【正文】 sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 2時(shí) 16分 :16March 12, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 02:16:1502:16:1502:16Sunday, March 12, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 2時(shí) 16分 15秒 上午 2時(shí) 16分 02:16: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 12日星期日 上午 2時(shí) 16分 15秒 02:16: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 02:16:1502:16:1502:163/12/2023 2:16:15 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 2時(shí) 16分 :16March 12, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 02:16:1502:16:1502:16Sunday, March 12, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 愿以我們的專業(yè)知識 竭誠為您服務(wù)！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。有的項(xiàng)目把售樓處洽談處裝飾成高級茶館 …… 售樓處設(shè)臵休閑區(qū)是必要的，如設(shè)臵一些小游戲、糖果、咖啡飲品區(qū)、一個(gè)報(bào)刊雜志的閱讀區(qū)，或者設(shè)臵一個(gè)小朋友的游樂區(qū)等。 將售樓處辟出一個(gè)專門的場地，打造為奢侈品展示區(qū)域 /名流沙龍區(qū)域，將售樓處打造為有國際時(shí)尚感的繁華都會(huì)。 增設(shè)兒童游樂區(qū)，有天有地的都市生活中，兒童一樣可以親近自然。 (3)在濟(jì)寧當(dāng)?shù)?、金鄉(xiāng)等縣級市富人階層出沒地點(diǎn)增加資料獲取點(diǎn) . 舉措 3：路演等活動(dòng)推廣 (1)市中心商業(yè)繁華地段宣傳促銷，直接促進(jìn)銷售 (2) 與政府（或慈善組織）聯(lián)手舉辦公眾活動(dòng)，在當(dāng)?shù)卦斐捎绊懥? 將影響力拔高，并加大推廣面 客戶攻略 線下推廣，直接鎖定客戶 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 樣板段與包裝建議 6 ?空中花園 ?精裝樣板 ?售樓現(xiàn)場 ?設(shè)計(jì)表現(xiàn) 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 將 6F和 26F有露天平臺(tái)的樣板段重點(diǎn)包裝，打造濟(jì)寧獨(dú)一無二的、唯一的帶有私家空中花園的產(chǎn)品，高端附加值的籌碼。 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 面對冷清的房市，應(yīng)繼續(xù)以 剛性需求為主導(dǎo) ，以 自住客為主 進(jìn)行營銷；充分挖掘 本地客戶 ，大力拓展?jié)鷮幹車目蛻糍Y源； 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 舉措１：寄送信用卡 /銀行按揭回單 (1)為增加客戶了解項(xiàng)目的渠道，建議與招行 /建行合作，利用銀行的信用卡 /按揭回單，寄送項(xiàng)目折頁給到客戶。 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 亮出“都市生活綜合體”概念 在起勢活動(dòng)的高潮點(diǎn) 開盤 將產(chǎn)品賣點(diǎn)與促銷活動(dòng)信息相結(jié)合 ?點(diǎn)出樣板間，即將推售 ?點(diǎn)出“都市綜合體”的內(nèi)涵 ?價(jià)值買點(diǎn)詳細(xì)分析 推廣策略 階段目標(biāo) 主推 語 推廣渠道 臻樣板，都市生活綜合體 真官邸，獻(xiàn)禮濟(jì)寧國際都市時(shí)代 真體驗(yàn)，都市官邸生活 ?戶外廣告 \工地圍墻 \網(wǎng)絡(luò)軟文宣傳 \公交車體 \報(bào)紙廣告 ?戶外廣告 \全方位的網(wǎng)絡(luò)廣告 \報(bào)紙軟文、硬廣 \電臺(tái)廣告 \直郵 \短信 ?網(wǎng)絡(luò)推廣 \報(bào)紙軟文、硬廣\電臺(tái)廣告 \直郵、短信 \業(yè)主答謝抽獎(jiǎng)活動(dòng) \成交送大禮\每半月的暖場活動(dòng) 概念拔高，確立地位 價(jià)值強(qiáng)化，促銷結(jié)合 2023年 12月 …… 產(chǎn)品解析，賣點(diǎn)強(qiáng)化 9月 10月 12月 2023年 形象導(dǎo)入期 客戶強(qiáng)攻期 持續(xù)強(qiáng)化期 8月 11月 推廣線 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 媒體策略 線上媒體推廣，樹立高端形象 A. 戶外 :引起客戶關(guān)注概念的最佳發(fā)布點(diǎn)，必須擴(kuò)大客戶發(fā)布面 戶外廣告僅靠工地圍擋和精神堡壘，對鎮(zhèn)區(qū)客戶和市內(nèi)客戶推廣不夠， 建議 在太白路商業(yè)中心增加一塊廣告牌。 銷售價(jià)格建議 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 價(jià)格 持續(xù) 增長 價(jià)格增長策略 增幅 3— 5% 增幅 3— 5% 增幅 3— 5% 增幅 3— 5% 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ ?低價(jià)入市，刺激購買，一鳴驚人！ ?樣板先行，體驗(yàn)式營銷，積累客戶蓄勢待發(fā)！ ?銷控與團(tuán)購并行，快速回籠資金，滾動(dòng)開發(fā)！ ?為 A、 B樓的后期推售做好鋪墊。 高調(diào)導(dǎo)入形象，拔高項(xiàng)目調(diào)性，集中引爆 ，震撼濟(jì)寧市場！ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 起勢 : “ 公共事件” 怎樣啟動(dòng)，才能“四兩撥千斤”？才能跳出市場？全城覆蓋？ 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 高強(qiáng)度戶外 起勢模式 ACTION 1 ACTION 2 大活動(dòng) 大事件 深圳 〃 紅樹東方 克林頓訪華 青島 〃 中冶愛彼岸 一封情書換一套房子 萬科東海岸 迎奧運(yùn)環(huán)海自行車比賽 ACTION 3 公共事件營銷 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 客戶特征 :懷舊內(nèi)斂、家庭感強(qiáng)、有一定的信仰（如宗教信仰）、 比較土，不夠時(shí)尚，實(shí)在 客戶數(shù)據(jù)： 中心城及高新區(qū)周邊原住民、企業(yè)白領(lǐng)、濟(jì)寧生意人；剛性需求為主；個(gè)人婚房或子女婚房為主。 “城市中軸”的概念將盛泰廣場的價(jià)值凸顯了出來！ “都市”傳達(dá)出盛泰廣場 城市綜合體 所蘊(yùn)藏的國際都市感 “官邸”將客戶的身份感和尊貴感展露無遺。 公寓 +住宅 +商業(yè)+商務(wù) 定位 /主訴求： 都市生活綜合體 盛泰廣場 都市公寓 〃 商務(wù) 〃 主題式購物中心 定位 /主訴求： 城市中軸 都市官邸 感性訴求 （輔推）： 理性訴求 （主推）： 打動(dòng)客戶心理的特質(zhì)