某廣場(chǎng)形象系統(tǒng)建立與營(yíng)銷推廣策略(文件)
【正文】 皆有 距離、環(huán)境、配套、商業(yè)氛圍 本地投資客源 對(duì)新區(qū)未來(lái)升值空間看好 皆有 配套、商業(yè)氛圍 /價(jià)格成長(zhǎng)空間 長(zhǎng)三角地區(qū)投資客源 關(guān)系客 /外地客投資獲利 商鋪、商務(wù) 優(yōu)惠條件 /價(jià)格成長(zhǎng)空間 客源類型分析 24 客戶群基本描述 高收入客源 年齡： 3555歲 來(lái)源：太倉(cāng)市 特點(diǎn)描述： 企事業(yè)單位、公務(wù)員、醫(yī)生等中高收入群體，有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 25 特點(diǎn)描述： 純投資類 ——— 有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的城市中產(chǎn)階級(jí)，手中有閑散資金需要尋找 投資渠道，看重產(chǎn)品價(jià)值而非價(jià)格，同時(shí)對(duì)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿? 有足夠的信心。 27 第四章：企劃定位 【 企劃思路 】 【 VI應(yīng)用系統(tǒng) 】 【 視覺(jué)表現(xiàn) 】 28 企劃思路 29 解讀 五洋廣場(chǎng) 新城區(qū)零坐標(biāo) 坐擁新城黃金地段、中央板塊 經(jīng)濟(jì)發(fā)展地理區(qū)位先天優(yōu)勢(shì) 完善的配套，都市核心 30 領(lǐng)舞太倉(cāng)的傾城之作 70000平米商艦鉅獻(xiàn) 商業(yè)中心 + 商務(wù)中心 扼守新城中心黃金地段，一站式完善配套 新區(qū)建設(shè)、港口經(jīng)濟(jì)、區(qū)域行政、辦公環(huán)境日趨成熟 31 五洋廣場(chǎng) 兩大主題： 32 推廣總精神 魅力五洋 媒體組合策略 67 ◎ 圍追堵截 —— 電視臺(tái)、電臺(tái)黃金時(shí)段廣告位，實(shí)現(xiàn)最大范圍的品牌大眾傳播 —— 利用活動(dòng)的影響，品牌捆綁/品牌互動(dòng) —— 戶外、物料、報(bào)媒、軟文等進(jìn)行長(zhǎng)期滲透 —— 以售樓處為精神堡壘，暢享品牌體驗(yàn)，鎖住客戶 圍 追 堵 截 68 媒體安排 電視臺(tái) 電臺(tái) 活動(dòng) 戶外 報(bào)紙 軟文 準(zhǔn)備期 ● ● ● ● ● 預(yù)熱期 ● ● ● ● ● ● 開(kāi)盤(pán)期 ● ● ● ● ● ● 持續(xù)期 ● ● ● ● 收尾期 ● ● ● 69 投放頻率 持續(xù)期： 35% 商務(wù)寫(xiě)字樓 77 商務(wù) 寫(xiě)字樓 商 業(yè) 中高端消費(fèi)客源 中高檔消費(fèi)配套 商業(yè)的招商工作提前展開(kāi)，且時(shí)間跨度相對(duì)長(zhǎng)的，而商務(wù)寫(xiě)字樓銷售對(duì)商業(yè)是具有帶動(dòng)作用。如果沒(méi)有贈(zèng)品，就贈(zèng)送“笑容”。 ? 無(wú)法評(píng)估，就無(wú)法管理。 2023/3/122023/3/12 ? 積極的人在每一次憂患中都看到一個(gè)機(jī)會(huì)，而消極的人則在每個(gè)機(jī)會(huì)都看到某種憂患。 ? 觀察才行。 ? 光靠?jī)r(jià)格便宜的產(chǎn)品能夠長(zhǎng)久地存活下來(lái)。 2023/3/122023/3/ ? 將良品率預(yù)定為 85%，那么便表示容許 15%的錯(cuò)誤存在。 ? 卓有成效的管理者善于用人之長(zhǎng)。 ? 魔鬼存在于細(xì)節(jié)之中。 ? 協(xié)調(diào)以及控制。 ? 只要不是相當(dāng)重要的商品，不是穩(wěn)健踏實(shí)地行商，迅速發(fā)展就等于迅速破產(chǎn)，只有使多種商品不間斷地相繼配合上市，才能使迅速發(fā)展的事業(yè)穩(wěn)步前進(jìn)。 , March 12, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :14:5802:14:58March 12, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 12日星期日 2時(shí) 14分 58秒 02:14:5812 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :14:5802:14Mar2312Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 , March 12, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 12日星期日 2時(shí) 14分 58秒 02:14:5812 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 12日星期日 上午 2時(shí) 14分 58秒 02:14: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 :14:5802:14Mar2312Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 12日星期日 2時(shí) 14分 58秒 02:14:5812 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :14:5802:14:58March 12, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 12, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 。 :14:5802:14Mar2312Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ? 周到的服務(wù)，那簡(jiǎn)直是難以想象的。小企業(yè)要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算大企業(yè)要有注意細(xì)節(jié)。 ? 沒(méi)有什么比忙忙碌碌更容易，沒(méi)有什么比事半功倍更困難。做小生意，在于勤 。 ? 人生的選擇決定一切。管理部門(mén)是現(xiàn)代組織的特殊器官，正是依靠這種器官的活動(dòng)，才有職能的執(zhí)行和組織的生存。 02:14:5802:14:5802: ? 決不能在沒(méi)有選擇的情況下，作出重大決策。用心想辦法，一定有辦法，遲早而已。 ? 軍隊(duì)無(wú)放任，學(xué)校無(wú)放任，此今日世界各共和國(guó)之道例。 ? 浪費(fèi)時(shí)間。 三、超強(qiáng)互動(dòng)性，帶來(lái)利好銷售環(huán)境 商務(wù)寫(xiě)字樓 78 商 業(yè) 核心策略： 把握全局，穩(wěn)扎穩(wěn)打 79 商 業(yè) 一、專業(yè)的商業(yè)招商操作，勝券穩(wěn)握在手 商業(yè)定位 → 產(chǎn)品檢討 → 功能規(guī)劃 → 資源配對(duì) → 運(yùn)營(yíng)體系 → 戰(zhàn)略招商 → 產(chǎn)業(yè)招商 80 提升項(xiàng)目品質(zhì) 打響第一炮 帶動(dòng)銷售、價(jià)值最大化 成熟配套營(yíng)造 帶動(dòng)銷售 招商的順利進(jìn)行 商 業(yè)
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