某廣場(chǎng)營(yíng)銷推廣提案-wenkub
2023-03-12 16:26:28 本頁(yè)面
【正文】 任 城 區(qū) 市中區(qū) 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 現(xiàn)狀房市： 2023年 15月 客源減少，銷量下降，開(kāi)發(fā)同期增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)暫未出現(xiàn)明顯波動(dòng) ?統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年 15月份，濟(jì)寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá) ，比上年同期增長(zhǎng) %； ?受房產(chǎn)新政的影響，目前，銷售量有所下降，看房、購(gòu)房的客源減少 30%以上； ?價(jià)格依然堅(jiān)挺。從環(huán)比情況看，總體價(jià)格增幅不斷縮小。 ? 市場(chǎng)供給量有效增加。 國(guó)家出臺(tái)遏制房?jī)r(jià)的政策效果顯現(xiàn)， 預(yù)計(jì)年內(nèi)房?jī)r(jià)上漲的可能性較小。與市中區(qū)中心項(xiàng)目相比， 片區(qū)價(jià)格區(qū)間在 40005000元 /㎡ 之間，價(jià)格戰(zhàn)趨勢(shì)明顯； ?地段導(dǎo)向明顯： 目前市中區(qū)中心地段城市配套成熟度明顯優(yōu)于其他區(qū)，價(jià)格明顯高于其他位臵； ?戶型面積特征： 各項(xiàng)目供應(yīng)主力以兩房三房為主， 主流面積在 80130平米之間 。 開(kāi)發(fā)商：九巨龍 項(xiàng)目地址：濟(jì)寧市紅星路 8號(hào) 建筑類別：高層 小高層 面積區(qū)間： 83150平方米 主力戶型： 140－ 150平方米 銷售價(jià)格： 7000－ 8000元 綠化率： 25％ 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手個(gè)案分析 —— 紅星 8號(hào) 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 開(kāi)發(fā)商：濟(jì)寧怡景地產(chǎn)有限公司 項(xiàng)目地址：濟(jì)寧市洸河路北側(cè) 吳泰閘路南側(cè) 洸府河景觀西面 建筑面積： 55萬(wàn)多平方米 建筑類別：高層 小高層 面積區(qū)間： 80－ 150平方米 銷售價(jià)格： 14期已售罄， 5期尚未開(kāi)盤 價(jià)格預(yù)估 5000元 /㎡ 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 —— 冠亞星城 問(wèn)題：冠亞星城是高新區(qū)第一大盤，也是首家外地開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，規(guī)劃理念和營(yíng)銷手段超前，已經(jīng)開(kāi)發(fā) 4期，規(guī)模和口碑效應(yīng)明顯，吸引了大量 高新區(qū)中高端企業(yè)客群 。一期的開(kāi)發(fā)與銷售積累了一定的口碑。 沿紅星東路和火炬路的高壓線 對(duì)本案產(chǎn)生不利影響。 ＳＷＯＴ分析 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ Ｏ .機(jī)會(huì) （ Opportunity） ： ?下半年板塊進(jìn)入銷售期的直接競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目相對(duì)較少； ?隨著板塊的逐步成熟，價(jià)值潛力明顯?！? 無(wú)論是上海世博會(huì)“城市，讓生活更美好”的主題概念，還是北京上海等大城市的發(fā)展軌跡，都體現(xiàn)著現(xiàn)代中國(guó)人對(duì)城市發(fā)展的獨(dú)特思考，寄托著國(guó)人對(duì)未來(lái)更為美好的城市生活的展望。 而在盛泰廣場(chǎng) 公寓 +住宅 +商業(yè) +商務(wù) 等綜合功能， 恰恰會(huì)令他們發(fā)現(xiàn)不一樣的都市精彩！ “都市生活綜合體”所包含的意義，恰恰是 —— 客戶群所關(guān)心的“城市、價(jià)值、便利、多功能、自由、品味”等等。 低開(kāi)高走，小步快跑 ，高速搶占市場(chǎng)，建立超越性的營(yíng)銷體系，堅(jiān)定客戶購(gòu)買信心，最終促進(jìn)成交。 啟動(dòng)活動(dòng)：邁入都市官邸（全家福 /婚紗樣板間攝影） 體驗(yàn)式活動(dòng)營(yíng)銷：全家皇室場(chǎng)景婚紗攝影活動(dòng)，切合客戶的實(shí)際心里需求，邁入豪門的心態(tài)。 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 2023年 C、 D銷售節(jié)點(diǎn)與銷售策略思路 深度蓄水 收取定金 蓄水啟動(dòng) 線下團(tuán)購(gòu) 首次開(kāi)盤 集中引爆 9月 10日前 售樓處亮相 銀座帶客 順勢(shì)加推 11月底 銀座開(kāi)業(yè) 蓄 水 期 開(kāi) 盤 期 強(qiáng) 銷 期 持 銷 期 12月 主體封頂 月月節(jié)點(diǎn) 步步為營(yíng) 8月 9月 10月 11月 12月 起勢(shì)活動(dòng) 集中引爆 9月底前 樣板間亮相 8月底 銀座簽約儀式 二次加推 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 將售樓處設(shè)在 D樓一層，便于封殺客流； 樣板間設(shè)在 6樓，充分包裝空中露臺(tái)， 做成高級(jí)茶吧、兒童游樂(lè)場(chǎng) …… 便于客戶體驗(yàn)，做為銷售談客主戰(zhàn)場(chǎng)。 投放媒體： 公交車體、 《 濟(jì)寧日?qǐng)?bào) 》 、 《 郵政 DM》 、 《 齊魯晚報(bào) 》 、少量 《 城市信報(bào) 》 ，契合目標(biāo)客戶群閱讀習(xí)慣。 (3)工作流程：發(fā)展商聯(lián)系兩家銀行，確定合作方式及費(fèi)用 —— 準(zhǔn)備夾寄的資料，與銀行回單一起夾寄。 增設(shè)茶吧，引導(dǎo)客戶到達(dá)空中花園閑坐。 精裝樣板間建議 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 皇室復(fù)古和貴族風(fēng)格 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 復(fù)古、貴族、浪漫兼具 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 復(fù)古、貴族、浪漫兼具 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 售樓處是項(xiàng)目形象的一個(gè)重要展示場(chǎng)所，也是一個(gè)重要的、獨(dú)特廣告載體。 售樓處建議 上海 9英里售樓處景墻 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 售樓處建議 銷售現(xiàn)場(chǎng)是銷售活動(dòng)的中心，未來(lái)的產(chǎn)品展示、銷售談判、成交簽約等一系列活動(dòng)都集中在此處完成。 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 標(biāo)志釋義： 標(biāo)志形似水波紋，寓意因水生財(cái)；漸變的金色呈現(xiàn)金屬質(zhì)感，彰顯品質(zhì)精良；立體造型極富現(xiàn)代感，為“盛”字打頭字母 S，又酷似美元的＄標(biāo)記。 02:16:1502:16:1502:163/12/2023 2:16:15 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 3月 12日星期日 上午 2時(shí) 16分 15秒 02:16: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 2時(shí) 16分 15秒 上午 2時(shí) 16分 02:16: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 02:16:1502:16:1502:16Sunday, March 12, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 2時(shí) 16分 :16March 12, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 02:16:1502:16:1502:163/12/2023 2:16:15 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :16:1502:16:15March 12, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 2時(shí) 16分 15秒 上午 2時(shí) 16分 02:16: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor
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