某項目形象整合和階段推廣策略-wenkub
2023-03-09 01:07:32 本頁面
【正文】 建筑設計、自然資源、 檔次定位、形象建立、推廣手段等各方面趨同 事、高山流水前期推廣總結(jié) 成功方面： 南山概念通過本案以及周邊項目的推廣向市場充分展現(xiàn)，幵獲得市場的一定關(guān)注和認同 建立了一定的市場知名度和美譽度，獲得良好的客戶儲備業(yè)績 活動做得比較成功，在一定范圍內(nèi)營造了本項目對準業(yè)主的親合形象 不足方面： 過度依賴于產(chǎn)品的區(qū)域特征，忽略了對項目高檔別墅樓盤的品類訴求 部分營銷手段對于重慶市場而言過于直接，有損項目高檔別墅樓盤品牌建設 ..... 項 目 S W O T 簡 述 （產(chǎn)品優(yōu)勢）： ■項目位于重慶市區(qū) “ 綠肺 ” 乊稱的南山，環(huán)抱 90畝涂山湖，相對于其他區(qū)域別墅樓盤而言，純生態(tài)環(huán)境的稀缺性優(yōu)勢明顯 ■國際設計團隊的一流建筑、景觀觃劃設計，自然、人工水體貫穿全項目，相對與同區(qū)域別墅項目以及重慶多數(shù)別墅項目而言，產(chǎn)品本身的優(yōu)勢亦十分突出 ■擁有較完善的教育配套，集團所屬下 “ 重慶第事外國語學校 ” 享有較高聲譽 ■同景集團開發(fā)同類型樓盤的寶貴經(jīng)驗，以及企業(yè)完善的內(nèi)部管理與后續(xù)服務 （產(chǎn)品劣勢）： ■項目位于距區(qū)域商業(yè)中心較偏遠的黃桷埡鎮(zhèn)，屬于房地產(chǎn)開發(fā)新興區(qū)域。這種氣質(zhì)，充分體現(xiàn)在空間的霸氣與情感的低調(diào)兩大方面 他們對于別墅的消費心態(tài) 對別墅所在區(qū)域的人文和自然環(huán)境、景觀、休閑方式感興趣 …… 作為生活方式的提升和生活品質(zhì)以及品位的彰顯 …… 尊貴、尊崇、身份象征等 …… 高山流水的物理及品牌特征是符合這部分人的消費形態(tài) 對于高山流水而言 怎么說才能打動我們的消費人群呢？ ..... 突出了產(chǎn)品區(qū)位以及觃模優(yōu)勢，幵在一定層面上反映了目標人群的心理優(yōu)越感 但人們對別墅有了更多的選擇與期許的同時，別墅的主張應密切適應其主人的審美傾向，平衡高貴與風情、內(nèi)斂與張揚、繁華與靜穆、浪費與適用，以形成矛盾的統(tǒng)一 前期推廣定位： 領(lǐng)銜南山
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