【正文】 要求的行為。4）業(yè)主對分包商利益的保護不同。而一般分包商的工作則為承包商承包 工作范圍的一部分。1）選擇分包單位的權(quán)利不同。(6)延誤的工期相應(yīng)順延。(2)發(fā)包人承 包人人員傷亡由其所在單位負責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用。不可抗力條款中主要包括以下幾種情形:(1)、自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、冰雹、地震、海嘯、洪水、火山爆發(fā)、山體滑坡。合同生效的要件是:1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力, 2)行為人意思表示真實, 3)不 違反法律和社會公共利益。由此可見,合同的成立與合同的生效是兩個完全不同的概念。最長訴訟時效為二十年。短期時效指訴訟時效不滿兩年的時效。5）、開標(biāo)升級法。？答:工程投標(biāo)報價技巧有: 1）、不平衡報價法。9)、開標(biāo)。5)、發(fā)布資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請函。:建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序包括: 1)、項目報建。2)、國家或招標(biāo)文件對招標(biāo)人資格條件有特殊要求的,聯(lián)合體各個成員都 應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。答:概念:聯(lián)合體投標(biāo),是指兩個以上法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體,以 一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)的行為。采用最低評標(biāo)價法的，按投標(biāo)報價由低到高順序排列。在發(fā)生下列情形時，招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金：1)、投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件；2)、中標(biāo)人在收到中檔通知書后，無正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保。3)有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗。5)為不合格的投標(biāo)者節(jié)約購買招標(biāo)文件、現(xiàn)場考察及投標(biāo)等費用。4）財務(wù)狀況；5）類似項目業(yè)績（成功案例）；6）企業(yè)信譽（近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況）；7）如果是工程招標(biāo)，還要求有項目經(jīng)理和技術(shù)負責(zé)人的資格，以及可以投入的設(shè)備能力8）其他要求（如聯(lián)合體）通過資格審查要達到以下目的: 1)了解投標(biāo)者的財務(wù)狀況、技術(shù)能力及類 似工程的施工經(jīng)驗。3)施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的。2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。缺點：與公開招標(biāo)相比, 由于招標(biāo)的范圍有限,競爭性較低,從而可能提高中標(biāo)價或者遺漏某些在技術(shù) 上和報價上更有優(yōu)勢的潛在投標(biāo)人。？各有什么優(yōu)缺點？答:我國建設(shè)工程招標(biāo)方式包括:公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)兩種。？答:我國的建設(shè)工程交易中心是按照以下三大功能進行構(gòu)建的。1)全過程承包,即從項目可行性研究開始,到勘察、設(shè)計、施工、驗收、交付 使用為止的建設(shè)項目全過程承包。均要看投標(biāo)項目的招標(biāo)文件的詳細規(guī)定來具體組成資格審查：適用于資格后審，一般要求投標(biāo)人提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機構(gòu)代碼、財務(wù)報表、業(yè)績、項目經(jīng)理資格等。計算變更工程應(yīng)采用的費率或價格，可分為三種情況： ，應(yīng)以該費率計算變更工程費用。承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)和發(fā)生錯誤給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人也可按上述時限向承包人提出索賠。④當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。②發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補償經(jīng)濟損失和(或)延長工期的索賠報告及有關(guān)資料。（3）索賠是一種未經(jīng)對方確認的單方行為分類：工期索賠和費用索賠答：當(dāng)合同當(dāng)事人一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。答：訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，人民法院對權(quán)利人的權(quán)利不再進行保護的制度。按照工程項目的不同特點、類別、施工條件等來選擇報價策略。如在三個投標(biāo)人組成的聯(lián)合體中，有兩個是甲級資質(zhì)等級只能定為乙級。特點：1．由兩個或者兩個以上的投標(biāo)人組成；2．招標(biāo)人與中標(biāo)后的聯(lián)合體只簽訂一個承包合同，而不是與各成員單位簽訂合同。我國規(guī)定，依法必須進行招標(biāo)的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。1）公開招標(biāo)的優(yōu)點是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機會，能最大限度地引起競爭，達到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。2）設(shè)計、施工總承包，即從勘察、設(shè)計，到竣工驗收為止的總承包。第一篇：建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理 作業(yè)問答題：？各有何特點？答：建設(shè)工程項目總承包方式有全過程承包，設(shè)計、施工總承包和施工總承包三種。3）施工總承包，即對工程施工全過程進行總承包。但是公開招標(biāo)也存在工作量大，周期長，花費人力、物力、財力等方面的不足。對于有些不適宜公開招標(biāo)的重點項目，經(jīng)批準可采用邀請招標(biāo)的方式。答：（1）具有項目法人資格或法人資格；（2）有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量；（3）有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗；（4）設(shè)有專門的招標(biāo)機構(gòu)或擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員；（5）熟悉和掌握《招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)章。資質(zhì)要求：（1）聯(lián)合體各方均應(yīng)具有承擔(dān)招標(biāo)項目必備的條件如相應(yīng)的人力、物力、資金等等。本條之所以這樣規(guī)定，是促使資質(zhì)優(yōu)等的投標(biāo)人組成聯(lián)合體，防止貨商或承包商來完成，保證招標(biāo)質(zhì)量。①遇到如下情況報價可高一些：施工條件差的工程；專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面又有專長，聲望也較高：總價低的小工程，以及自己不愿做、不方便不投標(biāo)的工程；特殊的工程，如港口碼頭、地下開挖工程等；工期要求急的工程；投標(biāo)對手少的工程；支付條件不理想的工程。，并列出合同成立和合同生效的一般要件。、特征及分類答：定義：建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ?不履行或未能正確履行合同 或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟損失或權(quán)利損害，通過合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟或時間補償要求的行為。發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及第三方原因，給承包人造成延期支付合同價款、延誤工期或其他經(jīng)濟損失，包括不可抗力延誤的工期。③工程師審核承包人的索賠申請。⑤工程師與承包人談判達不成共識時，工程師有權(quán)確定一個他認為合理的單價或價格作為最終的處理意見報送業(yè)主并相應(yīng)通知承包人。但對具體變更工作而言已不適用，則應(yīng)在原單價和價格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價或價格。投標(biāo)書：一般包括投標(biāo)函、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書等 技術(shù)標(biāo)（施工組織設(shè)計）：投標(biāo)人對該項目的施工措施的一個敘述。這樣的工程俗稱“交鑰匙工程”。1)、信息服務(wù)功能：包括收集、存儲和發(fā)布各類工程信息、法律法規(guī)、造 價信息、建材價格、承包商信息、咨詢單位和專業(yè)人士信息等。1)公開招標(biāo)的優(yōu)點：能有效地防止腐敗,為潛在的投標(biāo)人提供均等的機會,能 最大限度地引起競爭,達到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。我國規(guī)定,依法必須進行招標(biāo)的項目,全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的,應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。4)施工企業(yè)自建自用的工程,且方施工企業(yè)資質(zhì)等級合工程要求。2)選擇咋財務(wù)、技術(shù)、施工經(jīng)驗等方面優(yōu)秀的投標(biāo)者參加投標(biāo)。資格審查的分類: 1）資格預(yù)審 2）資格后審。4)設(shè)有專門的招標(biāo)機構(gòu)或擁有 3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員。？答:中標(biāo)候選人需滿足的條件是： 1）、評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在一至三 人，并標(biāo)明排列順序。采用綜合評分法的，按評審后得分由高到低順序排列。特點: 1）、由兩個或者兩個以上的投標(biāo)人組成。3)、同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體,應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián) 合體的資質(zhì)等級。2)、審查招標(biāo)人招標(biāo)資質(zhì)。6)、對把投標(biāo)資格進行審查。10)、評標(biāo)。2）、多方案與增加備選方 案報價法。6）、許諾優(yōu) 惠條件。答：訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效 期間屆滿時，人民法院對權(quán)利人的權(quán)利不再進行保護的制度。2）、長期訴訟時效。，并列出合同成立和合同生效的一般要件。合同成立的要件是:1)訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。4)合同具備法律所要求的形式。(2)、政府行為,如征收、征用。(3)承包人機械設(shè)備損壞 及停工損失,由承包人承擔(dān)。？它們的解釋順序如何？答:組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 1）本合同協(xié)議書； 2）中標(biāo)通知書； 3）投標(biāo)書及其附件； 4）本合同專用條款； 5）本合同通用條款；6）標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān) 技術(shù)文件； 7）圖紙；8）工程量清單；9）工程報價單或預(yù)算書；10）合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。承擔(dān)指定分包工作任務(wù)的單位由業(yè)主或工程師選定，而 一般分包商則由 承包商選擇。3）工程款的支付開支項目不同。盡管指定分包商與承包商簽訂分包合同后，按照權(quán) 利義務(wù)關(guān)系他直 接對承包商負責(zé)，但由于指定分包商終究是業(yè)主選定的，而且其工程款 的支付從暫列金額內(nèi)開支，因此，在 合同條件內(nèi)列有保護指定分包商的條款。特征:(1)索賠是雙向的,不僅承包人可以向發(fā)包人索賠,發(fā)包人同樣也可以 向承包人索賠。①承包人提出索賠申請。工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后, 于 28天內(nèi)給予答復(fù), 或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。⑥發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明。答:工程變更價款確定的一般原則：承包人按照工程師的變更指令實施變更工作后，往 往會涉及對變更工程價款的確定問題。3）變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的費率和價格，應(yīng) 按照與合同單價水平相一致的原則，確定新的費率或價格。商務(wù)標(biāo):投標(biāo)人對該項目的報價第三篇：《建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理實務(wù)》洛陽理工學(xué)院《建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理實務(wù)》課程論文姓名：王朝陽學(xué)號：B09080216班級：B090801系別：工程管理指導(dǎo)老師：李永權(quán)日期：2012年5月4日淺議如何加強工程管理姓名:王朝陽學(xué)號：B09080216班級B090801指導(dǎo)老師：李永權(quán)摘要：隨著我國經(jīng)濟總量的增加以及對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入力度的加大,每天有著越來越多的建設(shè)工程相關(guān)合同在簽訂,但建設(shè)工程合同管理是一項復(fù)雜、全面的系統(tǒng)工程，具有涉及面廣、個體差異性突出的特點，合同管理的成敗，將影響到整個項目的運作和最終目標(biāo)的順利實現(xiàn)。最后指出隨著我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展，建設(shè)工程項目的合同管理研究工作將有著廣闊的前景和巨大的發(fā)展?jié)摿?。工程合同有廣義和狹義兩種不同的理解?？偣て谟媱潯㈦p方一致同意的詳盡的進度計劃中明確規(guī)定了工期。（5）提供了雙方解決爭端的依據(jù)：由于雙方經(jīng)濟利益不同，在工程建設(shè)中發(fā)生沖突時普遍的，合同的相關(guān)規(guī)定可成為爭端解決途徑選擇和各自應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任判定的依據(jù)。但在實際工作中,甲、乙雙方由于缺乏合同管理的經(jīng)驗,訂立的合同約束條款不全、內(nèi)容不明、職責(zé)不清等現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。忽視合同的嚴肅性,違背等價有償?shù)脑瓌t自覺執(zhí)行合同條款,全面履行合同義務(wù),是合同當(dāng)事人一切行為的最高準則。合同文件存在合同雙方權(quán)利、義務(wù)不對等現(xiàn)象。由于建筑市場處于買方市場,承包商為了獲得工程,只好接受。合同管理專業(yè)人才缺乏建設(shè)合同涉及內(nèi)容多,專業(yè)面廣,合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術(shù)知識、法律知識和造價管理知識等。合同文本應(yīng)盡可能選用由國家頒發(fā)的通用性合同文本,再根據(jù)擬建工程的特點和招標(biāo)文件以及發(fā)包人承包商雙方談判結(jié)果來起草。合同是否完整無誤,包括合同文件的完備和合同條款的完備。雙方合同的理解是否一致,發(fā)生歧義及時溝通。合同后評估工作主要是總結(jié)合同執(zhí)行情況,對合同管理好的經(jīng)驗加以總結(jié)推廣,對過時、不符合現(xiàn)行法律法規(guī),以及不嚴謹、容易被對方索賠的條款要加以改正。項目建設(shè)各方要重視合同管理機構(gòu)設(shè)置、合同歸口管理工作。各單位應(yīng)設(shè)置合同管理人員從事合同管理工作,加強對建設(shè)單位合同管理人員的職業(yè)道德素養(yǎng)和專業(yè)技術(shù)素養(yǎng)的培訓(xùn)。我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認識不足,缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。，因該工期壓縮率：（460365）/460=%20%（1）開標(biāo)以后又重新確定標(biāo)底。（2）中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人不應(yīng)與中標(biāo)人就價格進行談判。如果乙方知道供應(yīng)的水泥是分批的，則應(yīng)由Ｂ、Ｃ公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。，該工程施工圖齊備，現(xiàn)場條件滿足開工要求：工期為1年，風(fēng)險較小。案例2，我國《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀。按規(guī)定，投標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出招標(biāo)文件的范圍或者改變招標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容；在確定中標(biāo)人之前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案的實質(zhì)性內(nèi)容進行談判。案例3，則應(yīng)看乙方（Ｂ建筑安裝總公司）是否知道Ｃ建材公司供應(yīng)的水泥是分批的如不知，則Ｂ無責(zé)任，應(yīng)由Ｄ水泥廠承擔(dān)賠償責(zé)任，Ｃ公司承擔(dān)連帶責(zé)任。監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同的約定承擔(dān)責(zé)任。4.（1）不正確（2）投標(biāo)時要約行為5.（1）投標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)（2）招標(biāo)人不應(yīng)給予賠償，因招標(biāo)屬于要約邀請。3.（1）招標(biāo)過程中不應(yīng)要求投標(biāo)單位考慮降價。，按規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天訂立書面合同。，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理失當(dāng)?shù)呢?zé)任。（2）在投標(biāo)有效期內(nèi)沒有完成定標(biāo)工作（3）更改招標(biāo)文件的合同工期和工程結(jié)算條件（4）直接指定施工單位。按規(guī)定，招標(biāo)委員會中的技術(shù)、經(jīng)濟專家，一般招標(biāo)項目應(yīng)采取從專家?guī)熘须S機抽取方式，本項目屬于一般招標(biāo)項目。按規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同，不得再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。，則由Ｂ公司承擔(dān)賠償責(zé)任。，因該工期壓縮率：（460365）/460=%20%（1）開標(biāo)以后又重新確定標(biāo)底。（2）中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人不應(yīng)與中標(biāo)人就價格進行談判。如果乙方知道供應(yīng)的水泥是分批的，則應(yīng)由Ｂ、Ｃ公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。，該工程施工圖齊備，現(xiàn)場條件滿足開工要求：工期為1年，風(fēng)險較小。案例2，我國《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀。按規(guī)