某項(xiàng)目形象整合和階段推廣策略-wenkub
2023-03-09 01:07:32 本頁(yè)面
【正文】 建筑設(shè)計(jì)、自然資源、 檔次定位、形象建立、推廣手段等各方面趨同 事、高山流水前期推廣總結(jié) 成功方面： 南山概念通過本案以及周邊項(xiàng)目的推廣向市場(chǎng)充分展現(xiàn)，幵獲得市場(chǎng)的一定關(guān)注和認(rèn)同 建立了一定的市場(chǎng)知名度和美譽(yù)度，獲得良好的客戶儲(chǔ)備業(yè)績(jī) 活動(dòng)做得比較成功，在一定范圍內(nèi)營(yíng)造了本項(xiàng)目對(duì)準(zhǔn)業(yè)主的親合形象 不足方面： 過度依賴于產(chǎn)品的區(qū)域特征，忽略了對(duì)項(xiàng)目高檔別墅樓盤的品類訴求 部分營(yíng)銷手段對(duì)于重慶市場(chǎng)而言過于直接，有損項(xiàng)目高檔別墅樓盤品牌建設(shè) ..... 項(xiàng) 目 S W O T 簡(jiǎn) 述 （產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)）： ■項(xiàng)目位于重慶市區(qū) “ 綠肺 ” 乊稱的南山，環(huán)抱 90畝涂山湖，相對(duì)于其他區(qū)域別墅樓盤而言，純生態(tài)環(huán)境的稀缺性優(yōu)勢(shì)明顯 ■國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的一流建筑、景觀觃劃設(shè)計(jì)，自然、人工水體貫穿全項(xiàng)目，相對(duì)與同區(qū)域別墅項(xiàng)目以及重慶多數(shù)別墅項(xiàng)目而言，產(chǎn)品本身的優(yōu)勢(shì)亦十分突出 ■擁有較完善的教育配套，集團(tuán)所屬下 “ 重慶第事外國(guó)語學(xué)校 ” 享有較高聲譽(yù) ■同景集團(tuán)開發(fā)同類型樓盤的寶貴經(jīng)驗(yàn)，以及企業(yè)完善的內(nèi)部管理與后續(xù)服務(wù) （產(chǎn)品劣勢(shì)）： ■項(xiàng)目位于距區(qū)域商業(yè)中心較偏遠(yuǎn)的黃桷埡鎮(zhèn)，屬于房地產(chǎn)開發(fā)新興區(qū)域。這種氣質(zhì)，充分體現(xiàn)在空間的霸氣與情感的低調(diào)兩大方面 他們對(duì)于別墅的消費(fèi)心態(tài) 對(duì)別墅所在區(qū)域的人文和自然環(huán)境、景觀、休閑方式感興趣 …… 作為生活方式的提升和生活品質(zhì)以及品位的彰顯 …… 尊貴、尊崇、身份象征等 …… 高山流水的物理及品牌特征是符合這部分人的消費(fèi)形態(tài) 對(duì)于高山流水而言 怎么說才能打動(dòng)我們的消費(fèi)人群呢？ ..... 突出了產(chǎn)品區(qū)位以及觃模優(yōu)勢(shì)，幵在一定層面上反映了目標(biāo)人群的心理優(yōu)越感 但人們對(duì)別墅有了更多的選擇與期許的同時(shí)，別墅的主張應(yīng)密切適應(yīng)其主人的審美傾向，平衡高貴與風(fēng)情、內(nèi)斂與張揚(yáng)、繁華與靜穆、浪費(fèi)與適用，以形成矛盾的統(tǒng)一 前期推廣定位： 領(lǐng)銜南山
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