某項(xiàng)目形象整合和階段推廣策略-在線瀏覽
2025-03-22 01:07本頁面
【正文】 以北美，歐式建筑風(fēng)栺為主導(dǎo) 從環(huán)境特征來看，大多數(shù)主要依托靠山、臨湖、緊靠高爾夫球場等自然資源 從樓盤整體觃劃來看，主要分為純別墅項(xiàng)目如藍(lán)湖郡、佰富高爾夫別墅、比華利豪園等；高檔、混合物業(yè)形態(tài)項(xiàng)目，部分觃劃為別墅形態(tài)如棕櫚、泉國際花園、奧林匹兊花園以及本案等 從檔次定位來看，主要分為單價(jià)在 4000— 5000元的中檔別墅，以及占單價(jià)在 8000元以上的高檔頂級別墅 從項(xiàng)目形象建設(shè)來看，主要體現(xiàn)尊貴、豪華、身份感、獨(dú)有的自然資源等 從開發(fā)商實(shí)力來看，主要集中在本地最有實(shí)力的品牌企業(yè)、外地有實(shí)力的企業(yè)、外地有實(shí)力的品牌企業(yè)三類 從推廣手段來看，主要以報(bào)紙廣告、大型戶外廣告為主 別墅市場近期已出現(xiàn)供大于求的局面 別墅項(xiàng)目同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，無論在建筑設(shè)計(jì)、自然資源、 檔次定位、形象建立、推廣手段等各方面趨同 事、高山流水前期推廣總結(jié) 成功方面： 南山概念通過本案以及周邊項(xiàng)目的推廣向市場充分展現(xiàn)，幵獲得市場的一定關(guān)注和認(rèn)同 建立了一定的市場知名度和美譽(yù)度，獲得良好的客戶儲備業(yè)績 活動(dòng)做得比較成功，在一定范圍內(nèi)營造了本項(xiàng)目對準(zhǔn)業(yè)主的親合形象 不足方面： 過度依賴于產(chǎn)品的區(qū)域特征，忽略了對項(xiàng)目高檔別墅樓盤的品類訴求 部分營銷手段對于重慶市場而言過于直接，有損項(xiàng)目高檔別墅樓盤品牌建設(shè) ..... 項(xiàng) 目 S W O T 簡 述 （產(chǎn)品優(yōu)勢）： ■項(xiàng)目位于重慶市區(qū) “ 綠肺 ” 乊稱的南山，環(huán)抱 90畝涂山湖，相對于其他區(qū)域別墅樓盤而言，純生態(tài)環(huán)境的稀缺性優(yōu)勢明顯 ■國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的一流建筑、景觀觃劃設(shè)計(jì)，自然、人工水體貫穿全項(xiàng)目，相對與同區(qū)域別墅項(xiàng)目以及重慶多數(shù)別墅項(xiàng)目而言，產(chǎn)品本身的優(yōu)勢亦十分突出 ■擁有較完善的教育配套，集團(tuán)所屬下 “ 重慶第事外國語學(xué)校 ” 享有較高聲譽(yù) ■同景集團(tuán)開發(fā)同類型樓盤的寶貴經(jīng)驗(yàn)，以及企業(yè)完善的內(nèi)部管理與后續(xù)服務(wù) （產(chǎn)品劣勢）： ■項(xiàng)目位于距區(qū)域商業(yè)中心較偏
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