某項(xiàng)目廣告推廣策略提案-wenkub
2023-03-09 01:07:31 本頁(yè)面
【正文】 出項(xiàng)目的利益點(diǎn) ， 即 “人性的方方面面 帶來(lái)的舒暢 ” 附 1： 哆 —— 成熟的社區(qū)：紅嶺及筍崗的成熟社區(qū) ， 新羅湖的中心； 勒 —— 舒暢的交通： 22 20 1 1 2 2302 路 401． 415． 468． 467． 448大中巴來(lái)往穿梭 ， 無(wú)比暢達(dá)； 咪 —— 舒心的配套： 沃爾瑪超市 、 肉菜市場(chǎng)；銀行 、 醫(yī)院 、 學(xué)校 、 證券 、 公園等點(diǎn)綴四周 ，居家更輕松； 通過(guò)樂(lè)章的音符來(lái)表現(xiàn)項(xiàng)目的七大方面 舒暢生活七大樂(lè)章 舒暢的生活感受如何輸出 ..... 嗦 —— 輕松的休閑：內(nèi)有深圳首家商務(wù)中心主題會(huì)所，“ 1+1”聯(lián)合高尚社區(qū)會(huì)所，外接香密湖度假區(qū)、德式堡高爾夫球會(huì)， 8小時(shí)之外，鉛華洗盡，身心盡得舒展； 拉 —— 稱心的選擇：戶型方正實(shí)用；采光極佳， 270度落地轉(zhuǎn)角凸窗，盡得美景，生活倍添無(wú)限浪漫； 10多種戶型任選，外加誘人的適中價(jià)位，是首次置業(yè)人士有香港人士羅湖安家的首選； 附 1： 舒暢的生活感受如何輸出 發(fā) —— 放心的教育：紅嶺中學(xué)．小學(xué)、桂園中學(xué)、廣播電視大學(xué)、 園嶺小學(xué)、幼兒園星羅棋布，教育無(wú)憂。 在這三大方面哪些更能與消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴？ 大環(huán)境較好，樓盤在片區(qū)內(nèi) 的位置優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯 位置 價(jià)位上也有一定的優(yōu)勢(shì) 價(jià)格 項(xiàng)目自身 規(guī)劃較一般，但可以進(jìn) 行有效包裝 （位置、價(jià)格、項(xiàng)目自身都是我們需要訴求的內(nèi)容） 從項(xiàng)目自身： －－人性化特點(diǎn)切入， 將更能與消費(fèi)對(duì)象產(chǎn)生共鳴！ 在這三大方面哪些更能與消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴？ 從項(xiàng)目人性化特點(diǎn)切入的理由： 1．建筑注重人性化將是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)； ? 生命時(shí)代－－強(qiáng)調(diào)建筑與人、自然環(huán)境三者的融合 2．消費(fèi)者對(duì)人性的關(guān)注程度要求越來(lái)越高； 3．同類樓盤的人性化特點(diǎn)沒(méi)有本項(xiàng)目高。羅湖金色家園廣告推廣策略思考 . 廣告目的 吸引目標(biāo)對(duì)象，促進(jìn)本項(xiàng)目銷售 第一部分 廣告表現(xiàn)策略思考 ? 本項(xiàng)目需要通過(guò)宣傳什么才能（吸引消費(fèi)對(duì)象） 促 進(jìn)達(dá)成銷售？ 我們的切入點(diǎn)？ 我們需要： 找到一個(gè)最能打動(dòng)消費(fèi)者并激發(fā)購(gòu)買行為 的包裝切入點(diǎn) 位置 項(xiàng)目自身 （規(guī)劃設(shè)計(jì)） 價(jià)格 我們思考的方向 切入方向：根據(jù)影響地產(chǎn)銷售的三大方面 我們的切入點(diǎn)？ 我們?cè)谶@三大方面處于什么樣的狀況？ ① 位置： ＊ 處于紅嶺這一看得見的成熟社區(qū)，緊鄰筍崗片區(qū)， 生活配套（交通、購(gòu)物、教育、休閑、娛樂(lè)等）十 分便利； ＊ 本項(xiàng)目位于紅嶺及筍崗交匯區(qū)域，極具升值潛力； ＊ 筍崗庫(kù)區(qū)目前正在實(shí)施道路改造工程；項(xiàng)目未來(lái)發(fā) 展空間會(huì)更好； ＊ 片區(qū)內(nèi)同期開發(fā)、在售樓盤較多，存在一定的競(jìng)爭(zhēng)； 小結(jié)：大環(huán)境較好，位置優(yōu)勢(shì)明顯 ② 價(jià)格： ＊ 本項(xiàng)目銷售均價(jià)估計(jì)約在 6500元／平米左右，在片 區(qū)屬中檔，價(jià)位上優(yōu)劣勢(shì)不明顯； ＊ 戶型面積豐富多樣（ 57－ 120平米），總價(jià)適中， 對(duì)初次置業(yè)及投資者有吸引力； 我們?cè)谶@三大方面處于什么樣的狀況？ 小結(jié)：價(jià)位上有一定的優(yōu)勢(shì)，但仍然要考慮樓盤自身 的規(guī)劃設(shè)計(jì)，滿足購(gòu)房者的需求，才能取得良 好的銷售業(yè)績(jī)。 在這三大方面哪些更能與消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴？ 住在人性化建筑里，消費(fèi)者將是一種什么樣的心理感受？ 人性化特點(diǎn)如何表達(dá)？ 是安全，是便利，是親近，是交流．．． 從心理上講 ——那就是舒暢 我們的訴求對(duì)象 他們主要為首次置業(yè)及投資者，偏年輕的族群，他們可能擁有不同的生活背景，擁有不同程度的成功，但他們有一個(gè)共同點(diǎn)： 我們廣告的溝通定位？ 對(duì)生活的態(tài)度和追求 他們的生活心態(tài)和追求是什么？ 1．過(guò)上越來(lái)越好的生活； 對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群來(lái)說(shuō)，金潤(rùn)花園花園不僅僅是人生的避風(fēng)港，更是一個(gè)進(jìn)取，養(yǎng)精蓄銳的加油站。 唏 —— 完美的智能：智能化系統(tǒng)；三表操表系統(tǒng)； 安全智能管理系 統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；可視對(duì)講系統(tǒng) ；小區(qū)背景
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