房地產(chǎn)策劃師(基礎(chǔ)知識)-wenkub
2023-02-11 17:50:08 本頁面
【正文】 統(tǒng)稱為招拍掛制度 。房地產(chǎn)策劃師（基礎(chǔ)知識） 目錄 一 CHAPTER1. 職業(yè)道德房地產(chǎn)策劃知識 CHAPTER3. 相關(guān)法律法規(guī)知識 第一章 :房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德與職業(yè)守則 ? 一 .房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德的概念 ? 二 . 房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德規(guī)范 ? 三 .房地產(chǎn)策劃師職業(yè)守則 ? 1. 遵紀(jì)守法 ,尊重知識產(chǎn)權(quán) ? 2. 忠誠敬業(yè) ,恪盡職守 ? 3. 公正誠信 ,杜絕欺詐 房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的基本知識結(jié)構(gòu) ? 1. 企業(yè)策劃知識 ? ? ? ? ? ? ? 房地產(chǎn)策劃師的職業(yè)能力 ? 掌握全局的能力 ? 充分的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn) ? 出色的創(chuàng)新能力 ? 敏銳的洞察能力 ? 較強(qiáng)的合作能力 房地產(chǎn)策劃師的職業(yè)素質(zhì) ? ? \流行文化 \生活形態(tài)有著較為深入的理解 . ? \特定城市的歷史文脈 、 城市精神 、 價值取向和民眾的生活習(xí)慣有著系統(tǒng)而深刻的認(rèn)知 。 招 、 拍 、 掛制度最初起源于歐美 ，后來在我國的香港廣泛推廣使用 。 對于房產(chǎn)項(xiàng)目比如電梯 、 中央空調(diào)等設(shè)備 。 控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳規(guī) ? P43 城市總體規(guī)劃的調(diào)整、修改和審批 ? 城市總體規(guī)劃的調(diào)整由城市人民政府作出 ， 并報同級人民代表大會常務(wù)委員會和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批 ? 修改總體規(guī)劃由城市人民政府組織 ， 并需經(jīng)同級人民代表大會或常務(wù)委員會審查同意后報原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批 。 房地產(chǎn)投融資 ? 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資的特點(diǎn)：融資規(guī)模大 ， 償還期長 ， 房地產(chǎn)資金缺乏流動性 ? 投資種類：住宅地產(chǎn) /商業(yè)房地產(chǎn) /工業(yè)房地產(chǎn) /旅游房地產(chǎn) /綜合房地產(chǎn) ? 商業(yè)房地產(chǎn)類細(xì)分：辦公 / 總部經(jīng)濟(jì)辦公 /孵化器 /生態(tài)園區(qū)辦公 ? 商業(yè)街 ? SHOPPING MALL 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資的基本要求 ? 確定合理的融資規(guī)模 ? 正確選擇渠道和方式 、 降低融資成本 ? 統(tǒng)籌考慮房地產(chǎn)開發(fā)的融資與投資 ， 提高房地產(chǎn)開發(fā)資金的使用效益 。 ? 速動資產(chǎn)：包括用于透支貸款 ， 保函 ， 或信用證的補(bǔ)償余額的凍結(jié)資金 。 ? 營銷與推銷的關(guān)系 市場營銷學(xué)的發(fā)展： ? 初創(chuàng)時期： 19世紀(jì)末至 20世紀(jì) 20年代 、 周期性經(jīng)濟(jì)危機(jī) ? 應(yīng)用時期： 20年代至二戰(zhàn)結(jié)束 ? 形成和發(fā)展時期：戰(zhàn)略意義上的 4P PRODUCT PRICE PLACE PROMOTION POWER PUBLIC RELATION 市場營銷在企業(yè)中的地位 ? 與生產(chǎn)職能 、 財務(wù)職能 、 人事職能處于同樣重要的地位 ? 當(dāng)市場需求不足時候 ， 競爭激烈 ， 銷售下降 ， 成本提高時 ， 營銷職能會更加重要 市場營銷在我國的發(fā)展 ? 1978年以后重新發(fā)展 ， 一門綜合性特點(diǎn)的科學(xué) ， 一門研究企業(yè)經(jīng)
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