章 概述 ? 第二章 工程招標(biāo)與投標(biāo) ? 第三章 建設(shè)工程合同與委托監(jiān)理合同 ? 第四章 施工合同管理 ? 第五章 建設(shè)工程索賠 ? 第六章 國(guó)際工程合同管理 課程主要內(nèi)容 第一章 概論 ? 167。 11合同概要 ? 167。 11合同概要 合同： 1. 合同是兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人依法達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具有法律約束力的協(xié)議 。 2. 工程合同的雙方當(dāng)事人分別稱為承包人和發(fā)包人 。 合同法的概念和調(diào)整范圍 概念 調(diào)整平等主體之間當(dāng)事人的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱 調(diào)整范圍 平等主體間訂立的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 屬于財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事法律關(guān)系 合同法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用合同法的規(guī)定 合同法的基本原則 當(dāng)事人法律地位平等原則 法律地位平等 權(quán)利義務(wù)對(duì)等 意思表示一致 自愿原則 公平原則 誠(chéng)實(shí)信用原則 遵守法律和維護(hù)道德原則 合 同 的 種 類 ? 單務(wù)合同與雙務(wù)合同 ? 有償合同與無償合同 ? 諾成性合同與實(shí)踐性合同 ? 要式合同與非要式合同 ? 主合同與從合同 ? 合同法的分類 15種：買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同； 贈(zèng)與合同；借款合同；租賃合同； 融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同； 運(yùn)輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉(cāng)儲(chǔ)合同； 委托合同；行紀(jì)合同；居間合同。 要約的撤回和撤銷 撤回 在要約發(fā)出之后、發(fā)生法律效力之前，要約人欲使該要約不發(fā)生法律效力而作出的意思表示 撤銷 要約人在要約發(fā)生法律效力之后而在受要約人承諾之前，欲使要約失去法律效力的意思表示。住所對(duì)公民個(gè)人而言、是指其長(zhǎng)久居住的場(chǎng)所；對(duì)法人和其他組織而言，是指其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。合同的標(biāo)的可以是物，也可以是勞務(wù)、技術(shù)成果等，只要不是法律禁止的，都可以成為合同標(biāo)的。質(zhì)量條款由當(dāng)事人約定，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)化要求。價(jià)款或者報(bào)酬是有償合同的主要條款。 履行地點(diǎn)，是指當(dāng)事人按合同規(guī)定履行義務(wù)的地方，即在什么地方交付標(biāo)的和支付價(jià)款或酬金。違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同約定的義務(wù)所引起的法律后果，即應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 格式條款 （ 一 ） 概念 格式條款是當(dāng)事人 為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定 ， 并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款 。 2. 格式條款理解爭(zhēng)議的處理 （ 1） 對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的 ， 應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋 。 附條件的合同已經(jīng)成立 ， 在條件成就前 ， 當(dāng)事人對(duì)于所約定的條件是否成就 ， 應(yīng)當(dāng)聽其自然發(fā)展 。 （三）無效合同 概念 不具有法律約束力和不發(fā)生履行效力的合同 特征 具有違法性 自始就不具有法律效力 種類 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益 惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益 以合法形式掩蓋非法目的 損害社會(huì)公共利益 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 合同的效力 （四）可變更和可撤銷的合同 概念 合同成立后因法定事由，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，變更合同的有關(guān)內(nèi)容或者將合同予以撤銷 必須具有法定事由 重大誤解 —— 對(duì)合同性質(zhì)、當(dāng)事人、 標(biāo)的物、標(biāo)的品質(zhì)等發(fā)生誤解 顯失公平 —— 簽訂時(shí)不公平 欺詐、脅迫 乘人之危 違背真實(shí)意思 必須有一方當(dāng)事人行使請(qǐng)求權(quán) 必須是由法院或者仲裁機(jī)構(gòu)行使變更或者撤銷權(quán) 權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1年內(nèi)行使撤銷權(quán) 合同的效力 （五） 合同無效與合同被撤銷的法律后果 自始沒有法律約束力 部分無效的不影響其他部分的效力 無效合同的處理 ?返還財(cái)產(chǎn) ?賠償損失 ?追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有 合同的效力 合同的履行 （一）合同的履行原則 全面適當(dāng)履行原則 誠(chéng)實(shí)信用履行原則 （二）合同的履行規(guī)則 合同條款存在缺陷時(shí) 協(xié)議補(bǔ)缺 規(guī)則補(bǔ)缺 質(zhì)量要求不明確的 價(jià)款或報(bào)酬不明確的 履行地點(diǎn)不明確的 履行期限不明確的 履行方式不明確的 履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的 合同履行過程中價(jià)格發(fā)生變動(dòng)時(shí) 在合同約定的交付期限內(nèi) 按照交付的價(jià)格計(jì)價(jià) 逾期交付標(biāo)的物的 按原價(jià)格執(zhí)行 按新價(jià)格執(zhí)行 逾期提取標(biāo)的物的或逾期付款的 按新價(jià)格 執(zhí)行 按原價(jià)格 執(zhí)行 雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán) 概念 一方當(dāng)事人依法具有的對(duì)抗對(duì)方當(dāng)事人的履行請(qǐng)求，暫時(shí)拒絕履行其合同債務(wù)的權(quán)利 同時(shí)履行抗辯權(quán) 先履行抗辯權(quán) 后履行一方行使 不安抗辯權(quán) 先履行一方行使 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 （一）合同的變更 概念 合同成立后、履行完畢之前，當(dāng)事人依法對(duì)合同內(nèi)容所作的修改 形式 協(xié)議變更 依法變更 當(dāng)事人雙方協(xié)商 請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu) 合同變更的內(nèi)容不明確 推定為合同未作變更 （二）合同的轉(zhuǎn)讓 合同當(dāng)事人依法將合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 權(quán)利義務(wù)的全部轉(zhuǎn)讓 三種情況不得轉(zhuǎn)讓 經(jīng)債權(quán)人同意 必須經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意 合同的權(quán)利義務(wù)的終止 終止的原因 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 合同解除 債務(wù)相互抵銷 債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存 債權(quán)人免除債務(wù) 債權(quán)債務(wù)同歸一人 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形 解除的形式 約定解除 法定解除 雙方協(xié)商一致，也可以事先約定解除權(quán) ?（ 1）不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)； ?（ 2）履行期滿前一方表明不履行主要義務(wù)； ?（ 3）一方延遲履行，催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； ?（ 4）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)； ?（ 5）法定的其他情形 。 法律后果 合同解除后，尚未履行的，終止履行 已經(jīng)履行的，可以要求恢復(fù)原狀，采取補(bǔ)救措施，并可要求賠償損失。 7月 15日，棉紡廠未按期交貨， 16日，服裝廠通過其他渠道購(gòu)得棉布 萬米，但多支付了 。但在某些情況下，違約責(zé)任的承擔(dān)也具有懲罰性。 平行發(fā)包的特點(diǎn) （ 1）費(fèi)用控制（對(duì)投資的早期控制不利） （ 2）進(jìn)度控制（邊設(shè)計(jì)邊施工） （ 3）質(zhì)量控制（他人控制） （ 4）合同管理（合同管理工作量大） （ 5）組織與協(xié)調(diào) 建設(shè)工程發(fā)承包模式 二、施工總承包模式 施工總承包的含義 是指發(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包給一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可以根據(jù)需要將施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的承包人。 ? 原則 公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用 要求保證各投標(biāo)人能夠公平的得到各種信息； 給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì)，使其享有同等的權(quán)利，履行同等的義務(wù)，不得以任何理由排斥或歧視任何潛在投標(biāo)人。 ?重要設(shè)備 、 材料等貨物的采購(gòu) ， 單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬元人民幣以上的； ?勘察 、 設(shè)計(jì) 、 監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu) ， 單項(xiàng)合同的估算價(jià)在 50萬元人民幣以上的； ?單項(xiàng)合同估算價(jià)低于上述 3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) ， 但項(xiàng)目總投資額在 3000萬元人民幣以上的 。 必須采取公開招標(biāo)的工程 ：全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程。 代理施工招標(biāo) 申請(qǐng)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件： ?是依法設(shè)立的中介組織； ?與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)沒有行政隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系； ?有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和開展工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)所需設(shè)施及辦公條件； ?有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度； ?具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量； ?具有可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù) 、 經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)?。在這些制度改革中，核心內(nèi)容是合同管理制。 資格預(yù)審（ Prequalification）的主要目的是： ? 淘汰不合格的潛在投標(biāo)人； ? 減少評(píng)審階段的工作時(shí)間，減少評(píng)審費(fèi)用，提高招標(biāo)工作的效率； ? 為不合格的潛在投標(biāo)人節(jié)約購(gòu)買招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)考察及投標(biāo)等費(fèi)用； ? 形成良性競(jìng)爭(zhēng)； ? 促使各綜合實(shí)力差但專項(xiàng)能力強(qiáng)的公司結(jié)成聯(lián)營(yíng)體。 （五）編制和發(fā)售招標(biāo)文件 招標(biāo)文件 包括的內(nèi)容： （ 1） 招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書） ； （ 2） 投標(biāo)人須知 ； （ 3）評(píng)標(biāo)辦法； （ 4）合同條款及格式； （ 5）工程量清單（招標(biāo)控制價(jià)）； （ 6）圖紙； （ 7）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 8）投標(biāo)文件格式； （ 9）規(guī)定的其他材料。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。 ?招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中介紹的工程場(chǎng)地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況 ， 供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參