【正文】 米，其中市轄區(qū) 3068 平方千米。杭州歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，自秦設(shè)縣治以來，已有 2200 多年歷史。 公司股東結(jié)構(gòu) 截止至于 20xx 年 6 月，公司股東結(jié)構(gòu)如下： 許承阜認(rèn)繳出資額 1000 萬元，實(shí)繳出資額 1000 萬元，占股比例 50%； 薛妍倩認(rèn)繳出資額 500 萬元，實(shí)繳出資額 500 萬元，占股比例 25%。 公司介紹 公司基本情況介紹 . 4 . 杭州廣建置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱廣建公司）成立于 20xx 年 5 月，經(jīng)杭州市人民政府批準(zhǔn)，在杭州市 工商行政管理局蕭山分局注冊(cè)登記，注冊(cè)資金 20xx 萬元，法定代表人許承阜。 杭州錢江世紀(jì)城區(qū)域位置圖 杭州錢江世紀(jì)城規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖 區(qū)位分析圖 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及指標(biāo) . 3 . 廣建大廈項(xiàng)目占地面積共 12456 平方米（共計(jì) 畝），總建筑面積共 ，其中地上建筑面積 74736平方米、地下面積 平 方米，已經(jīng)取得四證，擬建 2 幢商業(yè)、辦公、餐飲、為一體的城市綜合體，見下表。杭 州 . 1 . 目 錄 一、 項(xiàng)目概述 ..................................................................................................................... 2 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 .................................................................................................................... 2 項(xiàng)目位置 ................................................................................................................. 2 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及指標(biāo) ............................................................................................. 2 項(xiàng)目現(xiàn)狀 ................................................................................................................. 3 公司介紹 .................................................................................................................... 3 公司基本情況介紹 ................................................................................................. 3 公司股東結(jié)構(gòu) ......................................................................................................... 4 二、 市場(chǎng)分析 ..................................................................................................................... 5 杭州情況 .................................................................................................................... 5 杭州經(jīng)濟(jì)環(huán)境情況 ................................................................................................. 5 杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ............................................................................................. 6 蕭山區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境情況 ............................................................................................. 7 錢江世紀(jì)城板塊解讀 ........................................................................................... 10 項(xiàng)目周邊市場(chǎng)在售物業(yè)情況 .................................................................................. 18 項(xiàng)目周邊市場(chǎng)在售物業(yè)情況 ............................................................................... 18 周邊市場(chǎng)結(jié)論 ....................................................................................................... 21 三、 項(xiàng)目定位 ................................................................................................................... 22 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 ...................................................................................................... 22 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 ....................................................................................................... 22 項(xiàng)目劣勢(shì)分析 ....................................................................................................... 22 項(xiàng)目定位 .................................................................................................................. 23 項(xiàng)目市場(chǎng)形象定位 ............................................................................................... 23 項(xiàng)目目標(biāo)客群的定位 ........................................................................................... 24 裙房商業(yè)定位及運(yùn)營(yíng)策略 ................................................................................... 25 四、 項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)及施工完成情況 ........................................................................... 29 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) .......................................................................................................... 29 項(xiàng)目施工完成情況 .................................................................................................. 29 五、 項(xiàng)目投資預(yù)算及財(cái)務(wù)分析 ....................................................................................... 30 項(xiàng)目建設(shè)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .................................................................................. 30 財(cái)務(wù)測(cè)算 .................................................................................................................. 30 項(xiàng)目銷售收入測(cè)算 ............................................................................................... 30 項(xiàng)目租金收入測(cè)算 ............................................................................................... 31 項(xiàng)目建設(shè)投資估算 ............................................................................................... 32 項(xiàng)目投資收益表 ................................................................................................... 33 工程進(jìn)度計(jì)劃表 .........................................................................................