【正文】 履行 前提 —— 有效合同 產(chǎn)生原因 —— 存在違約行為 （二） 違約責任的歸責原則 嚴格責任原則 —— 不論違約方有無故意或者過失，只要有違約行為，除了法定或約定的免責事由之外都必須承擔違約責任 補償性原則 —— 賠償損失額應當相當于因違約行為所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。 7月 10日，棉紡廠表示 15日交貨有困難，請求將交貨日期改為 30日，服裝廠要求必須按時交貨。 對方有異議的，可以請求法院、仲裁機構(gòu)確認解除的效力。 若附加條件是一個確定性肯定發(fā)生的事件 ， 但發(fā)生的時間未定 ， 同樣視為是附期限的合同 。 合同的效力 （一）合同生效 概念 合同所產(chǎn)生的法律上的約束力 應具備的條件 訂立合同當事人應具有相應的民事行為能力 雙方當事人意思表示真實 內(nèi)容不得違反法律或者社會公共利益 生效時間 依法成立的合同，自成立時生效 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，在合同簽定后并辦理了批準、登記等手續(xù)時才能生效 合同的效力 （ 二 ） 附條件和附期限的合同 附條件的合同分為附生效條件和附解除條件兩類 。 提供格式條款一方免除其責任 、 加重對方責任 、 排除對方主要權(quán)利的 ， 該條款無效 。爭議的解決方法有兩類：一類是訴訟解決，即通過向人民法院起訴，由人民法院依法審理、判決；另一類是非訴訟解決，其中包括：一是由當事人雙方通過友好協(xié)商方式；二是由當事人雙方共同邀請第三人作為調(diào)解人，通過調(diào)解的方式：三是由當事人雙方在合同中約定仲裁條款或者在事后達成書面仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)的方式。 合同的內(nèi)容 （七）違約責任 違約，是指當事人沒有按照合同約定的標的、時間、地點、方式履行義務(wù)的行為。履行期限既是一方當事人請求對方當事人履行合同義務(wù)的一個依據(jù) ,又是判斷合同是否已經(jīng)得到履行的一個標準。 合同的內(nèi)容 （五）價款或者報酬 價款或者報酬，是指當事人一方履行義務(wù)時，另一方當事人以貨幣形式支付的代價。 （四）質(zhì)量 質(zhì)量，是指以成分、含量、純度、尺寸、精密度、性能等來表示合同標的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形象的優(yōu)劣狀態(tài)。如果合同沒有標的或者標的不明確，當事人之間的權(quán)利義務(wù)就失去了目標。承諾一旦生效，合同即成立 條 件 必須由受要約人作出 必須向要約人作出 內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致 必須在要約的有效時限內(nèi)作出 承諾的撤回 受要約人阻止承諾發(fā)生法律效力的意思表示 撤回的條件 撤回承諾的通知必須先于承諾通知到達要約人或者與承諾通知同時到達要約人 要約和承諾的生效 投郵主義 到達主義 要約、承諾達到受要約人、要約人時生效 生效時間 理解主義 要約 承諾 撤回、撤銷 撤回 新要約 承諾 合同的內(nèi)容 合同法規(guī)定了合同一般應當包括的條款，但具備這些條款不是合同法成立的必備條件 (一 )當事人的名稱或者姓名和住所 名稱，是指法人或者其他組織在登記機關(guān)登記的正式稱謂；姓名是指公民在身份證或者戶籍登記表上的正式稱謂。 （ 3）根據(jù)《合同法》的規(guī)定，寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書均屬于要約邀請。 合同法 1999年 3月 15日通過1999年 10月 1日起 實施 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 建設(shè)工程合同時承包人進行工程建設(shè) 、 發(fā)包人支付相應價款的合同 。 14建設(shè)工程合同管理 167。 本課程主要內(nèi)容： ? 工程招投標與合同類型選擇 ? 工程建設(shè)監(jiān)理合同與管理 ? 工程建設(shè)勘察與設(shè)計合同 ? 工程建設(shè)施工合同及其管理 ? 國際通用 FIDIC合同 (施工 合同 條件 ) ? 工程建設(shè)合同變更、索賠與結(jié)算 本課程主要任務(wù)和內(nèi)容 ? 第一章 概述 ? 第二章 工程招標與投標 ? 第三章 建設(shè)工程合同與委托監(jiān)理合同 ? 第四章 施工合同管理 ? 第五章 建設(shè)工程索賠 ? 第六章 國際工程合同管理 課程主要內(nèi)容 第一章 概論 ? 167。 11合同概要 ? 167。 11合同概要 合同： 1. 合同是兩個或兩個以上當事人依法達成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具有法律約束力的協(xié)議 。 2. 工程合同的雙方當事人分別稱為承包人和發(fā)包人 。 合同法的概念和調(diào)整范圍 概念 調(diào)整平等主體之間當事人的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱 調(diào)整范圍 平等主體間訂立的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 屬于財產(chǎn)關(guān)系的民事法律關(guān)系 合同法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用合同法的規(guī)定 合同法的基本原則 當事人法律地位平等原則 法律地位平等 權(quán)利義務(wù)對等 意思表示一致 自愿原則 公平原則 誠實信用原則 遵守法律和維護道德原則 合 同 的 種 類 ? 單務(wù)合同與雙務(wù)合同 ? 有償合同與無償合同 ? 諾成性合同與實踐性合同 ? 要式合同與非要式合同 ? 主合同與從合同 ? 合同法的分類 15種：買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同； 贈與合同；借款合同；租賃合同； 融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同； 運輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉儲合同； 委托合同；行紀合同；居間合同。 要約的撤回和撤銷 撤回 在要約發(fā)出之后、發(fā)生法律效力之前，要約人欲使該要約不發(fā)生法律效力而作出的意思表示 撤銷 要約人在要約發(fā)生法律效力之后而在受要約人承諾之前，欲使要約失去法律效力的意思表示。住所對公民個人而言、是指其長久居住的場所；對法人和其他組織而言，是指其主要辦事機構(gòu)所在地。合同的標的可以是物，也可以是勞務(wù)、技術(shù)成果等，只要不是法律禁止的，都可以成為合同標的。質(zhì)量條款由當事人約定，應符合國家有關(guān)規(guī)定和標準化要求。價款或者報酬是有償合同的主要條款。 履行地點，是指當事人按合同規(guī)定履行義務(wù)的地方，即在什么地方交付標的和支付價款或酬金。違約責任，是指合同當事人不履行或者不完全履行合同約定的義務(wù)所引起的法律后果，即應當承擔的法律責任。 格式條款 （ 一 ） 概念 格式條款是當事人 為了重復使用而預先擬定 ， 并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款 。 2. 格式條款理解爭議的處理 （ 1） 對格式條款的理解發(fā)生爭議的 ， 應當按照通常理解予以解釋 。 附條件的合同已經(jīng)成立 ， 在條件成就前 ， 當事人對于所約定的條件是否成就 ， 應當聽其自然發(fā)展 。 （三）無效合同 概念 不具有法律約束力和不發(fā)生履行效力的合同 特征 具有違法性 自始就不具有法律效力 種類 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益 以合法形式掩蓋非法目的 損害社會公共利益 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 合同的效力 （四）可變更和可撤銷的合同 概念 合同成立后因法定事由，人民法院或者仲裁機構(gòu)根據(jù)一方當事人的申請，變更合同的有關(guān)內(nèi)容或者將合同予以撤銷 必須具有法定事由 重大誤解 —— 對合同性質(zhì)、當事人、 標的物、標的品質(zhì)等發(fā)生誤解 顯失公平 —— 簽訂時不公平 欺詐、脅迫 乘人之危 違背真實意思 必須有一方當事人行使請求權(quán) 必須是由法院或者仲裁機構(gòu)行使變更或者撤銷權(quán) 權(quán)利人知道或者應當知道撤銷事由之日起 1年內(nèi)行使撤銷權(quán) 合同的效力 （五） 合同無效與合同被撤銷的法律后果 自始沒有法律約束力 部分無效的不影響其他部分的效力 無效合同的處理 ?返還財產(chǎn) ?賠償損失 ?追繳財產(chǎn)，收歸國有 合同的效力 合同的履行 （一）合同的履行原則 全面適當履行原則 誠實信用履行原則 （二）合同的履行規(guī)則 合同條款存在缺陷時 協(xié)議補缺 規(guī)則補缺 質(zhì)量要求不明確的 價款或報酬不明確的 履行地點不明確的 履行期限不明確的 履行方式不明確的 履行費用的負擔不明確的 合同履行過程中價格發(fā)生變動時 在合同約定的交付期限內(nèi) 按照交付的價格計價 逾期交付標的物的 按原價格執(zhí)行 按新價格執(zhí)行 逾期提取標的物的或逾期付款的 按新價格 執(zhí)行 按原價格 執(zhí)行 雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán) 概念 一方當事人依法具有的對抗對方當事人的履行請求，暫時拒絕履行其合同債務(wù)的權(quán)利 同時履行抗辯權(quán) 先履行抗辯權(quán) 后履行一方行使 不安抗辯權(quán) 先履行一方行使 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 （一）合同的變更 概念 合同成立后、履行完畢之前，當事人依法對合同內(nèi)容所作的修改 形式 協(xié)議變更 依法變更 當事人雙方協(xié)商 請求法院或仲裁機構(gòu) 合同變更的內(nèi)容不明確 推定為合同未作變更 （二）合同的轉(zhuǎn)讓 合同當事人依法將合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 權(quán)利義務(wù)的全部轉(zhuǎn)讓 三種情況不得轉(zhuǎn)讓 經(jīng)債權(quán)人同意 必須經(jīng)對方當事人同意 合同的權(quán)利義務(wù)的終止 終止的原因 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 合同解除 債務(wù)相互抵銷 債務(wù)人依法將標的物提存 債權(quán)人免除債務(wù) 債權(quán)債務(wù)同歸一人 法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形 解除的形式 約定解除 法定解除 雙方協(xié)商一致，也可以事先約定解除權(quán) ?（ 1）不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)； ?（ 2）履行期滿前一方表明不履行主要義務(wù)； ?（ 3）一方延遲履行，催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； ?（ 4）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)； ?（ 5）法定的其他情形 。 法律后果 合同解除后，尚未履行的，終止履行 已經(jīng)履行的，可以要求恢復原狀，采取補救措施，并可要求賠償損失。 7月 15日，棉紡廠未按期交貨， 16日，服裝廠通過其他渠道購得棉布 萬米，但多支付了 。但在某些情況下，違約責任的承擔也具有懲罰性。 平行發(fā)包的特點 （ 1）費用控制（對投資的早期控制不利） （ 2）進度控制（邊設(shè)計邊施工） （ 3）質(zhì)量控制（他人控制） （ 4）合同管理（合同管理工作量大） （ 5）組織與協(xié)調(diào) 建設(shè)工程發(fā)承包模式 二、施工總承包模式 施工總承包的含義 是指發(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包給一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可以根據(jù)需要將施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的承包人。 ? 原則 公開、公平、公正、誠實信用 要求保證各投標人能夠公平的得到各種信息； 給予所有投標人平等的機會，使其享有同等的權(quán)利，履行同等的義務(wù)，不得以任何理由排斥或歧視任何潛在投標人。 ?重要設(shè)備 、 材料等貨物的采購 ， 單項合同估算價在 100萬元人民幣以上的； ?勘察 、 設(shè)計 、 監(jiān)理等服務(wù)的采購 ， 單項合同的估算價在 50萬元人民幣以上的； ?單項合同估算價低于上述 3項規(guī)定的標準 ， 但項目總投資額在 3000萬元人民幣以上的 。 必須采取公開招標的工程 ：全部或者部分使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程。 代理施工招標 申請工程招標代理機構(gòu)資格的單位應當具備下列條件： ?是依法設(shè)立的中介組織； ?與行政機關(guān)和其他國家機關(guān)沒有行政隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系； ?有固定的營業(yè)場所和開展工程招標代理業(yè)務(wù)所需設(shè)施及辦公條件； ?有健全的組織機構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度； ?具備編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量； ?具有可以作為評標委員會成員人選的技術(shù) 、 經(jīng)濟等方面的專家?guī)?。在這些制度改革中，核心內(nèi)容是合同管理制。 資格預審（ Prequalification）的主要目的是： ? 淘汰不合格的潛在投標人； ? 減少評審階段的工作時間，減少評審費用，提高招標工作的效率； ? 為不合格的潛在投標人節(jié)約購買招標文件、現(xiàn)場考察及投標等費用； ? 形成良性競爭； ? 促使各綜合實力差但專項能力強的公司結(jié)成聯(lián)營體。 （五）編制和發(fā)售招標文件 招標文件 包括的內(nèi)容： （ 1） 招標公告（或投標邀請書） ； （ 2） 投標人須知 ； （ 3）評標辦法； （ 4）合同條款及格式； （ 5）工程量清單（招標控制價）； （ 6）圖紙； （ 7）技術(shù)標準和要求； （ 8）投標文件格式； （ 9）規(guī)定的其他材料。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。 ?招標人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況 ， 供投標人在編制投標文件時參